??在讀研究生，如何貸款買房

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• 142****5699

  在讀研究生，需要貸款買房，必須要滿足按揭貸款的條件才可以。
  按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7.貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:05:06
• 153****0361

  在讀研究生，需要貸款買房，必須要滿足按揭貸款的條件才可以。
  按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7.貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:04:32
• 156****9802

  如今買房仍然是人們茶余飯后閑聊的重點(diǎn)話題，**近就有不少人的話題轉(zhuǎn)移到了在讀研究生如何貸款買房上來，很多人就質(zhì)疑貸款買房不是要有收入才能貸款的嗎，一個在校學(xué)生怎么能貸款買房呢，那究竟在讀研究生如何貸款買房的，其方法又有哪些呢，我們來了解下。在讀研究生如何貸款買房在校研究生怎樣貸款買房我們都知道在校研究生沒有收入、沒有工作證明是不能夠貸款買房的，而且還有些在校研究生已經(jīng)有了穩(wěn)定的工作、能提供收入證明，但是銀行就是沒有通過他們的貸款申請，這樣的情況是常有發(fā)生的。那么在校研究生就不能貸款買房了嗎？其實(shí)也不是這樣的，在校研究生一樣可以貸款買房，只是需要父母的協(xié)助而已，下面來看一下貸款的具體方法。在讀研究生如何貸款買房在校研究生貸款買房的方法在讀研究生如何貸款買房方法解析
  1、父母與子女聯(lián)名購房，房貸繳完后除名。如果在校研究生沒有工作、沒有經(jīng)濟(jì)收入但又想有購房的，可以和父母一起聯(lián)名購買，但這樣的購房不但會擠占父母的購房名額，只能按第二套房的利率來貸款，而且對學(xué)生來講，也只是獲得一部分房產(chǎn)，當(dāng)要想將父母除名時，還必須等到房貸還完才可以。加上以這種方式買房的，在以后除名時還需要繳納轉(zhuǎn)讓或贈與的稅費(fèi)，按現(xiàn)在國家的政策來操作的話，親屬之間開設(shè)親屬證明的，只需要繳納契稅即可，其中今契稅在購房總額的1%至3%。
  2、子女購房時用父母房產(chǎn)作抵押。研究生的年齡在十八周歲以上就能使用父母的房產(chǎn)作抵押，再向銀行進(jìn)行抵押貸款。目前**高的抵押貸款金額為抵押物評估價值的70%，而且貸款期限在十至十五年。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:03:52

相關(guān)問題

• 問 ??在讀研究生，如何貸款買房辦理按揭呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款需要有收入證明，還款能力。你的這種情況很難辦理貸款?？梢宰屇愀改冈诋?dāng)?shù)剞k理抵押貸款，把錢給你然后再付全款買房

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• 問 在讀研究生可以申請二手房貸款嗎
  答

  工薪族購房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。 (一)用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款,由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定**高貸款限度為3萬元,貸款償還**長年限7年。公積金貸款的對象是:具有城鎮(zhèn)常住戶口,繳存住房公積金的職工。貸款條件是:有相當(dāng)于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充),有償還貸款本息的能力,同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi),根據(jù)具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢?償還時采用每月等額均還的方式。還款方式:每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] 。 (二)用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持,故選得當(dāng),才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定,每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款**長償還期限20年。 個人房貸業(yè)務(wù)介紹 “個人購置住房貸款”是**基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù),各家銀行都在開展該業(yè)務(wù),個人購置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款,可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。 申請人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補(bǔ)貼的,不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的,以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。 申請所需證件 在申請借款時,申請人應(yīng)出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明...

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• 問 我是上海碩士在讀研究生，請問可以買房嗎？
  答

  學(xué)歷再高，沒收入證明/戶口不正規(guī)，光這兩條就不行了。等你有正規(guī)收入了才能買，或者改為正式上海戶口。

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• 問 在讀研究生允許申請二手房貸款嗎
  答

  不能.學(xué)生是不能向銀行申請購房貸款的.我也在北京讀書,而且是北京戶口,曾經(jīng)向銀行申請過,我也有收入,也開了工作收入證明,月薪2萬元,**53萬,月還3000,10年還清.銀行也沒有通過,理由是:不相信在讀學(xué)生有還款能力,不給貸款.買車也不給貸款,所以只好一次性交了房費(fèi)買下了.工行是**"嚴(yán)格"的,更不會給我們學(xué)生貸款了,所以你還是想想辦法一次買下,或者再租兩年房,等正式工作了再買吧.

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• 問 北京的在讀研究生能否申請兩限房？
  答

  年收入低的話可以

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