沒交房可以還清貸款嗎?

已有3個(gè)回答

• 131****7568

  銀行會(huì)出一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明給你，拿著銀行開出的還款證明去找開發(fā)商，讓他們幫你或者帶你去房管局抵押科撤銷掉期房抵押即可。這個(gè)必須得記得去撤銷。 別的沒什么~

  查看全文↓ 2018-07-04 09:38:05
• 151****7544

  未交房提前還清房貸，到銀行開具提前還貸證明，再協(xié)同開發(fā)商、銀行工作人員共同去房管局辦理解押手續(xù)即可。
  房貸辦理流程如下：
  1. 準(zhǔn)備資料：
  身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  2. 選購房產(chǎn)：
  若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  3. 等待初審：
  一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  4. 等待復(fù)審：
  銀行方接到購房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。
  5. 銀行出結(jié)果：
  銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問題后可再次申請(qǐng)。
  6. 簽訂合同：
  接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。
  7. 放款，開設(shè)賬戶還款：
  銀行核實(shí)證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。
  注：購房者如果是個(gè)體戶，工作收入證明改為營業(yè)執(zhí)照。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:37:59
• 151****7486

  還清房貸后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)放一份貸款結(jié)清的說明書。
  帶上結(jié)清書和其他證明材料可去房管局辦理房產(chǎn)證。即房子所屬權(quán)在自己身上，而不是在銀行機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:37:51

相關(guān)問題

• 問 房子貸款提前可以還清嗎
  答

  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。房貸簡介：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸沒到期可以還清嗎
  答

  可以，到銀行提交提前還款申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 幾年可以還清房貸？
  答

  較好的提前還款時(shí)間為十年后到二十年之間，因?yàn)榍懊媸曜笥?，你都已?jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過還完并不多，所以是**劃算的。不過，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點(diǎn)，而盲目的去選擇等額本金，因?yàn)榈阮~本金前期真的很難受，不要因?yàn)榉抠J而大大降低了你自己的生活水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房貸幾次可以還清
  答

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會(huì)，建議多還，也可以一次性還請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒交房可以裝修嗎? 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對(duì)此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對(duì)此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部5個(gè)回答>