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正常來說房屋貸款可以辦理房屋價值的7成，但目前部分地區(qū)的購房政策有所不同，還請根據(jù)您所在地的具體購房政策決定，
全部3個回答>全款房貸款能貸多少
151****7874 | 2018-07-05 14:21:25
已有4個回答
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147****9606
可以貸房產(chǎn)市值的八成左右。
查看全文↓ 2018-07-05 14:25:56
房產(chǎn)抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準(zhǔn)備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權(quán)利證；
視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
131****7187
能貸到的具體數(shù)額看房子的價格。
查看全文↓ 2018-07-05 14:23:38
房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
用于抵押的房屋要符合的條件：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;
4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 -
156****7053
全款房在銀行做抵押消費貸的話**長是十年,個人經(jīng)營貸款**長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行要求提供材料;由銀行經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進(jìn)行家訪,調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
查看全文↓ 2018-07-05 14:22:13 -
134****5126
銀行貸款上浮之后年息4.7%，月還利息或等額本息，5年可循環(huán)授信，不提供銀行流水，大額銀行貸款，可貸25年。2,如果您著急用錢，還想用額度高，可貸市值85成，月息0.625%，大信托銀行平臺放款，征信不好也可以做，2天放款。3、銀行無抵押貸款，有公積金或者房貸，可貸200萬。另外成本價房，央產(chǎn)房，經(jīng)濟(jì)適用房，限價商品房，沒有房本回遷房都可貸款。
查看全文↓ 2018-07-05 14:21:57
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中長期一手房按揭貸款現(xiàn)在是各家銀行的主營貸款業(yè)務(wù)。只需要到各家銀行申請辦理就可以了。銀行會要求你提供你的身份證和戶口原件及復(fù)印件，收入證明，婚姻證明等相關(guān)證件，再幫你到房地局把你將要購買的房子辦理一個抵押登記，根據(jù)你的各方面情況給你一個低于房價8成的額度。貸款的期限由你自己決定，當(dāng)然一般你現(xiàn)在的年齡+貸款年限**好不要超過60歲。但貸款期限的長短直接導(dǎo)致利息的多少，一般來說剛開始貸款選擇15-20年比較合理，如果還款后有剩余的閑錢可以用于提前還款，再將之后的貸款期限縮短，這樣能減少大量的后期利息。5年以下（含5年）的貸款利率低于5年以上貸款利率。應(yīng)該是問還款方式吧？兩種，等額本金和等額本息。計算公式比較復(fù)雜，給你你也應(yīng)該算不懂。因為涉及到復(fù)利，我大概表述一下你就應(yīng)該明白了。等額本金，是將本金平均的分散到你貸款的每個月中，每個月歸還的本金金額是固定的，利息在減少。前期還款金額較高，還款壓力較大，但每月歸還本金較多，后期產(chǎn)生利息較少。這種還款方式月供金額在利率固定的情況下是遞減的。等額本息，初次貸款的客戶建議用這樣的還款方式，每月月供是固定的，本金所占月供份額較少（舉例，有的客戶月供2000，本金每月只還了500，剩下都是利息）。這種還款方式，月供金額較低，適合還款能力不強(qiáng)的客戶，前期歸還利息較多，一般還款時間超過貸款期限三分之一后就不建議做提前還款。同樣的利息，同樣的本金，同樣的期限，等額本金的總利息比等額本息少。但還款方式可以在后期向銀行申請更改，所以客戶可以按照自己的實際條件自行選擇。
全部4個回答> -
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個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
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在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
全部4個回答> -
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好辦，細(xì)節(jié)如下：一、全款房抵押貸款申請條件： 貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。二、貸款額度： 以個人住房抵押的，貸款金額**高可達(dá)房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額**高可達(dá)商用房價值的60%。三、貸款期限： 用于購房用途的，貸款期限**長可達(dá)30年；用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限**長可達(dá)10年。四、貸款利率： 執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式五、全款房抵押貸款流程： 1.借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、貸款需提供的資料： 1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
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