公積金貸款 購(gòu)房合同是怎樣的

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• 147****9326

  去公積金中心那一份，免得白跑，然后再把把需要提供的資料痘問(wèn)清楚。<

  查看全文↓ 2018-07-04 09:51:44
• 132****2930

  新房公積金貸款（以期房為例）
  一、所需材料：
  1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；
  2、《商品房買賣合同》；
  3、已繳納的自籌**款憑證，通常是**發(fā)票；
  4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；
  5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；
  6、其他要求提供的材料。
  以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。
  二、公積金貸款步驟
  1、測(cè)算貸款額度和期限。
  申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
  2、提出貸款申請(qǐng)
  購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。
  3、簽約
  貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
  4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。
  5、銀行放款
  完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。
  二手房公積金貸款
  一、所需材料
  1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；
  2、《商品房買賣合同》；
  3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。
  4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；
  5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果
  6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
  7、公積金中心其他要求的材料。
  二、公積金貸款步驟
  1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。
  2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。
  3、價(jià)格評(píng)估
  貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。
  4、繳納**款
  評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌**資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
  5、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)審查。
  6、簽約
  貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
  7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)
  8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:51:14
• 136****9468

  繳存住房公積金的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，必須先與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，交完**款以后，攜帶相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  一、住房公積金貸款條件：
  1、借款人具有在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續(xù)齊備、合法;
  2、借款人具有完全民事行為能力，并且具有在本市的常住戶口或有效居留證明;
  3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，已在管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;
  5、購(gòu)買住房的，需已付清了購(gòu)房?jī)r(jià)格30%的**款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建設(shè)投資30%以上;
  6、借款人同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保;
  7、借款人無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)。
  二、申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料：
  1、《住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》；
  
  2、《住房公積金管理中心貸款申報(bào)審批表》;
  3、夫妻雙方居民身份證(如未婚提供單方身份證);
  4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(如未婚由申請(qǐng)人戶籍所在地民政部門出具《未婚證明》);
  5、夫妻雙方《工資收入證明》(如未婚只需單方)及借款人工資本(卡)原件及復(fù)印件;
  6、房地產(chǎn)抵押貸款的提供抵押房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，并提供產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人居民身份證;質(zhì)押貸款的提供質(zhì)押憑證及質(zhì)押物所有人人居民身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:50:53
• 138****0813

  住房公積金只用于住房的購(gòu)買貸款,不用于其他**的借貸,你可以做無(wú)抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:50:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提取公積金貸款合同是？ 購(gòu)房合同提取公積金還能公積金貸款嗎？
  答

  還要有其它手續(xù)，如下：　　職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；　　符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

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• 問(wèn) 怎樣查詢購(gòu)房合同是否備案
  答

  現(xiàn)在都是聯(lián)機(jī)簽合同的，都是在網(wǎng)上簽的，簽的同時(shí)就在房管局生成一個(gè)合同備案號(hào)了，合同就備案了，要打在你的合同里的，就是在你合同的首頁(yè)在合同的第三頁(yè)，就是商品房買賣合同摘要第一行就是你的合同簽約備案號(hào)，你登房管局網(wǎng)，輸入那個(gè)號(hào)就行了如果你的沒(méi)有，有可能你的那個(gè)房子沒(méi)有取得銷售資格，只有能銷售的，才能在房管局備案如果沒(méi)有備案號(hào)，就說(shuō)明，你的合同沒(méi)有備案，按理說(shuō)，應(yīng)該在網(wǎng)上 添好按照統(tǒng)一的房屋購(gòu)買合同格式，在網(wǎng)上下載下來(lái)，在網(wǎng)上簽的同時(shí)就備案了，打印出來(lái)在實(shí)際雙方簽字蓋章，不知道你那是什么情況

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• 問(wèn) 怎樣查購(gòu)房合同是否備案
  答

  去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢窗口辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房合同備案? 怎樣查購(gòu)房合同是否備案
  答

  從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪?hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

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• 問(wèn) ??怎樣查詢購(gòu)房合同是否備案?購(gòu)房合同備案要多久?
  答

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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