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公積金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么，如何更好的使用住房公積金貸款呢? 1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策 對(duì)于購(gòu)買首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出?！ ?、父母子女互提公積金貸款 在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策?！ ?、選擇有利的還款方式 各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來(lái)說(shuō)，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來(lái)降低利息支出。這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利?！ ?、將公積金用于貸款買房外 公積金除用于貸款外，還可用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用?！ ?、提取公積金還貸 許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
全部4個(gè)回答>??2018公積金貸款買房后如何提現(xiàn)
135****2494 | 2018-07-05 16:42:26
已有3個(gè)回答
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147****9519
公積金貸款買房了，還能提取公積金。
查看全文↓ 2018-07-05 16:44:02
以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下 -
132****9354
一、繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。
查看全文↓ 2018-07-05 16:43:32
二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易的公積金提取和貸款申請(qǐng)。
三、不再受理繳存人離異一年以內(nèi)購(gòu)買住房的公積金提取和貸款申請(qǐng)。
四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請(qǐng)。
工人君搜索發(fā)現(xiàn)
宣城并不是唯一這樣做的城市
江蘇南京**近也有類似情況發(fā)生~
南京：離婚三個(gè)月內(nèi)在部分銀行無(wú)法貸款
南京市民李女士反映，**近準(zhǔn)備購(gòu)買新房，正在了解銀行的貸款政策，但當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行回復(fù)她，由于剛離婚，所以在該銀行辦不了住房貸款。
中國(guó)銀行江蘇省分行南京市城中支行個(gè)貸部相關(guān)人士表示，中國(guó)銀行目前對(duì)于近期離婚的不予發(fā)放貸款，至少在離婚三個(gè)月內(nèi)，在中國(guó)銀行是無(wú)法辦理的。如果想購(gòu)買的樓盤有其他合作銀行，可以向其他銀行咨詢。 -
136****6326
按當(dāng)前的政策來(lái)說(shuō)公積金貸款后是不可以再用公積金提現(xiàn)的，公積金在辦理時(shí)客戶會(huì)簽一個(gè)代扣協(xié)議，簽完之后呢，等到公積金放款后，銀行會(huì)每個(gè)月都從公積金卡中自動(dòng)扣除相應(yīng)的還款額，所以客戶不可以提取現(xiàn)金（如果客戶是商業(yè)貸款或者是全款買的房，按當(dāng)前的政策是可以提現(xiàn)的，當(dāng)前商業(yè)貸款是一年只能提一次，全款買的房是2年提一次）。
查看全文↓ 2018-07-05 16:43:02
公積金的整體流程
（1）確定方案 →（2）過(guò)戶 →（3）公積金貸款審批 →（4）抵押
→（5）放款
放款時(shí)間：
過(guò)戶之前就不說(shuō)了，從公積金貸款審批到放款，按現(xiàn)在的政策來(lái)看大概得40個(gè)工作日左右，具體放款時(shí)間以公積金管理中心政策為準(zhǔn)，沒(méi)有固定的放款時(shí)間。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 公積金如何提現(xiàn)答
一般說(shuō)來(lái)無(wú)特殊情況住房公積金是不允許擅自提現(xiàn)的，但再2015年1月28日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。我國(guó)住房公積金提現(xiàn)條件（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的； （五）償還住房貸款本息的； （六）被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的； （七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。無(wú)論是房屋建設(shè)、還是滿足住房公積金的其他提取條件的按照法定流程都是可以單位職工可向其所在單位申請(qǐng)?zhí)崛」e金事宜，由單位出面辦理公積金提取手續(xù)。辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)的。住房公積金提現(xiàn)的流程1、單位職工可向其所在單位申請(qǐng)?zhí)崛」e金事宜，由單位出面辦理公積金提取手續(xù)。2、職工符合提取公積金條件的，可向單位提交相關(guān)證明材料（身份證及復(fù)印件，戶口簿以及其它相關(guān)證件），由單位給予核實(shí)并出具提取公積金證明。3、單位持提取證明及相關(guān)材料，向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲(chǔ)余額。4、住房公積金管理中心將于受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。5、對(duì)于準(zhǔn)予提取的，住房公積金管理中心應(yīng)在3日內(nèi)將公積金存入職工個(gè)人銀行賬戶中。6、對(duì)于單位不按照職工申請(qǐng)辦理提取公積金的，職工個(gè)人可攜帶身份證件等有效證件前往住房公積金管理中心提取督促單位辦理，在經(jīng)管理中心督促后仍無(wú)回應(yīng)時(shí)，管理中心可依個(gè)人申請(qǐng)辦理公積金提取。
全部3個(gè)回答> -
答
住房公積金是可以提取的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的
全部4個(gè)回答> -
答
外地戶口或本地農(nóng)村戶口攜帶本人龍卡、提取申請(qǐng)書（單位蓋章）身份證、離職證明、戶口簿等資料大廳辦理提取后，當(dāng)天到銀行辦理手續(xù)，提現(xiàn)時(shí)間以銀行為準(zhǔn)，提取時(shí)間為每月4日到月末下午4點(diǎn)前
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答
條件符合就可以。公積金提取條件：1、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購(gòu)房貸款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：(1)離休、退休的;(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;(6)非戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;
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