??網(wǎng)簽就等于過(guò)戶(hù)嗎

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• 143****7977

  網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶(hù)是你們買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方的你，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶(hù)，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:07:33
• 153****0398

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:06:58
• 131****5018

  不是。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的一個(gè)必要的環(huán)節(jié)，指的是網(wǎng)簽合同。即交稅，過(guò)戶(hù)的時(shí)候，必須用網(wǎng)簽合同。沒(méi)有網(wǎng)簽合同就不能交稅，過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能解答一下網(wǎng)簽就等于過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  、二手房網(wǎng)簽流程（一）填寫(xiě)相關(guān)信息二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書(shū)就可以了。（二）正式網(wǎng)簽1、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（即1－4條），交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；2、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣(mài)雙方；3、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后，合同依法生效。二手房網(wǎng)簽流程二、二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別是什么二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別是什么呢？我們已經(jīng)知道什么是網(wǎng)簽，接下來(lái)就看一看什么是過(guò)戶(hù)。二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別一定要弄清楚兩個(gè)是什么。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是指可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別還應(yīng)該要注意這些問(wèn)題，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還有二手房的過(guò)戶(hù)等。二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別還有哪些內(nèi)容呢？網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無(wú)法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣(mài)”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。很多買(mǎi)房人還會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行協(xié)商的，但是，絕對(duì)是不可以低于交易核心的評(píng)估價(jià)的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為是不合法的，一旦買(mǎi)家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)付款，那么就會(huì)造成賣(mài)家的損失。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽等于過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  你可以去找開(kāi)發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網(wǎng)上備案注銷(xiāo)表）然后注銷(xiāo)了合同再改成要過(guò)戶(hù)的人的名字，這樣是**好的。因?yàn)榭梢允〉袅诉^(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專(zhuān)門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)的機(jī)構(gòu)

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• 問(wèn) 怎么網(wǎng)簽購(gòu)房合同? 正式購(gòu)房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽合同基本流程1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽1、比如在濟(jì)南買(mǎi)了房，搜索濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)站；（如下圖所示）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房就等于遷移戶(hù)口嗎？
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)，不一定要遷戶(hù)口的。小孩子讀書(shū)就是另一回事了。你現(xiàn)在郊縣是農(nóng)村戶(hù)口，還是城鎮(zhèn)戶(hù)口，如果是城鎮(zhèn)戶(hù)口，應(yīng)該問(wèn)題不大，但是是農(nóng)村戶(hù)口，就有些難度。小孩子讀書(shū)是按戶(hù)口就近分配**的，所以不存在借讀的問(wèn)題。如果沒(méi)有戶(hù)口，就要借讀了。好的**，是否就是在你戶(hù)口范圍，也是應(yīng)該你購(gòu)房的原因吧？

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商出合同就等于房屋過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  現(xiàn)在備案都是通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行的，一般可以簽3-4份，留一份到房產(chǎn)局，一份給你，這是你的購(gòu)房憑證，等房產(chǎn)證下來(lái)，房子的權(quán)屬就是你的

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