辦理資質(zhì):一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長(zhǎng)審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)(年檢)表二、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(shū)三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(法人房產(chǎn)證或租憑證;三級(jí)資質(zhì)條件:經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上)五、 驗(yàn)資報(bào)告(三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資金20萬(wàn)元,全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資)六、 執(zhí)(從)業(yè)人員(三級(jí)條件:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名,一般經(jīng)紀(jì)人2名):1、身份證明2、資格證書(shū)3、人事代理合同(屬地管理,同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂)4、勞動(dòng)合同(備案時(shí)提交。屬地管理,由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證)以上材料一式三份,原件一份(資質(zhì)核準(zhǔn)后,企業(yè)留存);復(fù)印件兩份三、 辦理時(shí)限15個(gè)工作日
全部3個(gè)回答>開(kāi)二手房中介需要什么資質(zhì)?有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的?
135****3037 | 2019-03-08 16:58:56
已有3個(gè)回答
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158****5343
根據(jù)規(guī)定,第十一條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-03-08 16:59:56
第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件:
(一)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu);
(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所;
(三)有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);
(四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。 -
152****9437
辦理資質(zhì):
查看全文↓ 2019-03-08 16:59:47
一、 辦理程序
房政科受理審核→房管局長(zhǎng)審批→房產(chǎn)局頒證
二、 提交證件
一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)(年檢)表
二、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(shū)
三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度
四、 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(法人房產(chǎn)證或租憑證;三級(jí)資質(zhì)條件:經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上)
五、 驗(yàn)資報(bào)告(三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資金20萬(wàn)元,全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資)
六、 執(zhí)(從)業(yè)人員(三級(jí)條件:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名,一般經(jīng)紀(jì)人2名):
1、身份證明
2、資格證書(shū)
3、人事代理合同(屬地管理,同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂)
4、勞動(dòng)合同(備案時(shí)提交。屬地管理,由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證)
以上材料一式三份,原件一份(資質(zhì)核準(zhǔn)后,企業(yè)留存);復(fù)印件兩份
三、 辦理時(shí)限
15個(gè)工作日 -
143****6337
普通的有限責(zé)任公司,**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元,需要2個(gè)或2個(gè)以上的股東, 從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣,執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”),**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
查看全文↓ 2019-03-08 16:59:30
如果只有你一個(gè)人作為股東,則選擇一人有限公司,**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元;如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè),可選擇普通的有限公司,**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元。建議你準(zhǔn)備好注冊(cè)資金3萬(wàn)元。
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問(wèn) ??開(kāi)二手房中介需要什么資質(zhì)呢?答
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二手房交易過(guò)戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料),過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
全部3個(gè)回答> -
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找中介需要花中介費(fèi),交易有專人安排手續(xù)較簡(jiǎn)單。不找中介,不用花中介費(fèi),房產(chǎn)交易手續(xù)較復(fù)雜都需要自己跑。還存在風(fēng)險(xiǎn)。
全部3個(gè)回答> -
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1、準(zhǔn)備:賣(mài)方應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶口薄、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、交易稅、評(píng)估報(bào)告以及買(mǎi)方的身份證明;如賣(mài)方有共有人,必須出具房屋共有人同意出售證明,共有人必須到場(chǎng)簽字蓋章。2、填寫(xiě)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng),交易所審查賣(mài)方房屋檔案權(quán)屬是否清晰和買(mǎi)方身份證明。3、審核同意后,房管局發(fā)放交易轉(zhuǎn)移過(guò)戶收件單。4、憑繳費(fèi)單,買(mǎi)賣(mài)雙方繳納國(guó)家稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等各地區(qū)不一樣)。5、持交費(fèi)票據(jù)、買(mǎi)方身份證、過(guò)戶收件單領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》6、買(mǎi)方持新《房屋所有權(quán)證》和雙方簽署的《買(mǎi)賣(mài)合同》、原《國(guó)有土地使用權(quán)證》以及契稅、土地收益金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權(quán)登記,換發(fā)新的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
全部3個(gè)回答> -
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豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收,標(biāo)準(zhǔn)是: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上?! ?、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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