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高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增
全部3個回答>17高層住宅如何選樓層
157****4399 | 2018-07-05 17:07:03
已有5個回答
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151****0695
買樓房的時候，大家都會因為樓層選擇兒頭圖，不知道該選幾層，也不知道幾層**好，下面小編就來給您說道說道!
查看全文↓ 2018-07-05 17:10:11
買房幾層**好之高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準):
15層住宅之買房幾層**好:5-7層。
18層住宅之買房幾層**好:6-7層。
30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。
買房幾層**好之高層**好樓層7-14層
大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
買房幾層**好之多層**好樓層3-4層
多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 -
133****9230
面對越來越多的高層樓盤，選擇哪個樓層成了許多購房者的困擾。有人說高層空氣好、風景佳;有人說低層接地氣、出行安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?買房10樓好不好?樓層風水的學(xué)問可真大，選樓層的的時候得用心挑選了，結(jié)合自己的生肖五行屬性來選房，合適自己的就是**好的。如果你還在為買房10樓好不好而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!
查看全文↓ 2018-07-05 17:09:35
買房10樓好不好
10層挺不錯的，屬于中間樓層。
1、看得遠，視野開闊，無遮擋。
2、樓層高，采光好。
3、相對低層安靜。
4、不用擔心漏水問題。
5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會累
買房樓層怎么選
一層至三層的利與弊
利：當發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時，一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素，如果是五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
弊：一至三層，如果臨街，易受噪音干擾，汽車尾氣污染嚴重。在舊的小區(qū)，地下室會返潮，且易受到蚊蟲困擾。此外，一樓易遭竊，建議裝防盜網(wǎng)。
四層至六層的利與弊
利：對于高層住宅，從環(huán)境角度分析，四至六層的安全性**好。
弊：若電梯故障，或擁擠時，四至六層對老人和小孩來說，上下樓方便。 -
147****4973
其實這個要看您個人對房子的具體要求做決定的,一般情況下是在20層是**好的,還有邊套的**好了,有的樓是幾個單元的,中間的就會有點擋!
查看全文↓ 2018-07-05 17:09:07 -
152****8154
很多購房者在買房的時候，相信都曾有過這樣的糾結(jié)：樓層選擇高層好，還是選擇低層好？有人說高樓層更好，因為采光好、通風強、風景好；也有人說低樓層更好，因為出行更方便、房價更優(yōu)惠、發(fā)生意外時安全性更強。那么買房到底怎么選擇樓層？我們一起看看內(nèi)行人的分析。
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:47
一、購買高層面臨的問題
提到高層，很多人都會有“畏懼心理”，這很大程度是因為住在高層既怕遇火又怕遇水！如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大；高層還有水壓不足的問題，尤其是頂層還會涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問題，如果購房者要選擇購買，需注意屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己靡约芭涮紫涝O(shè)施是否完備。
二、購買中間層面臨的問題
一般來說，一棟樓的**佳樓層往往位于中高層，但其實中高層對電梯的依賴性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運行，對于一些年紀較大或者行動不便的人來說，出行也會變得極為麻煩。因此購房者選購的時候應(yīng)注意開發(fā)商的口碑、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平等，保證出現(xiàn)問題能及時獲得解決。
三、購房底層需面臨的問題
選擇的樓層過低尤其是底層房屋，購房者主要面臨的問題包括：采光條件差、噪音問題多、濕度大、蚊蟲多、污染嚴重等等。針對這些問題購房者可以通過三個方面進行規(guī)避：
針對噪音問題：外部盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道，內(nèi)部注意墻體和門窗的隔音效果。
針對潮濕問題：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板。
針對采光問題：挑選樓棟間距較大的住宅小區(qū)；爭取主采光面為正南向。
四、買房樓層究竟怎么選？
其實每個樓層都有利弊，沒有絕對的好與壞，購房者還是應(yīng)該根據(jù)實際情況來做出**有利自己的選擇，簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層：
1、看家庭成員組成
年輕人（單身或夫妻）可以選擇性價比高、通風采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。
2、看經(jīng)濟條件
一般而言，一棟樓的頂層和底層價格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經(jīng)濟壓力，可以選擇這兩個樓層。
3、看周邊環(huán)境
周邊環(huán)境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。
對于普通購房者來說，一輩子也許只買得起一套房子，所以買房時一定要考慮全面，尤其是選樓層，以免影響日后居住舒適度。不知對于買房選樓層，大家還有什么見解？ -
142****4402
很多購房者對于高層住宅到底選哪一層好都有點小糾結(jié)。當然對于北上廣深這種高房價地區(qū)來說，能買起房就不錯了，還挑選個啥啊。但是，人活著還是要有點追求的，要不和咸魚有什么分別呢？
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:04
哈哈，基于此，我還是想和大家分享一下高層住宅樓層選擇的問題。
一般來說，住宅的層高是3m左右，對于不同的樓高，則會對應(yīng)不同的產(chǎn)品。如下圖所示，在國內(nèi)，低于24米的住宅基本就是洋房或者別墅了。這個沒什么好挑的，能買得起洋房和別墅，基本都不會太差，除非建筑規(guī)劃設(shè)計太差了。
