?? 房貸逾期還能做貸款嗎

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• 142****4516

  現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友在買房時(shí)會(huì)選擇貸款的形式來(lái)購(gòu)買，確實(shí)貸款為很多購(gòu)房者買房提供了便利，但是大家也要注意，盡量不要讓房貸出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，因?yàn)榉抠J出現(xiàn)逾期后果是非常嚴(yán)重的。所以大家應(yīng)該在了解到逾期后立即補(bǔ)交齊全，在之后設(shè)置日程提醒，以防備自己再次忘記而釀成大禍。接下來(lái)小編就詳細(xì)的為大家介紹房貸逾期的后果以及補(bǔ)救辦法。
  
  
  
  一、后果
  
  1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理
  
  一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
  
  2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金
  
  無(wú)論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。
  
  一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。
  
  3、可能被銀行起訴，讓你無(wú)家可歸
  
  銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
  
  所以如果你房貸超過(guò)3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
  
  法院判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  
  二、解決房貸逾期方法
  
  1、延長(zhǎng)貸款期限
  
  如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限，而中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是**長(zhǎng)不得超過(guò)三年。
  
  2、申請(qǐng)還款展期
  
  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。
  
  3、尋求親朋好友的幫助
  
  在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  
  相信通過(guò)小編的介紹大家都已經(jīng)明白了房貸逾期會(huì)產(chǎn)生的后果，其實(shí)無(wú)論是房貸，還是其他的貸款，大家應(yīng)該保證自己有良好的信用，按時(shí)還款。如果真的是出現(xiàn)了資金短缺的情況，也要早一點(diǎn)補(bǔ)救。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:57:50
• 135****4809

  房貸逾期一天怎么辦
  一般只晚還款一天，影響不大的。及時(shí)存錢進(jìn)去，但是銀行可能不會(huì)自動(dòng)扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期了。建議存錢后，馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。
  
  房貸逾期一天上征信嗎
  只要第一時(shí)間還上了就不會(huì)。連三累六才會(huì)進(jìn)入個(gè)人征信系統(tǒng)。
  
  一，所謂“連三累六”，是指市民還款逾期達(dá)到“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”。如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就將被銀行視為“問(wèn)題客戶”。其中，“連三累六”主要是針對(duì)個(gè)人貸款而言，信用卡逾期一般不算在內(nèi)。“連三”的嚴(yán)重性更甚于“累六”。如果連續(xù)三個(gè)月不償還貸款，基本就可以判定他是“惡意”欠款，銀行在審批貸款時(shí)一般都會(huì)對(duì)這類客戶特別慎重。對(duì)于有“連三”問(wèn)題的借款人，銀行可能視其欠款時(shí)間、金額等，采取拒貸或者降低貸款成數(shù)、提高貸款利率等措施。
  
  二，對(duì)于具有“累六”問(wèn)題的借款人，銀行大多會(huì)進(jìn)一步調(diào)查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會(huì)要求其提供原先貸款銀行開(kāi)具的證明，讓那家銀行給出一個(gè)判斷，即這位申貸人的逾期行為是“惡意”還是“疏忽”。還有的銀行會(huì)要求提供原先貸款銀行打印的還款對(duì)賬單或者流水單，以便具體了解逾期的細(xì)節(jié)，比如每次逾期大約幾天以后會(huì)還款;逾期是否由于還款金額不足導(dǎo)致等。另外，也有銀行人士表示，有時(shí)候?qū)徟J款時(shí)會(huì)比較看重市民**近24個(gè)月的還款情況，因?yàn)檫@比幾年前的記錄更能說(shuō)明市民當(dāng)前的狀況。
  
