??退休人員如何貸款買(mǎi)房

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• 148****6329

  先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒(méi)超過(guò)的話(huà) ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

  查看全文↓ 2018-07-05 16:04:01
• 158****4916

  可以的，退休也是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：
  年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，
  需要資料身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、
  （已婚提供夫妻雙方資料）
  把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了

  查看全文↓ 2018-07-05 16:03:45
• 158****8376

  不超過(guò)貸款年齡可以辦理貸款。
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無(wú)不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:03:20
• 158****4725

  一. 父母退休，孩子在上學(xué)，依然可以貸款（10年還完）買(mǎi)房子。
  
  二.退休也是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的。要求如下：
  
  1.年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，
  
  2.需要資料身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  3.把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了。
  
  三.銀行貸款買(mǎi)房條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  家已經(jīng)有一套工廠分的福利房情況下，買(mǎi)二手房不能算“第一套住房”去享受七折貸款。
  
  
  
  拓展資料
  
  貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題
  
  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
  
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。
  
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
  
  5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:02:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退休人員貸款買(mǎi)房嗎?退休人員如何貸款買(mǎi)房?
  答

  影響貸款買(mǎi)房年限和房貸期限的因素1:貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以?xún)?nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類(lèi)房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類(lèi)房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3:貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類(lèi)人群有可能會(huì)獲得**高8成20年的貸款。

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• 問(wèn) ??退休人員如何貸款買(mǎi)房？退休人員貸款買(mǎi)房要注意哪些？
  答

  退休職工可以貸款買(mǎi)房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶(hù)的年齡也有一定的限制，至少要年滿(mǎn)十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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• 問(wèn) ??退休人員能貸款買(mǎi)房嗎?退休人員要如何去貸款買(mǎi)房？
  答

  退休以后買(mǎi)房子是可以貸款買(mǎi)房的。那得看你的貸款錢(qián)數(shù)和年縣，現(xiàn)在一般應(yīng)該是不超過(guò)60歲，，一般情況下銀行貸款要求比較高，像一些公司貸款好一些，這貸款的錢(qián)數(shù)肯定比年輕的人貸款錢(qián)少，你現(xiàn)在還要考慮，貸款買(mǎi)房了有沒(méi)有能力去還款，如果有能力可以，這買(mǎi)房貸款**少也得二十萬(wàn)，量力而行吧！自己可以選擇該去哪里旅游逛逛了，畢竟辛苦半輩子了如果有人給還貸款還行。

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• 問(wèn) ??退休買(mǎi)房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買(mǎi)房?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休可以貸款買(mǎi)房嗎?退休人員如何辦理貸款?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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