請問買房子什么時候交稅？

已有5個回答

• 152****1409

  你說的是首套房還是二手房，如果是首套房的話，需要交納契稅，在辦理房產(chǎn)證的時候交，過戶是指的房子買賣。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:51:19
• 138****2583

  按開發(fā)商說的去做，你自己很難搞清楚。
  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。
  至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅！這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。你把問題搞亂了。
  如果還有不明白之處，可以直接追問。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:51:06
• 133****2374

  對此，海淀區(qū)地稅局代理人稱，桑女士的契稅是在2014年4月份繳的，房產(chǎn)證是在2014年9月份辦的，都沒滿5年。2015年5月13日，海淀地稅局就此案舉行了公開審理會議，審查結(jié)果仍是桑女士購房時間不足5年，故海淀地稅二所對桑女士征稅的行政行為合法有效。
  所以，買房之后應(yīng)該及時交稅，以避免不必要的支出。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:57
• 158****1775

  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。
  
  至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:34
• 145****9993

  買房交稅時間：
  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。
  至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:27

相關(guān)問題

• 問 貸款買房子什么時候交稅
  答

  貸款買房子的話，一般是在辦理房產(chǎn)證的時候去繳納各種稅費，部分的稅費開發(fā)商也會在收房的時候進行代收，比如公共維修基金一般都是由開發(fā)商代收的。房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生很多的費用，具體如下：①契稅：無論是新房還是二手房，在交易的過程當(dāng)中都會產(chǎn)生契稅，契稅一般是由買家支付的，稅率是1%到3%。②公共維修基金：大部分的公共維修基金都是由開發(fā)商代收，公共維修基金的征收標(biāo)準在各地都是有著不同的規(guī)律，一般會按照總房價的2%來進行收費。③在交易二手房時還會產(chǎn)生營業(yè)稅的：如果房子辦理產(chǎn)權(quán)的時間在5年之內(nèi)，需要繳納總房價5.5%的營業(yè)稅，或者是繳納房屋交易差額的20%的營業(yè)稅。但如果房子的產(chǎn)權(quán)辦理時間已經(jīng)超過5年，那營業(yè)稅其實是可以免征的。

• 問 ??買房子需要交稅嗎？什么時候交？
  答

  契稅按照規(guī)定應(yīng)該是在你簽訂合同之后就應(yīng)該交的。但是，現(xiàn)在 人們怕辦房產(chǎn)證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產(chǎn)證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方米一下，契稅按2%征繳，90平方米一下，契稅按1%征收，144平方米以上按4%征收。

  全部3個回答>
• 問 買房什么時候交稅? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收

  全部5個回答>
• 問 ??買房子什么時候交稅？是怎么收費的呢？
  答

  1．契稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。它是買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。2、印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。它是按購房總價的0.05%收取。在簽合同時繳納，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．房屋維修基金房屋維修基金是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。購房款的2%-3%。4．物業(yè)管理費物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也需要交納物業(yè)管理費。物業(yè)費主要是物業(yè)公司定價。5．權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。住宅是80元/套，非住宅是550元/套。6．交易手續(xù)費交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡。買房前必須要做好攻略，資金也要算好，不要急著一步到位，因為總有意料不到的時候，給自己適當(dāng)留點存款，以防買房過程中出現(xiàn)資金問題。

  全部5個回答>
• 問 按揭買房什么時候交稅?買房什么時候交稅，買房什么時候交稅知識
  答

  　按揭買房，在簽訂正式合同前會交稅，在完畢所有的稅收后，才會簽訂正式合同?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  全部4個回答>