如何用住房公積金還銀行按揭

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• 144****8460

  可以的。先在公積金中心去申請(qǐng)貸款，用途是用于償還銀行按揭，貸款下來(lái)后公積金中心會(huì)把這筆錢轉(zhuǎn)入你在貸款銀行的貸款賬戶，然后在銀行申請(qǐng)還貸就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:38:12
• 149****5471

  1、公積金貸款與按揭貸款**大的區(qū)別就在于利率不同,公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬**低,兩者月還款本息額,按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算,貸款一萬(wàn)元,兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右。
  　　2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng),無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  　　3、公積金貸款都有**高限額,全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣
  　　4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后,才可放款。
  　　5、公積金貸款為委托性貸款,銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu),放貸資金和利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。
  　　6、公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。
  　　7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:37:57
• 154****1863

  購(gòu)買住房后，帶相關(guān)購(gòu)房合同、抵押合同、稅票身份證等由單位辦理住房公積金手續(xù)。
  
  提出來(lái)的錢自己花還是還貸就隨便了。
  
  一般單位辦理大概一個(gè)月左右就可以提出現(xiàn)金了，銀行按揭可以每年提取一年，如果是一次性付款購(gòu)房則本次購(gòu)房申領(lǐng)只能提取一次。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:37:50
• 135****5317

  可以的。公積金貸款就是跟購(gòu)買住房有關(guān)的。你既然已買了住房，要申請(qǐng)公積金貸款，你只好跟銀行人員說(shuō)房屋裝修，只有這樣，才能貸到公積金貸款。辦公積金貸款時(shí)，要把住房證、夫妻雙方身份證、單位收入證明、公積金繳款證明等資料，帶到銀行去辦理。貸到款后，就可以把這錢還商業(yè)貸款了。
  如果你在銀行有欠貸、欠款不還的，也就是說(shuō)惡意拖欠銀行資金的，銀行系統(tǒng)會(huì)反應(yīng)出來(lái)。也就是說(shuō)你的信用等級(jí)差，那就貸不到款。（各個(gè)銀行的系統(tǒng)和人民銀行的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的，無(wú)論你在哪家銀行有不良信用等級(jí)的，其他銀行都會(huì)反應(yīng)出來(lái)。）如果沒(méi)有這種行為，就可以貸到款了。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:37:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何用住房公積金還銀行按揭貸款呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。 如何以房地產(chǎn)權(quán)證作抵押申請(qǐng)住房公積金貸款 北京住房公積金 上海市住房公積金管理若干規(guī)定 蘇州住房公積金提取 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法

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• 問(wèn) 如何用住房公積金還房貸? 住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎？怎么還？
  答

  這樣是不行的 我倒是有個(gè)辦法房子你該買還是買 等到你公積金繳存慢一年之后，你可以提取公積金用來(lái)還商業(yè)貸款的月供，只是利息稍微比公積金的要多點(diǎn)而已，銀行現(xiàn)在大多說(shuō)都不收商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)了，如果是公積金的話還是要收取保險(xiǎn)費(fèi)的。希望您能滿意如果還有其他不明白的請(qǐng)追加

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• 問(wèn) ??如何用公積金還公積金貸款？
  答

  公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸必須要滿足三個(gè)條件:(1)購(gòu)買的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。(2)主貸款人及其配偶沒(méi)有其他的公積金貸款債務(wù)和沖還貸的業(yè)務(wù)。(3)所辦理的貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)功能。在辦理之前,需要準(zhǔn)備下列的材料:住房公積金的賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系的證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款的憑證。提示1:辦理沖還貸需要提前的向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約,辦理期限小于或等于3天。在辦理之前,你還需要確認(rèn)沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是者是“月沖”的還沖方式。年沖:是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月的進(jìn)行還款,每年僅限提取一次。月沖:每月直接的從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金,用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2:沖還組合貸款的時(shí)候,住房公積金的沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn),借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵,余額不足時(shí),才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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• 問(wèn) 如何用公積金還房貸
  答

  可以的，凡連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上的職工均可申請(qǐng)貸款?？梢杂霉e金還房貸，用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額

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• 問(wèn) ??公積金可以還房貸嗎?如何用住房公積金還房貸？
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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