買房的中介費怎么收

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• 154****7293

  中介費由兩份 賣放一份 買方一份，賣房子分兩種價格 一個是成交價 一個是到手價 ， 到手價的中介費和其他一切賣房產(chǎn)生的費用由買方出，成交價的中介費各付個的

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:45
• 141****6809

  國家規(guī)定二手房中介費不得高于房價的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。
  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:41
• 144****0295

  先說說通過中介有什么好處，
  
  中介清楚交易環(huán)節(jié)，為了規(guī)避雙方及居間方（中介）責任，因此都會把問題提前替買賣雙方想好，省著以后鬧糾紛。
  
  中介辦手續(xù)迅速，不浪費時間，買賣雙方只需要出人即可。否則自己過戶你表格不會填，再少帶東西可能幾天都辦不完、尤其貸款的，手續(xù)更是繁瑣。
  
  因為是交易關系，有中介當證人，出了問題打官司也好說，否則很麻煩。
  
  具體收費價格方面，如果是中介提供的資源，基本價格在房款成交價2%左右，雙方各1%
  
  如果是你們私下成交，那么就是代辦，手續(xù)費也就1000多元的樣子，有可能貸款會收點貸款手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:36

相關問題

• 問 中介買房怎么收中介費？買房的中介費是怎么算？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 ??中介買房怎么收中介費?買房中介費誰付?
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

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• 問 中介買房怎么收中介費
  答

  每家中介公司收取中介費的標準都是不太相同的，在簽署中介合同之前就會把中介的收費標準寫在合同當中，雙方協(xié)商一致之后，才會開始后續(xù)的買房或者是賣房，一般情況之下，交易額在10萬元以下的按照2%收取，10萬元到100萬元的按照1%收取，交易額越高收取的中介點就越低，不過具體也要看自己所在城市的具體情況。簽房產(chǎn)中介合同要注意什么1、要明確中介公司所收取的費用標準，具體是按照什么樣的標準執(zhí)行，還有收費的時間和收取費用的方法。2、中介合同內(nèi)容要具體、明確。尤其要注意關于報酬費、違約責任等方面的約定一定要仔細的寫清楚，最好是一條一條的閱讀清楚之后再簽字。3、中介合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，否則無效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介買房的注意事項1、要仔細分辨一些中介的廣告，有一些中介會拿假房源來打廣告。2、找中介買房也要明確交易的房屋產(chǎn)權是否清晰。3、如果涉及到交定金的話，一定要看好房子之后再交付。4、要選擇靠譜且有正規(guī)資質(zhì)的中介公司。5、對購房合同中的條款內(nèi)容，要仔細閱讀，慎重簽字。

• 問 中介買房怎么收中介費
  答

  以買家與房產(chǎn)中介雙方的協(xié)議約定的收費方法收。一般用房產(chǎn)中介提供的協(xié)議，協(xié)議會要求買家在與賣家簽訂房產(chǎn)買賣合同時一次付清房產(chǎn)中介費。但這是偏向房產(chǎn)中介有利的，對買家不利。合理的是：買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同時，買家付50%中介費給房產(chǎn)中介，到房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成時，買家再付清全部中介費給房產(chǎn)中介。

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• 問 買房中介費怎么收
  答

  現(xiàn)行政策：繳納費用：第一：營業(yè)稅：5.5% （業(yè)主方）注釋：營業(yè)稅即：城市建設費用（5%）和教育附加費（0.5%） 普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。 非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。第二：契稅：（客戶方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小于90㎡的普通住宅：1%第三：個人所得稅。 1% （業(yè)主方） 繳納方法：第一：房價*1% 第二：差額*20% 注：這種計算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。第四: 土地增值稅。1% （業(yè)主方）第五：印花稅。 0.05% （雙方都繳納）第六：中介服務費： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔一半，但中介服務費國家規(guī)定不得超過3%。 先現(xiàn)行政策下,其中:土地增值費和印花稅是不用繳納的，但是到2010年這兩個費用就需要繳納了。 注釋：現(xiàn)在全國有許多地方稅費和中介服務費用全是有客戶方繳納的，業(yè)主方不用繳納。

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