?? 開(kāi)二手房中介需要什么手續(xù)

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• 145****9232

  對(duì)于投資創(chuàng)業(yè)者而言，開(kāi)房屋中介的流程步驟，大致有以下幾點(diǎn)：
  
  1、品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，選擇**適合自己的房屋中介加盟品牌。
  
  2、門(mén)店選址：就門(mén)店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口，這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢問(wèn)房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。
  
  3、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類(lèi)似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。
  
  4、員工招聘：開(kāi)房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷(xiāo)售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程中考取證書(shū)也是可以的。
  
  5、正式營(yíng)業(yè)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)業(yè)了。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:21:38
• 152****0692

  開(kāi)房產(chǎn)中介需要辦理手續(xù)
  
  　　1、給公司取好名字，設(shè)定注冊(cè)資金及法人股東出資比例
  
  　　2、到工商局核名
  
  　　3、到銀行開(kāi)戶，存入注冊(cè)資金
  
  　　4、到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告
  
  　　4、到工商局申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章
  
  　　5、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機(jī)構(gòu)代碼證
  
  　　6、到地點(diǎn)轄區(qū)稅務(wù)局處理國(guó)說(shuō)、地稅的稅務(wù)登記證
  
  　　7、到開(kāi)戶銀行辦理基本開(kāi)戶許可證

  查看全文↓ 2018-07-05 19:21:26
• 131****6519

  各地對(duì)開(kāi)業(yè)資金要求不同,一般5萬(wàn)起.
  根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)整個(gè)注冊(cè)流程您需準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面的事宜：
  1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說(shuō)明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱(chēng)；
  2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
  3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；
  4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門(mén)完成。
  注冊(cè)流程依次為：
  查名（確定公司名字）→驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)資金驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實(shí)簽字）→申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照→申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證→申請(qǐng)稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購(gòu)手續(xù)。
  具體流程解釋?zhuān)?br/>工商所流程：
  一、查名（需1周時(shí)間）
  所需資料由您提供：
  1.全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
  2.注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度
  3.公司名稱(chēng)（**好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營(yíng)范圍。
  查名資料備齊后由相關(guān)部門(mén)受理，查名所需手續(xù)由相關(guān)部門(mén)完成，查名通過(guò)后會(huì)預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章（公司公章財(cái)務(wù)章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
  二、驗(yàn)資（即辦即完）
  您憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊(cè)資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對(duì)賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會(huì)計(jì)事務(wù)所，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。
  驗(yàn)資通過(guò)后核發(fā)驗(yàn)資報(bào)告2份。
  驗(yàn)資必須由您本人完成，委托其他機(jī)構(gòu)辦理將會(huì)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，具體參見(jiàn)新公司法第十二章法律責(zé)任。
  三、簽字（即辦即完）
  您帶好身份證前往工商所進(jìn)行簽字，工商所核實(shí)后通過(guò)。
  簽字需要本人到場(chǎng)，經(jīng)工商所人員確認(rèn)為本人無(wú)誤后簽字生效，簽字通過(guò)后即可以開(kāi)始辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  四、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間）
  所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門(mén)提供：
  1.公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》 ；
  2.公司申請(qǐng)登記的委托書(shū) ；
  3.股東會(huì)決議 ；
  4.董事會(huì)決議 ；
  5.監(jiān)事會(huì)決議 ；
  6.章程 ；
  7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；
  8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或者董事的任職證明 ；
  9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ；
  10.驗(yàn)資報(bào)告 ；
  11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）；
  12.公司的經(jīng)營(yíng)范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
  資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門(mén)完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:21:01
• 145****9052

