??未交房可以調(diào)換樓層嗎

已有3個(gè)回答

• 155****0718

  不能。
  只要簽訂了購(gòu)房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標(biāo)準(zhǔn)的，而是以簽不簽訂購(gòu)房合同為標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:49
• 138****9018

  肯定是不能免費(fèi)換房的。因?yàn)楦鶕?jù)購(gòu)房合同條款，業(yè)主所購(gòu)房屋所在樓層、戶型、位置等已經(jīng)約定，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽署的合同必須遵守。如果想換房，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但這樣做，手續(xù)太麻煩，經(jīng)濟(jì)損失太大，需要慎重考慮。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:42
• 132****9674

  如果你的房貸申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)且銀行成功放款的，是不能再調(diào)換房子的，因?yàn)槟闩c開(kāi)發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束了，現(xiàn)在是你和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  　　**已交，如果想要調(diào)換樓層，可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經(jīng)簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)不換房，因此應(yīng)當(dāng)綜合來(lái)進(jìn)行看待?！　∪绻炗喓煤贤⑶肄k理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過(guò)也可以選擇終止當(dāng)初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費(fèi)之后再重新購(gòu)房，但如果不想扣除手續(xù)費(fèi)，又想換樓層處理起來(lái)相對(duì)更加的麻煩，不僅需要開(kāi)發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時(shí)候還需要注意以下2個(gè)方面：1、從采光的角度來(lái)看，高樓層會(huì)更好一些，過(guò)低的樓層可能會(huì)受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹(shù)木，在一定情況下可以過(guò)濾吸收噪音，而高樓層沒(méi)有植物的過(guò)濾，噪音相對(duì)更大一些。

• 問(wèn) **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  **已交想調(diào)換樓層通常來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜的，因?yàn)橐呀?jīng)簽訂了購(gòu)房合同，因此開(kāi)發(fā)商是可以不同意換房請(qǐng)求的，不過(guò)在實(shí)際操作的過(guò)程中，購(gòu)房者也可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經(jīng)辦理好了按揭，那么是不能進(jìn)行樓層更換的。購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候需要注意以下三個(gè)方面：1、從采光的角度來(lái)說(shuō)，住在高樓層相對(duì)比低樓層更好一些，因?yàn)榈蜆菍涌赡軙?huì)有一些遮擋物，在一定程度上會(huì)影響采光。2、從噪音的角度來(lái)說(shuō)，通常低樓層的噪音相對(duì)會(huì)比較小，因?yàn)榈孛嬗幸恍┗ú輼?shù)木，可以達(dá)到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒(méi)有植物的過(guò)濾噪音反而會(huì)更高一些。3、從視野的角度來(lái)說(shuō)，不少購(gòu)房者喜歡開(kāi)闊的視野，這樣心情也會(huì)變好許多，高樓層就是非常不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以換樓層嗎?未收房可以調(diào)換樓層么?
  答

  和開(kāi)發(fā)商關(guān)系好，就可以換、不過(guò)要看有沒(méi)有你要的樓層、你換了價(jià)格有沒(méi)有變動(dòng)如果兩者皆無(wú)，那就換不了。一般樓層是不能換的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未交房可以落戶嗎
  答

  一般的購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明）2、身份證原件及復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具）9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》一般購(gòu)房落戶是需要購(gòu)房合同的，具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T(mén)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??新房未交房可以賣(mài)嗎？已備案未交房的房子可以賣(mài)嗎?
  答

  只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意原買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋，您能夠與原買(mǎi)受人就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致，且開(kāi)發(fā)商愿意為你們的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門(mén)辦理登記變更手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)就可以完成。

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