房貸時必須用兩個人的收入證明嗎

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• 146****0960

  1只要你一個人的收入夠月供的兩倍以上.那就只有開一個人的收入證明也就可以了.
  2一樣可以.只要是你所在單位開的出來的.有蓋章就可以了。
  3每月月供大約為1100左右。
  4一般只要收入證明沒有問題和個人信用沒有問題。銀行都是可以審批通過的。所以收入證明盡量開高一點。
  超過2200就可以了.4000多多有余了.

  查看全文↓ 2018-07-05 20:19:10
• 143****3191

  如果你是已婚人士，并且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。
  
  一、什么叫銀行流水
  銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
  
  打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。
  
  二、貸款買房需要銀行流水滿足什么條件
  銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩(wěn)定地每月還款。
  
  所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要打印一份銀行流水。
  
  一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
  
  當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉入等現(xiàn)金流水。
  
  一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。
  
  三、銀行流水不夠該怎么辦？
  1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
  
  2.通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
  
  3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。
  
  但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以，要具體咨詢。
  
  4.有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放貸。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。
  
  5.沒有辦法的辦法就是提高**，減少月供額

  查看全文↓ 2018-07-05 20:19:02
• 132****0124

  是的，辦房屋貸款手續(xù)一定要夫妻雙方收入證明、還要符合銀行其他規(guī)定，如下：
  　　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明（首次購房的）、單位出具的夫妻收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、單位出具的買方夫妻收入證明和無房證明（首次購房的）。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:18:55

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  銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩(wěn)定地每月還款。

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