房貸利率可以固定嗎?

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• 151****9518

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個(gè)月貸款的利息是一樣，也就是每個(gè)月您還款的額度是一樣。
  另外一種就是等額本金，即每個(gè)月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來(lái)算，同樣的時(shí)間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。
  所以，您的問(wèn)題要分情況來(lái)述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個(gè)月的利息是活動(dòng)的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:14:25
• 152****1218

  1年以內(nèi)的短期貸款利率是固定的，1年以上的中長(zhǎng)期貸款利率是浮動(dòng)的，隨人民銀行的規(guī)定而調(diào)整。
  2015年8月26日調(diào)整后基準(zhǔn)利率(%)
  一、城鄉(xiāng)居民和單位存款
  （一）活期存款 0.35
  （二）整存整取定期存款 -
  三個(gè)月 1.35
  半年 1.55
  一年 1.75
  二年 2.35
  三年 3.0
  二、各項(xiàng)貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.6
  一至五年（含五年） 5.0
  五年以上 5.15
  三、個(gè)人住房公積金貸款
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25

  查看全文↓ 2018-07-05 18:14:16
• 153****2148

  房貸是浮動(dòng)利率
  
  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，
  
  有三種形式：
  
  銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  
  滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:14:07
• 134****0428

  不固定，隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:14:00
• 137****5411

  你是問(wèn)貸款利率嗎？一般房貸的利率都采用浮動(dòng)利率，即隨國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整，一般都從次年的一月開始調(diào)整。也有固定利率貸款，不過(guò)由于利率比較高，很少有人用。
  
  如果問(wèn)的是利息，在整個(gè)還貸周期里，每一期的利息都不相同。而且不論是等額本金還是等額本息，每期的利息計(jì)算方法均相同，都等于貸款本金余額乘以當(dāng)期利率。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:13:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率固定嗎
  答

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個(gè)月貸款的利息是一樣，也就是每個(gè)月您還款的額度是一樣。另外一種就是等額本金，即每個(gè)月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來(lái)算，同樣的時(shí)間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。所以，您的問(wèn)題要分情況來(lái)述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個(gè)月的利息是活動(dòng)的。

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• 問(wèn) 房貸可以固定利率嗎? 房貸利率隨時(shí)變動(dòng)嗎
  答

  根據(jù)合同具體問(wèn)題具體判斷，合同上會(huì)有明確說(shuō)明。按揭貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。擴(kuò)展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。浮動(dòng)利率是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。常常采用基本利率加成計(jì)算。通常將市場(chǎng)上信譽(yù)**

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• 問(wèn) 房貸可以固定利率嗎? 房貸利率在還款期間內(nèi)不是固定的嗎?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??房貸利率可以固定嗎?是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問(wèn) ??房貸利率可以固定嗎?還是一定跟著銀行調(diào)整走?
  答

  現(xiàn)在貸款有兩種貸款的利率方式:1.固定貸款利率還款,就是你要選擇一個(gè)時(shí)間段,如5年,10年,那你的還款利率是固定的,不隨人民銀行的貸款利率的調(diào)整而調(diào)整的.2.浮動(dòng)利率貸款,就是你的貸款的利率是隨著人民銀行的貸款利率的調(diào)整而調(diào)整的,通常是在調(diào)整之后的下一年度的1月1日?qǐng)?zhí)行新的貸款利率的.3.固定貸款利率是由于前一段時(shí)間的利率的調(diào)整是處于上升的階段而產(chǎn)生的一種貸款方式的.

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