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如果有存款，可以提供存款證明。如果沒有，去你有收入進賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點錢讓中介幫你辦理那些手續(xù)。
全部3個回答>貸款買房沒有工作收入證明怎么辦
134****0149 | 2018-07-05 20:56:44
已有3個回答
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147****4484
貸款買房流程
查看全文↓ 2018-07-05 20:57:08
第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；
第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；
第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；
第五步：銀行發(fā)放貸款；
第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結(jié)清；
第七步：辦理解除抵押手續(xù)。 -
133****3154
先解釋一下收入證明
查看全文↓ 2018-07-05 20:57:04
收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
這個收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明長什么樣
收入達到什么標準，才符合貸款審核的要求呢？
根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
或者，借款人及配偶月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。
其中，對無法取得物業(yè)管理費標準的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務(wù)支出。
比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
開具收入證明需要注意什么？
收入證明影響房貸，當然是很重要的，但是實際買房過程中，也存在一些誤區(qū)。
誤區(qū)一：證明填得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點填寫：
一是個人基礎(chǔ)信息，包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；
二是公司重點信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
后，一定要帶上公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾。
誤區(qū)二：收入達不到兩倍就買不了房了
都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開出來才發(fā)現(xiàn)，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎么辦？
有三種辦法：
如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。
誤區(qū)三：收入寫的越高越好
剛才也說了收入證明可以適當填得高一些，但是不是填得越高越好呢？當然不是。開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的“實事求是”，得具體問題具體分析。
要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點。但也要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，自己都不信又怎么能讓貸款審核人員相信呢。
誤區(qū)四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了
有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當然也不是。
若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。
若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。 -
145****7699
購房貸款沒有收入證明，可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。但是這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
查看全文↓ 2018-07-05 20:56:58
關(guān)于購房貸款收入證明的幾個常見誤區(qū)：
一、開假收入證明
開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，所以開假收入證明這條路千萬不要走；
二、收入開得越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了；
三、收入證明內(nèi)容寫得越多越好
開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負責人簽字以及加蓋公司公章；
四、社保公積金跟收入沒關(guān)系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實際上社保公積金的繳存時間是**好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
相關(guān)問題
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申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機。
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可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
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可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
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申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機。
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