房貸能改還款年限嗎

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• 142****2942

  還款年限是不能直接改,但是可以到銀行做部分提前還款。 部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。 在貸款前就要確定你的貸款年限了,一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:46:10
• 152****3786

  有不少購房者由于手頭寬裕了，就想對貸款年限進行調(diào)整。通常的情況下，還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。當然，你也可以做部分提前還款，即手中有閑置資金時，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是每月還款金額不變，還款年限縮短，另一種是還款年限不變，每月還款金額減少。
  一般說來，30％是房貸月供占比的舒適線。對于工作穩(wěn)定的購房者來說，如果家庭壓力比較小，可以與銀行商討將月供線制定的比30%高一些，這樣房貸月供時間變短，生活也不會受到很大影響。
  但對于家庭壓力較大的購房者來說，家庭日常生活開支消費較高，應(yīng)適當減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。
  因為公積金貸款利率低不少，很多人想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其實商轉(zhuǎn)公未必真的適合所有人，要對比以下幾個方面——剩余還款年限、是否提前還款、貸款利率。
  還處于還款前期（如前兩三年）的商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為公積金貸款較為劃算，如果已經(jīng)處于還款期限后期了，則不建議商轉(zhuǎn)公。
  如果準備在近兩三年內(nèi)提前還清，不建議商轉(zhuǎn)公。因為在商轉(zhuǎn)公辦理流程中，原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上贖樓過程中產(chǎn)生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。
  如果當時購買的房子在辦理商業(yè)貸款時，享受了較低的折扣，不建議辦理商轉(zhuǎn)公。
  如今，大部分人都會選擇貸款買房，小編在文中詳細介紹了有關(guān)貸款的一些冷門相關(guān)知識，希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:45:29
• 133****3586

  在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
  
  建議貸款者申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規(guī)定的。
  另外，貸款利率變化調(diào)整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)值，而貸款利率會是直接影響房貸期限的。舉個例子，2015年央行進行了5次降息，五年以上的商業(yè)貸款基準利率從6．15％降至4．9％。
  通常，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:44:58
• 159****1226

  　有些購房者由于自身經(jīng)濟情況的變化，希望對貸款年限進行調(diào)整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少；另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:44:17

相關(guān)問題

• 問 房貸還款年限可以改嗎
  答

  可以，還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬的整數(shù)倍，還款的同時可以申請更改借款年限。提示：各銀行對提前還款有不同的要求，要仔細看貸款合同。拓展：部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的 。按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

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• 問 ??房貸還款年限可以改嗎？是否可改？
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ?? 房貸可以改年限嗎?房貸的還款方式和期限可以改動嗎?能改幾次呢?
  答

  按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的 。

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• 問 ??房貸還款年限可以改嗎？還能更改嗎？
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 房貸可以改年限嗎？能改幾次呢？
  答

  提前還貸各個銀行規(guī)定不一，請咨詢你的信貸經(jīng)理能否提前還或者可以提前還幾次。另外，提前還款分為幾種:還款期不變還貸數(shù)額減少，還款額不變不變還款期縮短，還款額和還款期同時縮短。根據(jù)你自己的情況酌情選擇。希望能幫到你，望采納！

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