??2018房貸的利息是多少

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• 152****5691

  從2008年12月到2010年10月，我們的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。從2010年10月到2011年初，第一套房貸款逐漸增加從85折、9折、基準、基準上浮5%、基準上浮10%。直到2012年8月之后，它才開始恢復9折、8.5折。到2013年底基準利率已經恢復，甚至達到5% - 10%。
  根據**新的房屋貸款報告，2017年10月首套房貸款的平均利率為5.30%，相當于基準利率的1.08倍。十月，在35個城市在中國的533家銀行中，117家銀行提高首套房貸款利率，占21.95%，并有17家銀行首套房貸款利率下降，占3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占71.29%。此外，由于金額和其他原因，共有42家銀行分行(分行)暫停貸款業(yè)務，以上數據初步表明，住房貸款利率上漲的速度有所下降。
  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
  今年1、2月份,全國首套房貸款平均利率為5.43%,即基準利率1.11倍,較上月上升了0.05個百分點,一年來累計增長近1個百分點。新年伊始,工行、農行、中行、建行四大行紛紛上調了廣州首套房貸利率至1.1倍，而后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價上調也是非常有可能的。
  通過以往20年的房貸利率數據，我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的利率并不算太高，說明以后還有上漲的空間。去年8月11日，央行發(fā)布了2017年度第二季度貨幣政策執(zhí)行報告。報告指出，盡管利率上升，但仍處于歷史低位，流動性收緊，增加銀行負債端推動貸款利率成本繼續(xù)上升，下一階段將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，處理穩(wěn)增長、結構調整和總量控制之間的關系。
  縱觀中國近20年的房貸利率數據，不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間。而在今年8月11日，據央行發(fā)布2017年第二季度貨幣政策執(zhí)行報告也印證了這一點。報告指出雖然貸款利率不斷提升，但是仍處于歷史低位期，流動性趨緊、銀行負債端成本抬升推動貸款利率繼續(xù)走高，下一階段要繼續(xù)實施穩(wěn)健中性的貨幣政策，處理好穩(wěn)增長、調結構、控總量的關系。
  總結過往，在房價上漲較快的期間，首套房貸利率就可以打折。而首套房貸利率上漲時候，就是市場處于調整期，房價多于平穩(wěn)或者微調。
  2017年全國各地紛紛出臺了樓市新政，其目的在于遏制房價上漲過快，而絕非為了降低房價。限購令的實施，對于樓市銷售地區(qū)的影響逐漸顯現(xiàn)，樓市出現(xiàn)不同程度的降溫。2018年的房價很可能將迎來一個小小年，暴漲暴跌的情況可能不會發(fā)生，但持續(xù)的小幅度的房價上漲是很有可能的。
  因此有分析房貸方面的專家分析，在當前大環(huán)境下，房貸利率可能會緩慢上升到6.5%-6.8%的水平，無論是首套房還是二套房，其按揭利率可能還有1.3個百分點左右的上升幅度。所以2018年的房貸利率走勢到底如何，讓我們拭目以待。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:09:56
• 138****6979

  2018年房貸利率是多少
  2018年下半年，房貸利率將上漲至6%
  
  用數據說話：2018年3月，全國首套房平均貸款利率為5.51%，同比上升23.54%，相當于基準利率的1.124倍。
  二套房平均貸款利率5.86%，同比上漲接近30%。
  
  嚴冬來了，沖擊也隨之而來。不過，別急，這是一套組合拳。
  
  事實上，銀行信貸也在收緊。
  
  以前是只要你有房就可以貸，因為不怕你不還錢?，F(xiàn)在不一樣了，房價走勢不明朗，樓市的不確定性增多，更重要的是，還有強監(jiān)管。
  
  不管是新房還是二手房，銀行的房款期限延長至3-6個月，審批也更加嚴格。因為額度的原因，有時候甚至連具體房款期限都沒有。
  
  那么，這一輪房貸利率上漲，會漲至多少？
  
  根據以往經驗，房貸利率的周期通常為3年，**長可追溯至5年。而這輪從2016年初見底部后，就開始了低速小幅上漲的態(tài)勢，邁入上漲通道。
  
  到2018年第三季度，房貸利率突破6%，將是大概率事件。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:08:50
• 138****7550

