?? 公證是男女朋友能幫忙還房貸嗎

已有4個(gè)回答

• 141****3207

  　如果住房是男女雙方共有，那么各自就有一半權(quán)益，受法律保護(hù)。
  　　如果兩人是夫妻，那么婚后取得財(cái)產(chǎn)和住房，以及發(fā)生的債務(wù)，都是兩人共有需要一起承擔(dān)和享有。
  　　所以，只要兩人是夫妻，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定各自財(cái)產(chǎn)前提，就不存在一方替另一方還錢(qián)。
  　　就算是兩人不是不夫妻關(guān)系。兩人之間發(fā)生的是債務(wù)和債權(quán)關(guān)系。和住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:37:33
• 143****5288

  沒(méi)有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，你們無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓，和變更姓名！公證處也不會(huì)受理，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。但是~~你們可以書(shū)寫(xiě)一份協(xié)議，注明你上述要求，在一起去公證處，對(duì)你倆簽名和按的手印經(jīng)行公證！注意；是公證簽名，而不是那份協(xié)議！那個(gè)是按照件數(shù)公證，不超過(guò)200元，

  查看全文↓ 2018-07-03 17:37:03
• 154****5921

  現(xiàn)在即使是兩個(gè)不認(rèn)識(shí)的人都可以合資買(mǎi)房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，以及兩個(gè)人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚(yáng)鑣了也沒(méi)有關(guān)系，有能力的一方償還對(duì)方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。
  這種做法可以彌補(bǔ)很多不足，比如一個(gè)人**錢(qián)不夠可以兩個(gè)人拼一下，或者錢(qián)都足了，兩人合買(mǎi)可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。
  當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價(jià)值升高或者降低，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)時(shí)投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，做下那時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，然后按比例還給對(duì)方出資額就好了

  查看全文↓ 2018-07-03 17:36:40
• 143****4905

  一方婚前貸款買(mǎi)房，婚后雙方一起還貸，可以婚后雙方立下書(shū)面協(xié)議約定該住房為共同財(cái)產(chǎn)。 　　若沒(méi)有書(shū)面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 　　《婚姻法》規(guī)定： 　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  　　《婚姻法》司法解釋三： 　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 岳輝推薦

  查看全文↓ 2018-07-03 17:36:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 男女朋友買(mǎi)房怎么貸款
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 男女朋友房產(chǎn)糾紛
  答

  彩禮應(yīng)予返還。雙方可協(xié)商，可請(qǐng)干部及相關(guān)的人調(diào)解。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下男女朋友能一起買(mǎi)房嗎？
  答

  不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。貸款需要提供戶籍證明和未婚證明，只需到戶籍所在地開(kāi)取就可以，不需要把戶口簽到購(gòu)房地

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 男女朋友可以一起買(mǎi)房嗎
  答

  男女朋友可以一起買(mǎi)房，通常分為三種情況：1、其中一方單獨(dú)支付**，雙方進(jìn)行貸款的負(fù)擔(dān)。2、雙方或者是一方父母支付房屋的**款，雙方進(jìn)行還貸。3、雙方各自進(jìn)行出資，并且共同支付**款以及貸款。未婚的男女共同買(mǎi)房需要注意以下3點(diǎn)：1、無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出男女雙方共同的名字，而且事先應(yīng)當(dāng)商量好具體的份額以及配比，雙方可以按照各自享有的份額，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者是承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2、協(xié)議的簽署以及財(cái)產(chǎn)公證是非常必要的，萬(wàn)一日后有糾紛也有相應(yīng)的證據(jù)，這樣更好的保障雙方的權(quán)益。3、如果進(jìn)行貸款購(gòu)房，盡量簽訂具體協(xié)議規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)一方不能按時(shí)還貸，那么另一方仍然需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸的義務(wù)。

• 問(wèn) 男女朋友可以一起買(mǎi)房嗎
  答

  男女朋友是可以一起買(mǎi)房的，男女朋友如果一起買(mǎi)房的話，在房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上雙方的名字，這樣一來(lái)這套房子就是屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)了。如果男女朋友一起買(mǎi)房的話，那么需要注意以下這些事情：①由于男女雙方現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)婚，所以需要弄清楚各自在房屋當(dāng)中所占的權(quán)益份額。同時(shí)應(yīng)該在最終的房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方當(dāng)事人的名字，若是條件允許的話，可以在公證處做一個(gè)比較簡(jiǎn)單的公證。②如果男女雙方是非夫妻關(guān)系，那么在買(mǎi)房的時(shí)候是不可以聯(lián)合公積金貸款的。因?yàn)閺姆傻慕嵌葋?lái)看，男女朋友之間并沒(méi)有直接的法律關(guān)系，而公積金貸款也僅僅只是基于夫妻雙方。③男女雙方在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)明確的告知各自的家庭，關(guān)于房子的份額也應(yīng)該明確，防止后續(xù)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。