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開辦一家二手房中介公司需要條件: 實開中介的要求在并沒有你想像的那發(fā)么高.只要具備一定的資金即可開業(yè).不知道你所在的地區(qū)是哪里.費用無法為你計算.開中介的主要支出有三大項:1.廣告支出2.店面費用支出.3.人員工資支出.這三項費用占主要三大塊.其他的費用主是一些業(yè)務關系的維系支出.這種支出視情況而定.如果你的所在地區(qū)店面房租在五萬以下的話.那么十萬元足可以過完成起始運行. 目前房產地中介行業(yè)經過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關的工作經驗和關系網.要人員沒人員.要業(yè)務知識沒業(yè)務知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關系網完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務能力與人脈關系之后再自立門戶.
全部3個回答>??開二手房中介需要什么資質呢？
158****9813 | 2019-01-14 22:36:37
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145****6353
辦理資質：
查看全文↓ 2019-01-14 22:37:14
一、 辦理程序
房政科受理審核→房管局長審批→房產局頒證
二、 提交證件
一、 房地產中介服務企業(yè)資質申報（年檢）表
二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準通知書
三、 機構章程和企業(yè)管理規(guī)章制度
四、 固定經營場所證明（法人房產證或租憑證；三級資質條件：經營性用房面積50平方米以上）
五、 驗資報告（三級資質條件：注冊資金20萬元，全部由房地產經紀人出資）
六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產經紀人3名，一般經紀人2名）：
1、身份證明
2、資格證書
3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）
4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證）
以上材料一式三份，原件一份（資質核準后，企業(yè)留存）；復印件兩份
三、 辦理時限
15個工作日 -
154****2107
辦理資質： 一、 辦理程序 房政科受理審核→房管局長審批→房產局頒證 二、 提交證件 一、 房地產中介服務企業(yè)資質申報（年檢）表 二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準通知書 三、 機構章程和企業(yè)管理規(guī)章制度 四、 固定經營場所證明（法人房產證或租憑證；三級資質條件：經營性用房面積50平方米以上） 五、 驗資報告（三級資質條件：注冊資金20萬元，全部由房地產經紀人出資） 六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產經紀人3名，一般經紀人2名）： 1、身份證明 2、資格證書 3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂） 4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證） 以上材料一式三份，原件一份（資質核準后，企業(yè)留存）；復印件兩份 三、 辦理時限 15個工作日 小凌子 回答時間 2008-01-17 16:11 補充回答 請您在領取工商執(zhí)照一月內到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上，由會計師事務所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機構章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復印件2份）； 5、經營場所證明（房屋產權證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產經紀人3名以上，具有房地產及相關專業(yè)初級以上技術職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。
查看全文↓ 2019-01-14 22:37:09
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133****1936
開房產中介需要的手續(xù)建設部50號令對此有明文規(guī)定，如下：第十一條 從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
查看全文↓ 2019-01-14 22:36:59
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規(guī)定數量的財產和經費；
（四）從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。第十三條 設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
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對于投資創(chuàng)業(yè)者而言，開房屋中介的流程步驟，大致有以下幾點：1、品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進行詳細市場調查、區(qū)域調查、同行調查等準備工作，然后，選擇**適合自己的房屋中介加盟品牌。 2、門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源，所以，一般來說，房租不會太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。3、設備購買：硬件方面房屋中介的設備比較少，基本上就是空調、工作臺、桌椅等固定設備，以及復印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品，費用并不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。4、員工招聘：開房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當然，銷售行業(yè)并不太注重經驗，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學習的過程中考取證書也是可以的。5、正式營業(yè)：一切準備就緒，擇吉日，正式營業(yè)了。
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根據規(guī)定，第十一條 從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機構；（二）有固定的服務場所；（三）有規(guī)定數量的財產和經費；（四）從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀的。
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首先要：企業(yè)名稱預核準（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）
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比如相關房產經紀人的資格證書就已經兩年沒有開考。所以如果本身就是個門外漢，也就不要急于進入這個市場，可以先練練基本功。房地產是當今**熱的經濟，房屋中介公司如雨后春筍般的排列在街頭。為房屋當紅娘，賺取豐厚利潤，是房產中介經營者的追求。無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是房產公司比米鋪還多。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什么呢？個案調查兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開了一家小的房產中介店，由于自己有房地產經營資質證書，他自己當店長，并請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基于自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介并不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學，會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。用老李自己的話來說就是兔子吃窩邊草既不費力，又很安全。這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調查，雖然現(xiàn)在上海的房產中介公司很多，但如果把上?？偟姆慨a成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據統(tǒng)計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優(yōu)勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它**大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標準、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優(yōu)勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟 店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等于幫加盟店做了廣告。
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