  工商局辦理“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”刻公章、財(cái)務(wù)章、法人章。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理“組織機(jī)構(gòu)代碼證”。稅務(wù)局辦理“國(guó)、地稅 稅務(wù)登記證”。開(kāi)戶銀行辦理基本戶“開(kāi)戶許可證”
  1、取好公司名稱(chēng)、注冊(cè)資金、法人股東出資比例，到工商局核名
  2、到銀行開(kāi)戶，入資（存入注冊(cè)資金）
  3、找會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告
  4、到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，刻制 公章、財(cái)務(wù)章、法人章
  5、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理 組織機(jī)構(gòu)代碼證
  6、到所在轄區(qū)稅務(wù)局 辦理國(guó)、地稅 稅務(wù)登記證。
  7、到開(kāi)戶銀行辦理 基本開(kāi)戶許可證。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:20:39
• 157****9246

  　建設(shè)部50號(hào)令對(duì)此有明文規(guī)定：
  　　第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
  　　 第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  （一）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)；
  　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場(chǎng)所；
  　　（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
  　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
  　　第十三條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:20:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)二手房中介需要什么資質(zhì)呢？
  答

  辦理資質(zhì)：一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長(zhǎng)審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)（年檢）表二、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級(jí)資質(zhì)條件：經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上）五、 驗(yàn)資報(bào)告（三級(jí)資質(zhì)條件：注冊(cè)資金20萬(wàn)元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級(jí)條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：1、身份證明2、資格證書(shū)3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂）4、勞動(dòng)合同（備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證）以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份三、 辦理時(shí)限15個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)二手房中介公司需要什么條件呢？
  答

  開(kāi)辦一家二手房中介公司需要條件: 實(shí)開(kāi)中介的要求在并沒(méi)有你想像的那發(fā)么高.只要具備一定的資金即可開(kāi)業(yè).不知道你所在的地區(qū)是哪里.費(fèi)用無(wú)法為你計(jì)算.開(kāi)中介的主要支出有三大項(xiàng):1.廣告支出2.店面費(fèi)用支出.3.人員工資支出.這三項(xiàng)費(fèi)用占主要三大塊.其他的費(fèi)用主是一些業(yè)務(wù)關(guān)系的維系支出.這種支出視情況而定.如果你的所在地區(qū)店面房租在五萬(wàn)以下的話.那么十萬(wàn)元足可以過(guò)完成起始運(yùn)行. 目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展.如今正處于一個(gè)洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯露出來(lái).一下小型中介確實(shí)存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個(gè)人能力生存.不知道你想開(kāi)中介的**是怎么樣的. 是想個(gè)人創(chuàng)辦一個(gè)新的品牌公司還是只是為了掙錢(qián).跟據(jù)你說(shuō)明的情況在下不提倡你開(kāi)中介公司.因?yàn)闆](méi)你沒(méi)有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系網(wǎng).要人員沒(méi)人員.要業(yè)務(wù)知識(shí)沒(méi)業(yè)務(wù)知識(shí).在這種大浪淘沙的市場(chǎng)環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運(yùn)營(yíng).這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動(dòng)運(yùn)營(yíng).在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門(mén)戶.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)二手房中介需要什么資料？具體流程是什么？
  答

  首先要：企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房都需要什么手續(xù)? 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)？
  答

  如果是二手房的話,須辦理過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房需要什么手續(xù)
  答

  二手房購(gòu)買(mǎi)的手續(xù)：1、在購(gòu)房之前需要先對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，需要由房東提供自己的個(gè)人身份證，并且要和房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名核對(duì)，看是否有多個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人以及房屋的產(chǎn)權(quán)是不是被凍結(jié)或者是被抵押。2、簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同，在合同當(dāng)中約定購(gòu)房的金額以及交房的時(shí)間。3、如果打算貸款購(gòu)房的話，要先找評(píng)估公司做評(píng)估，會(huì)直接影響到貸款金額。4、支付首付款之后就可以辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，大概需要花費(fèi)30到40個(gè)工作日左右。5、到房屋交易中心去辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，憑借受理單先要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，拿到契稅的完稅證明。6、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。7、領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后，購(gòu)房人可以辦理房屋的抵押手續(xù)，銀行放款給賣(mài)方人。