??房貸利率能打7折嗎

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• 154****1356

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當(dāng)時(shí)的5期以上的基準(zhǔn)利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說(shuō),你已經(jīng)享受了85折！
  現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠.
  條件是第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無(wú)不良信用記錄,可以享受.
  2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請(qǐng)辦理.
  公積金貸款不能享受這個(gè)優(yōu)惠。
  還有個(gè)條件是要達(dá)到當(dāng)?shù)劂y行的要求,因?yàn)楝F(xiàn)在好象每個(gè)地區(qū)的銀行的要求都不一樣!
  有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。
  但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣?dòng)給你下調(diào)。
  快點(diǎn)打電話去咨詢一下! 或者自己去問(wèn)。
  **后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

  查看全文↓ 2018-07-04 13:21:01
• 152****3553

  政策的大風(fēng)刮了又刮，銀行的房貸利率降了又降。兩會(huì)上，建行行長(zhǎng)更言之鑿鑿地稱銀行為弱勢(shì)群體，讓人們對(duì)銀行多了一絲“同情”。銀行的底線在哪里？房貸利率究竟能低到什么程度呢？7折利率究竟虧不虧本？數(shù)字告訴你真相。
  
  　　以目前的5年期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算：5.9%，基準(zhǔn)存款利率為4.75%，則：
  
  　　基準(zhǔn)利率的9折為5.31%
  
  　　基準(zhǔn)利率的8折為4.72%
  
  　　基準(zhǔn)利率的7折為4.13%
  
  　　表面上看，房貸放寬到8折，銀行一定虧損。但是，從銀行年報(bào)來(lái)看，凈利息收益率：高達(dá)2.66%，而計(jì)息負(fù)債付息率只有2.12%，也就是說(shuō)，實(shí)際銀行吸儲(chǔ)的成本只有2.12%。銀行用5年定存資金成本，對(duì)應(yīng)5年房貸房貸收益，是故意混淆。銀行的大部分資金來(lái)源，都是資金成本非常低的，如利息只有零點(diǎn)幾的活期存款。
  
  　　房貸是目前各家銀行相對(duì)優(yōu)質(zhì)的信貸業(yè)務(wù)，各家銀行的吸儲(chǔ)成本也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到3%，四大國(guó)有銀行中，平均吸儲(chǔ)成本均在2%左右，以2014年年報(bào)為例，**低的一家銀行的平均吸儲(chǔ)成本僅1.85%
  
  　　按照銀行平均吸儲(chǔ)成本為2.5%計(jì)算，疊加1%的管理運(yùn)營(yíng)成本，那么首套房即使打7折也不虧！

  查看全文↓ 2018-07-04 13:20:24
• 133****4931

  住房按揭貸款要享受七折利率的條件如下：
  1、貸款行支持首套房7折優(yōu)惠；
  2、個(gè)人征信無(wú)良記錄；
  3、屬于銀行優(yōu)質(zhì)用戶（有大額存款，及銀行理財(cái)產(chǎn)品記錄）。

  查看全文↓ 2018-07-04 13:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率打7折什么意思
  答

  房貸的利率打7折其實(shí)就是指銀行在執(zhí)行利率的時(shí)候，會(huì)在基礎(chǔ)利率上再次打7折。具體的計(jì)算方法就是用基準(zhǔn)的利率乘以0.7，而計(jì)算出來(lái)的這個(gè)數(shù)值其實(shí)就是銀行最終的放貸利率，如果要用計(jì)算公式來(lái)計(jì)算的話，那么其實(shí)利息率就是利息量/本金x時(shí)間×100%。大部分人在買房的時(shí)候都比較關(guān)心自己的房貸利率，因?yàn)榉抠J利率越低，那自己貸款的利息就會(huì)越少，這樣一來(lái)就會(huì)節(jié)約更多的購(gòu)房成本。部分的銀行在辦理房貸時(shí)會(huì)實(shí)行利率打折，不過(guò)有些銀行打折的折扣比較的大，但也有一些銀行打折的折扣比較的低，這個(gè)就需要貸款者自己去進(jìn)行對(duì)比了。而且部分人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)享受到了低折扣利率，如果是在這種情況下辦理的房貸，那其實(shí)是沒有必要去提前還房貸的。

• 問(wèn) ??房貸利率打7折什么意思
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%?！　±时硎疽欢〞r(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問(wèn) 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，同時(shí)為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對(duì)普通自住房的購(gòu)買信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會(huì)自動(dòng)給你計(jì)算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個(gè)人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日?qǐng)?zhí)行2.銀行房貸是浮動(dòng)利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動(dòng)),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時(shí)也是一樣的,機(jī)會(huì)均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時(shí)可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對(duì)照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問(wèn) **新房貸利率能打幾折
  答

  公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 房貸利率7折
  答

  房貸利率7折指的就是在基礎(chǔ)利率之上會(huì)再打7折的意思，也就是購(gòu)房者實(shí)際的執(zhí)行利率，隨著一些新型房貸政策的推出，基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的方式改為在LPR報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)的方式形成，降息之后，新買房者可以享受到更低的利率，所以對(duì)于一些剛剛購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好的消息，但僅限于剛購(gòu)房的人群能夠享受到這一優(yōu)惠政策。還款的方式：①等額本息還款②等額本金還款等額本息還款這種方式是適合絕大多數(shù)的家庭進(jìn)行選擇，因?yàn)槭杖胧枪潭ǖ?，不太容易出現(xiàn)斷供的情況發(fā)生，但如果是想要提前還款的話，還是要多進(jìn)行計(jì)算，已經(jīng)償還了超過(guò)一半的貸款后，因?yàn)橹皟斶€的利息會(huì)比較多，剩下來(lái)的月供本金占比相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，所以就沒有必要提前還款。