  2018年買房銀行貸款房貸利率是多少？目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港**新數據顯示：
  
  全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  　　同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  附錄：2018年**新央行貸款基準利率表！
  
  
  現(xiàn)行央行基準利率
  貸款期限 商貸 公積金
  5~30年 4.90% 3.25%
  3~5(含)年 4.75% 2.75%
  1~3(含)年 4.75% 2.75%
  1年 4.35% 2.75%
  6個月 4.35% 2.75%

  查看全文↓ 2018-07-04 17:08:34

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• 問 2018年房貸利息是多少
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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• 問 ?? 2018年房貸利息是多少
  答

  　　2018年房貸利率是多少:2018年1月**新房貸利率表出爐 7家主流銀行停貸　　2017年以來，額度緊、放款慢、利率上浮成為銀行房貸**顯著特點。近期有媒體曝出，有銀行放款排隊等半年，有人去銀監(jiān)局投訴銀行的消息。2017年第二季度至今，房貸緊張已成各大銀行的常態(tài)，而從深圳市場目前了解的情況來看，已有郵儲銀行、民生銀行、平安銀行、農村商業(yè)銀行、中信銀行等7家主流銀行暫停所有房貸業(yè)務，而傳統(tǒng)的中、工、建、農四大行分別上調基準利率的10%-15%，二套上浮10%-15%不等?！　?　　部分國有銀行停止接受房貸業(yè)務　　在調控的背景下，銀行個人住房貸款受到了嚴控，房貸降杠桿大勢所趨。繼個人房貸按揭利率上浮之后，年末越來越多的銀行加入暫停房貸的隊伍當中，樂居了解到y(tǒng)in+hang+123，目前深圳已經有7家主流銀行停止了房貸業(yè)務?！　?目前申請資料審批時間短yin—hang—123—net，大約一周時間，但是2018年農歷春節(jié)前基本上是不會放款了，深圳農行一名信貸經理表示，現(xiàn)在積壓客戶太多了，即使有了信貸額度，也要按照排隊順序來放貸。工行一名房貸負責人稱，今年房貸額度格外緊缺，更多的是因為樓市調控緣故，流動性中性偏緊，并非銀行出現(xiàn)錢荒?！　酚屑翼樎?lián)按揭擔?？偙O(jiān)李想中對樂居表示，從去年第二季度開始，房貸放貸速度便開始出現(xiàn)持續(xù)緊張的局面，每天處理較多的糾紛都是客戶投訴銀行放款周期太長，目前國有四大行如中行、工行、農行陸續(xù)放款一小部分以外，建行目前已經基本已停止接受房貸業(yè)務。　　 三個月能正常放貸還屬于速度比較快的。 李想中提道，一般放款時間為三個月至半年，有部分銀行，譬如招商銀行，在遞交審核資料前主動告知客戶，三個月內不能放款屬正常，如能接受才按正常流程放款?！　?　　兩家銀行二套房貸利率上浮40%　　對于銀行來說原文www.yinhang123.net，額度不足也會影響整體利潤，為了彌補利潤的不足，就只能從提高利率獲取較高利息入手，而這樣對于購房者來說，無疑增大了購房壓力?！　〕?家主流銀行停止房貸之外，更有部分銀行將房貸利率上調20-40%不等。1月3日，有群友發(fā)布消息稱，從2018年1月3日起，廣發(fā)銀行首套房貸上浮30%，二套房貸上漲40%。這是繼興業(yè)銀行二套房貸上浮了40%以外的第二家二套房貸上浮40%的銀行。樂居隨即致電廣發(fā)銀行個貸部相關人士回復稱消息屬實，并稱放貸速度緩慢。

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• 問 ??2018房貸商業(yè)利息多少
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 2018房貸利息上浮多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%

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• 問 2018年的房貸利息是多少?
  答

  利率調整：利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）央行2017年5次降息，利率**多一次性下調20.33%。根據銀行貸款規(guī)定，房貸從年月1日就可調整了。

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