而對于高層住宅，一般來說，低樓層存在的主要問題是視野較差、采光易被遮擋、噪音較大；高樓層通常來說視野都較好，這也是為什么很多高層產(chǎn)品可能建成大平層的高端住宅的原因，這相對于小戶型產(chǎn)品是能產(chǎn)生溢價的。當然，產(chǎn)品的**終定型需要依靠市場來定。
高層的標準
而具體來說，到底什么樣的樓層才是適合自己的，我們還是要根據(jù)實際需求和樓盤的產(chǎn)品來確定。如下圖所示，對于高層住宅產(chǎn)品的優(yōu)缺點都有詳細的描述，大家可以根據(jù)所需自行選擇，如是只能幫你到這了，哈哈。
各樓層的情況詳表
而通常來說，不同住宅項目的總層數(shù)不同，則**優(yōu)選擇也會有不同。一般來說，在介于1/3-2/3的層數(shù)是比較優(yōu)的選擇。這也是很多房地產(chǎn)公司的定價都是以這些樓層為基準價定價的原因，非這個范圍內(nèi)的住宅則依次降價。
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高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音
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17層的小高層如何選擇樓層?建議從以下方面考慮： 如果考慮城市污染較重，是否有揚灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔心和顧慮?！ ∪绻紤]經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為?！ ∑鋵崳瑯菍拥倪x擇沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。
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樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而不同,所以挑選樓層時自己的需求和愛好是第一位的。這就是我們常說的“以人為本”,房子是買來自己住,關(guān)鍵要自己喜歡,其他的說法只能當作參考。下面我們就來說一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒有住高層的獨特感覺,容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門前屋后容易弄臟等這些缺點是1層所獨有的。但是l層進出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網(wǎng)友發(fā)言:現(xiàn)在不少高層都設(shè)計了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了,這對于比較有閑暇的人尤其是行動不便的老年人來說就很好。 2%7E7層:屬于俯視景觀的樓層,可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。如果小區(qū)的綠化不錯,那住在這個區(qū)間常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒有眩暈的感覺。 網(wǎng)友發(fā)言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,另外,通風不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴重。 7層以上:有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況,如果周邊景色不錯,那么空氣清新、噪聲也少,如果樓盤周邊沒有絲毫景色,往往只能看到對面的樓房的“后腦勺”,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀自然就會差很多。如果是現(xiàn)房,**好親自體驗一下,如果是期房,**好仔細看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。 網(wǎng)友發(fā)言:我住在十幾層,噪音感覺明顯比低樓層要小,至少在家里絕對聽不到人行道上的人聲,小汽車的馬達聲也很小,但如果開著窗戶,能聽到不遠處建筑工地的聲音,這一點也和低樓層不大一樣。 17層以上的高層:一般視野上不會有大的問題,景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大,尤其在冬天,如果陽臺朝北,因為風力的影響,陽臺的實際使用會大打折扣。對于這些問題,應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響,并且考察這些措施是否真正具有作用。 網(wǎng)友發(fā)言:若住在二十幾層,天氣好的時候景色真的很美,但是天氣不好的時候遠處的景色都是灰蒙蒙的,感覺四周缺乏色彩。 頂層:雖然“一攬眾山小”,但是也要考慮一些實際問題,層高是否比其他層的層高要高,這樣利于空氣流動和散熱;層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?如處理成坡屋頂?shù)鹊取?揚灰層:這個是許多購房者很關(guān)心的問題?；覊m到了9%7E11層,真會停頓嗎?據(jù)一些專家分析認為,灰塵與一般氣態(tài)的污染物不一樣,它懸浮在空氣中,并會緩慢沉降,**終落回地面。結(jié)合風的流動后,如果灰塵隨著氣流上升,在氣流上升到一定高度后,速度下降,對灰塵的夾帶能力下降,從這個角度來說,灰塵懸停在某個高度,形成高濃度層的現(xiàn)象是有可能出現(xiàn)的。但必須具備以下前提條件:1.低風速或者無風天氣;2.陽光照射,地表溫度高于高空氣溫,氣流上升,空氣基本靜止;3.小范圍空氣擴散條件差,但這僅限于小環(huán)境。因此,大部分通風良好的樓盤并不會出現(xiàn)這種現(xiàn)象。 總之,選擇高層住宅一定要重點考慮:地段、景觀,成熟的商業(yè)地段或許沒有太多景觀,但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離,但噪聲較小、身心舒暢。 景觀或者說是觀景是高層的主要特點,如果既沒有地段,又沒有景觀,還沒有品牌和規(guī)模,不管幾層,恐怕都是不宜選擇。
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今社會，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅房子是設(shè)計一年比一年高．俗話說，蘿卜與咸菜都是各有所愛。買房子的時候樓層的選擇也是如此。樓層高與低各有各的好處，只要選擇適合自己的樓層，那就是好的。但是有的時候事情并不是象你想象中的樣子，選擇住幾層也不能僅僅單憑個人的感覺、喜好。小編綜合整理了一些資料為購房者詳解怎么看建筑選樓層。希望這些可以還給提供參考。1、光線從進光度的角度思考，樓層在**好就不要選過于太低的，較低的樓層陽光就會被周圍的其他建筑物遮住。但樓層過高，角度不對，也會對陽光的照射有影響2、噪聲在城市里，噪音源很多，噪聲對人的健康有很大的影響健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習效率降低等。低樓層的噪聲相對大一些。但是加入低樓層的周邊有很多的樹木，音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
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