  三，因此，連三累六并不是唯一的，如果確實(shí)不是客戶自己惡意違約的，那么可以要求相關(guān)銀行出具相關(guān)非惡意欠款證明。
  
  逾期幾次不能貸款
  目前各大銀行審查申請(qǐng)人信用狀況時(shí)，都以兩年內(nèi)逾期還款6次及以上作為是否存在不良信用記錄的節(jié)點(diǎn)。對(duì)于“連三累六”的申請(qǐng)人，即兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或累計(jì)逾期6次及以上，將不給予貸款。各銀行規(guī)定如下：
  
  1.工商銀行，**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期次數(shù)6次或以上的用戶，其貸款申請(qǐng)不予通過(guò)。
  
  2.建設(shè)銀行，分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上的，不準(zhǔn)予貸款。
  
  3.農(nóng)業(yè)銀行，**近兩年內(nèi)有超過(guò)6次的逾期或連續(xù)3次以上的逾期，將無(wú)法申請(qǐng)貸款。
  
  信用卡申請(qǐng)也是如此，不過(guò)銀行除了會(huì)審查你的逾期次數(shù)外，也會(huì)考察逾期原因。如果是銀行方面的原因造成的逾期，或能提供非惡意逾期證明的話，銀行也會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面的。
  
  值得一提的是，信用卡大多有3天的寬限期，持卡人只要在這個(gè)時(shí)間內(nèi)還款到賬，都算正常還款。而如果是房貸、車貸，則沒(méi)有寬限期的說(shuō)法，如果借款人沒(méi)能在還款日(成都銀行18:00，其他銀行有所差異)前存入足額現(xiàn)金，影響銀行正常扣款即算逾期。為了避免逾期還款，建議大家要做好以下幾點(diǎn)：
  
  1.牢記還款日，尤其是信用卡較多或有多個(gè)貸款在身的用戶。
  
  2.選擇第三方平臺(tái)進(jìn)行還款的，需考慮到賬時(shí)間。
  
  3.盡量在還款日之前還款，不要卡著扣款時(shí)間存款。
  
  4.關(guān)聯(lián)銀行卡，設(shè)置自動(dòng)還款。
  
  5.存入金額應(yīng)大于應(yīng)還款金額，寧可多存幾十，也不要差個(gè)幾毛。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:57:33
• 156****7311

  銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 00:57:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果房貸有逾期還能貸款嗎
  答

  逾期要看你有多少次，次數(shù)不多的話銀行客戶經(jīng)理就會(huì)幫你解決了，因?yàn)樗麄兌际怯腥蝿?wù)的。如果逾期次數(shù)太多，而且是連續(xù)逾期的話就要看具體銀行政策了，小型商業(yè)銀行的政策比較寬松。貸款銀行是不會(huì)給你開(kāi)證明的，因?yàn)椴皇倾y行的責(zé)任。如果不給你開(kāi)，而且逾期次數(shù)多到不能辦貸款的地步，就只有用親戚朋友的名字貸款了。沒(méi)有別的辦法。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期4次還能貸款嗎？
  答

  主要看你這4次逾期是不是近期的，且當(dāng)時(shí)是不是慣性逾期，有無(wú)超過(guò)90天，具體還要看你房貸機(jī)構(gòu)的要求，有些銀行看得比較緊，有些相對(duì)會(huì)輕松些

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子有房貸還能貸款嗎？還能做二次抵押貸款嗎？
  答

  可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期影響貸款嗎？還能否再貸款？
  答

  　　個(gè)人貸款逾期，根據(jù)逾期的情況而定決定是否能辦理貸款，因?yàn)殂y行貸款對(duì)于征信有嚴(yán)格的要求；　　一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期?！　°y行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸有逾期還能貸款嗎?房貸有逾期會(huì)有哪些影響?
  答

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說(shuō)的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開(kāi)具“非惡意逾期證明”。不過(guò)，銀行對(duì)開(kāi)出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說(shuō)了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期次數(shù)較多的，無(wú)合理理由，銀行是不會(huì)開(kāi)出想相關(guān)證明的。（2）其次，即使借款申請(qǐng)人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬(wàn)能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評(píng)審。不同銀行對(duì)他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

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