套房?jī)舾叨嗌偈孢m？

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• 131****5013

  目前普通商品房層高普遍是2.7米，部分大平層高度為了顯示檔次，其高度在3.5-5.5米之間。高度達(dá)到4.5米就可以分割成兩層用了。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:00:50
• 133****2126

  一般平層在2.8M左右，自建別墅一樓層高一般在3.5M，一二樓中空的一般在6.5-7M，三樓層高3.2M，別墅裝修好以后層高二樓三樓一般在2.8-3M之間，一樓根據(jù)實(shí)際情況定。購(gòu)買(mǎi)的別墅層高相對(duì)建的高度要低一點(diǎn) ，店面一般在3.5-6M之間。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:00:26
• 131****6843

  凈高=層高-樓板厚度,看樓板厚度
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:00:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??套房?jī)舾叨嗌偈孢m？國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)上怎么說(shuō)的啊？
  答

  其實(shí)2.9米和2.8米的層高在空間感覺(jué)上相差無(wú)幾，如果只是為了這個(gè)原因，意義不大。2.9米層高的高層住宅，開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的凈高也是達(dá)不到的，那只是去掉了樓板厚度，實(shí)際還有地面墊層的厚度呢，普通也要在8-10厘米，也就是說(shuō)，你的實(shí)際獲得的凈高應(yīng)該在2.65米左右。要說(shuō)舒適型的層高，通常應(yīng)設(shè)計(jì)為3.15米，室內(nèi)凈高有2.9米左右，這樣無(wú)論從空間感覺(jué)還是室內(nèi)環(huán)境來(lái)說(shuō)，都有明顯檔次的提高。

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• 問(wèn) 房子凈高多少感覺(jué)舒適？
  答

  般平層在2.8M左右，自建別墅一樓層高一般在3.5M，一二樓中空的一般在6.5-7M，三樓層高3.2M，別墅裝修好以后層高二樓三樓一般在2.8-3M之間，一樓根據(jù)實(shí)際情況定。購(gòu)買(mǎi)的別墅層高相對(duì)建的高度要低一點(diǎn) ，店面一般在3.5-6M之間。

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• 問(wèn) ??房子正常凈高是多少？房子凈高多少感覺(jué)舒適？
  答

  至少需要凈高2.2米（依據(jù)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小型汽車(chē)的凈空要求）。以地下室中間層為例：如果考慮管線安裝空間、梁高等因素，層高在3.2-3.9米，還沒(méi)有考慮地下室頂層覆土厚度，地下室底層基礎(chǔ)高度。車(chē)庫(kù)，一般是指人們用來(lái)停放汽車(chē)的地方,在中國(guó)許多大城市也是人們蝸居的地方。同時(shí)在歐美，車(chē)庫(kù)是搖滾音樂(lè)的一種曲風(fēng)，代表樂(lè)隊(duì)是香蕉猴子樂(lè)隊(duì)。分類(lèi)一、傳統(tǒng)車(chē)庫(kù)即為磚混土建車(chē)庫(kù)，類(lèi)似于房屋。二、立體車(chē)庫(kù)主要是多平面的空間立體車(chē)庫(kù)，以單層平面停車(chē)庫(kù)為核心，通過(guò)微機(jī)即通過(guò)上位機(jī)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控1與PLC控制來(lái)進(jìn)行車(chē)位的空間位置變動(dòng)，使車(chē)位實(shí)現(xiàn)由空間到平面的轉(zhuǎn)化，從而實(shí)現(xiàn)多層平面停車(chē)的功能。三、移動(dòng)車(chē)庫(kù)新出現(xiàn)的一種車(chē)庫(kù)，沒(méi)有固定位置，可以更換放置地方！比以上兩種車(chē)庫(kù)成本要低，但是使用壽命也相對(duì)低。一般布的使用壽命為3個(gè)月，無(wú)人為破壞可以使用1-2年；全鋼的移動(dòng)車(chē)庫(kù)，使用壽命為10-20年。

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• 問(wèn) ??房屋凈高多少合適？裝修后凈高多少才感覺(jué)舒適？
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

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• 問(wèn) ??房子凈高多少感覺(jué)舒適？人體感覺(jué)越舒適房屋的保溫性是不是越差？
  答

  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。PS：兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。高度標(biāo)準(zhǔn)1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。注意：一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問(wèn)題，重要的一點(diǎn)是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

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