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朋友你好,中介公司屬于居間方,在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用!不管你是否通過中介賣房子,只要你簽了定金收條,買賣就成立了,如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經(jīng)交給你的全部定金和房款,還要賠償相當于定金一倍的違約金給買房!我可以根據(jù)你的情況給你出兩個主意: 第一,再給買方聯(lián)系,把自己用錢的急切程度說出來(比如急著用錢干什么,如果在什么時候收不到錢會有多大損失)如果是打電話你**好給你倆的聊天內(nèi)容錄音,如果是面談你**好帶一個到兩個朋友去,好做個見證!把自己用錢的急切程度說的越急越好,同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失!如果對方還不給付款,你就找一家你們當?shù)乇容^權(quán)威的報刊,發(fā)一期公告,作為**后通知,然后把報紙留著,如果日后對方起訴你時,可以作為證據(jù)!做完了上邊的兩點,如果對方起訴你,法院**多會根據(jù)事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什么大的損失!(法院判決的輕重是根據(jù),他拖欠你付款時間的長短,來決定的) 第二,你可以把房子的價格抬高,高價賣給第三方,**好能把應該賠償給原來買方的違約金賣出來,好在賠償對方的時候減少自己的損失,如果原來的買方找你理論,你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他,然后讓他走人就可以了,別忘了把定金收條拿回來,如果有比較**好寫一份合同解除,雙方互不承擔責任的協(xié)議! 希望我的回答可以幫助你,如果有什么問題可以繼續(xù)問我!祝你好運!
??二手房買賣中為什么草簽合同和網(wǎng)簽合同都要放中介那邊
158****5064 | 2018-07-04 17:38:40
已有4個回答
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154****0343
中介公司是個第三方，合同都是在網(wǎng)上統(tǒng)一打出來了，并非放在中介這里
查看全文↓ 2018-07-04 17:40:14 -
143****1575
1、草簽合同一式3份。
查看全文↓ 2018-07-04 17:39:53
2、網(wǎng)簽合同全款一式3份、貸款一式4份。
中介收取是為了方便保存，自己當然也是可以留存其中一份的。 -
154****5135
合同放在他們那兒是因為要辦理過戶的手續(xù)需要拿合同,要您備齊相關(guān)的件,您就直接人過去辦就OK了.我覺得應該是他們店長沒和您解釋清楚吧.這個您也問問那個經(jīng)紀人的店長,看看是怎么回事.問問又沒有什么問題.
查看全文↓ 2018-07-04 17:39:30
簽署完合同,要到建委,土地局,過戶大廳,好多地方還要辦好多手續(xù)等,需要合同,網(wǎng)簽合同,雙方身份證復印件等許多證件以及復印件.
這些其實都沒什么的.別說一個合同,房主把房產(chǎn)證,身份證什么的都放在我們手里也不怕什么的啊.看你打的LJ,是鏈家么?如果是鏈家,那就請您放心吧.我們肯定是用**快捷**方便的方式為您辦理這些事情.
基本上在北京各個區(qū)的建委辦理過戶什么的排隊的人,都是我們的經(jīng)紀人.
大的公司就是這塊有保障,您不用怕什么店關(guān)了,人跑了的問題. -
136****6033
草簽合同中介，買賣雙方都有。而網(wǎng)簽合同只有一份，中介屬于中立方，所以放中介
查看全文↓ 2018-07-04 17:39:07
相關(guān)問題
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一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。
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一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。
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按網(wǎng)簽的算 但這樣屬于欺詐的一種 可以交涉或維權(quán)訴訟
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在實行二手房交易合同網(wǎng)簽與資金監(jiān)管的地區(qū)，其交易資金監(jiān)管業(yè)務由房屋局認可的第三方擔保機構(gòu)辦理，監(jiān)管業(yè)務窗口設在房地產(chǎn)交易中心大廳，監(jiān)管資金為二手房全額交易資金。交易資金監(jiān)管設有獨立的專用賬號，在二手房辦理交易過戶并且在資料審核完成、制作新證的時候，監(jiān)管機構(gòu)就會將全額購房資金轉(zhuǎn)賬到業(yè)主預留的賬戶內(nèi)，轉(zhuǎn)賬時間在交易過戶后20個工作日之內(nèi)，有效杜絕了交易資金風險。
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