房貸逾期的后果:1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸還不上的解決方案:1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次機(jī)會,延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個**長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。
全部4個回答>銀行如何處理按揭不還的房子
147****8782 | 2018-07-05 11:35:12
相關(guān)問題
-
答
-
答
按揭貸款買房,三個月不還貸款銀行會進(jìn)行警告,超過半年不還就會把房子收回。銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn),然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話,是不能將你房子拍買的,但可以查封,你的房子查封期間不能買賣。
全部4個回答> -
答
一、如果購房人(貸款人)無力償還房屋按揭貸款,銀行會將房產(chǎn)拍賣,**款是會損失的。二、房貸月供還款上時,貸款人應(yīng)該主動聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)遇到貸款人斷供的情況,也是非常積極處理的。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)貸款人的實際情況,選擇減少月供或者延長貸款期限。三、如果貸款人實在無力償還月供,那么貸款機(jī)構(gòu)會通過合法的程序,變賣貸款人的房屋,降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。四、購房人(貸款人)無力償還房屋按揭貸款的解決辦法1、向親朋好友借錢還款 若借款人因特殊情況導(dǎo)致無力償還貸款,可以向親朋好友借錢緩一下經(jīng)濟(jì)壓力。 2、找擔(dān)保公司幫忙 若你需要的金額較大,可以找擔(dān)保公司墊資將貸款還清,待房子解除抵押后,再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款,拿到貸款后再把擔(dān)保公司的款項還上。不過,經(jīng)過這種方式救急的前提是:借款人需要要有按時足額還款的能力,也就是說,只是短時間內(nèi)無力還貸。 3、銀行把房子拍賣掉 若購房人(貸款人)確實沒有錢還貸款,而且又想不到另外的的解決辦法,那么就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之后,銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息,若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。 4、借款人如果沒有償還貸款的能力,也可以考慮向銀行說明原由,申請展期,不過,展期也是有一定時間限制的,借款人還需要提前做好準(zhǔn)備。
全部5個回答> -
答
有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房(一般是開發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。 其實,房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同,房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣合同,由出賣人和買受人簽訂的,銀行貸款是房屋價金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買房人 之間簽訂的,合同標(biāo)的是所借款項,房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個是以房屋為買賣 對象,一個是以房屋為抵押物),但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?那么房屋買賣合同解除后,如果解除貸款合同? 首先買房人要解除貸款合同,就要將貸款提前還清,以商品房為例,實踐中是這樣操作的:買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房 人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分:銀行貸款未償還部分由 開發(fā)商直接還給銀行,**和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
全部3個回答> -
答
銀行卡的選擇:要選擇自己經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水要能能體現(xiàn)出在每月固定時間有較為穩(wěn)定的資金進(jìn)賬。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?提供夫妻雙方的流水:如果屬于已婚人士,一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求,可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明,只要夫妻兩個人銀行流水加起來達(dá)到批貸要求也可以申請到貸款。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?抵押貸款,尋求擔(dān)保:可以把自己的車子、房子申請抵押貸款,有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明,能證明整體還款能力達(dá)到要求,也會放貸,但是具體是否具有可操作性,在抵押貸款前,還要咨詢自己申請貸款的銀行。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?公積金、社保、納稅憑證替代:有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放,每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求,此時,可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水,配合公司出具的工資證明,也可以申請到貸款。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?自制流水單或大額存款:準(zhǔn)備多張銀行卡,把錢全部轉(zhuǎn)存到開具銀行流水的銀行卡里,每月定期存,下個月取出來再存進(jìn)去。銀行查流水,只看進(jìn)賬和存款,不看出賬,用該方法,可以增加流水,但是需要提前半年就開始操作。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時,業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計算的?