房屋的朝向關(guān)系到風(fēng)水和舒適度 

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• 146****0927

  相對內(nèi)部格局，朝向更重要，因?yàn)槌驔Q定了房子的采光，如朝向不好，甚至沒有朝南的窗戶，再好的格局都只是暗房。
  而對于小高層來說，6層以上，15層以下都可稱為小高層，并非越高越好，15層左右的位置剛好是空氣的一個(gè)隔離層，處于這個(gè)位置的空氣通?；覊m濃度**大，8、9、10層的都很好，而高層**好選10層左右和17層左右的。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:18:33
• 153****9725

  樓主，你好；房子的朝向并是我們想象中那么重要。
  因?yàn)?，四面八方，各個(gè)朝向的都有。每個(gè)朝向的房子，都有發(fā)財(cái)?shù)?、?dāng)官的，也有窮人；有一帆風(fēng)順的，也有事事不順的。
  所以不能簡單地以朝向論好壞,關(guān)鍵要看房間里面如何布局才是重點(diǎn)。當(dāng)然，我說的布局主要是家私的擺設(shè)，那些所謂的風(fēng)水?dāng)[件、風(fēng)水吉祥物，其實(shí)并沒有什么作用。
  對于住家這類靜態(tài)行業(yè)，主要是家庭成員內(nèi)部生活及休息之所，無需將路人引入其中，在風(fēng)水上就要以納氣為重，就是要能“藏風(fēng)聚氣”。
  氣就是宇宙大自然的能量場，主要通過天光，也就是自然光作用于人體。不同方向，不同角度的自然光對人的影響，吉兇程度不同。對于靜態(tài)行業(yè)，我們調(diào)風(fēng)水，就要想辦法接納旺氣并規(guī)避衰氣。
  不論朝向哪里，只要人在其中能接納旺氣，就是好的房子。
  這還是前不久在中國高端風(fēng)水《汪春霖大師》的視頻公開課上看到的！希望能幫到你。
  全手工打字，滿意還望能采納哦！！

  查看全文↓ 2018-07-05 21:18:29
• 138****4355

  　”也讓她的巾幗美名流芳萬世，不負(fù)她“紅顏流落死天涯”的犧牲。生命，也在她的一生一死之間得到詮釋。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:18:24

相關(guān)問題

• 問 什么是高舒適度建筑？哪個(gè)單位能做高舒適度的建筑設(shè)計(jì)？
  答

  前面那個(gè)問題我不知道你具體指哪方面，后面那個(gè)問題我可以回答你，人對房間的舒適高度至少要1.8倍升高！

  全部6個(gè)回答>
• 問 客廳的方位會關(guān)系到房子的風(fēng)水和主人的運(yùn)勢嗎？
  答

  客廳不同的方位布置而配不同的顏色?？蛷d正北方向的布置是關(guān)系到主人的事業(yè)運(yùn)，屬于水行，喜用色是藍(lán)色和黑色，這個(gè)方向的布置用屬水的物品利于主人的事業(yè)運(yùn)勢。正南的布置關(guān)系到主人的聲名運(yùn)勢，屬于火行，宜用紅色的物品布置，可以在正南方向布置紅色的地毯，實(shí)木家具，鳳凰圖畫等。正東的布置關(guān)系到主人的健康，屬于木行，宜用綠色，這個(gè)方向布置植物可以促進(jìn)家人的健康和長壽，也可以布置一些山水畫。正西的布置關(guān)系到主人的貴人運(yùn)，宜用白色物品布置，擺設(shè)一些金屬飾品更利于家人的財(cái)運(yùn)。

• 問 房子容積率多大好 容積率和居住舒適度有什么關(guān)系
  答

  隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，賣方市場逐步向買方市場轉(zhuǎn)化，如今的購房者越來越理性，看房、買房往往會拉長戰(zhàn)線、貨比三家?，F(xiàn)在的購房者越來越重視居住的舒適度，但對容積率的了解依然不是很全面。不少購房者在看房的時(shí)候都會聽售樓人員說到有關(guān)容積率的話題，但是很多人都不知道容積率是什么？有的購房者只知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計(jì)算的及多大的容積率比較合適？ 什么是容積率 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值， 它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。比如，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積為10萬平方米，而總用地面積為5萬平方米，那么該項(xiàng)目的容積率為10÷5=2。但是要注意的是，當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積應(yīng)加倍計(jì)算?？梢钥隙ǖ卣f，容積率越低，居民的居住舒適度就越高，反之則舒適度越低。 簡單來說，就是一平方米土地可以蓋多少平方米的建筑，只能蓋0.5平方米容積率就是0.5，能蓋1平方米容積率就是1，能蓋2平方米容積率就是2，能蓋5平方米容積率就是5。 容積率的概念代表著土地上的建筑密度，所以，幾百米高的摩天大樓的容積率都是很高的。對于商業(yè)項(xiàng)目來說，可能越高越好，因?yàn)槠浯碇叨撕偷貥?biāo)；對于住宅項(xiàng)目來說，在很多情況下，可就不是越高越好了。 對于住宅而言，土地上的建筑面積越少，代表著入住的人就越少、車就越少，小區(qū)就越安靜，分享小區(qū)綠化、電梯、公共設(shè)施的人就越少。當(dāng)然，獨(dú)享的資源越多，就要付出更多的代價(jià)，這就是別墅與高層的區(qū)別。顯然，高層小區(qū)的容積率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于別墅。 人能居住的住宅樓盤，容積率5是一個(gè)極限，超過5的樓盤基本上接近垃圾建筑，而改善型樓盤的容積率極限是3.5，超過4還說是改善、高端的就是耍流氓。 容積率常被忽視 在一份網(wǎng)上問卷調(diào)查中，要求購房者依次選出5項(xiàng)對樓盤的售價(jià)、地段、環(huán)境、綠化率、容積率、開發(fā)商品牌等因素的關(guān)注度，300多名參與調(diào)查的網(wǎng)友中，只有10人選了容積率，所占比例僅為3%左右。樓盤的容積率不像售價(jià)、園林環(huán)境等“看得見、摸得著”，經(jīng)常被購房者忽視。大多數(shù)購房者不了解樓盤容積率，更別說以此衡量樓盤品質(zhì)了。 一般情況下，獨(dú)棟別墅樓盤的容積率在0.5至0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1至1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。 開發(fā)商在買地時(shí)，地塊的容積率往往是確定好了的。為了賺取更多利潤，有的開發(fā)商會在提高容積率方面做文章。外地有些開發(fā)商在拿到地之后，會通過種種渠道將容積率提高0.1或0.2，在獲得有關(guān)部門的批文后，此舉便成了合法行為。業(yè)內(nèi)人士提醒，別小看容積率提高0.1的數(shù)值，有的樓盤總建筑面積大，容積率提高0.1，折算下來，開發(fā)商就可以多建上千平方米的房子。 選擇合適的容積率 那么，容積率多少算是合適的呢？住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就已確定。 容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目； 容積率介于0.3至0.5之間，基本上是一般的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但是給人感覺有點(diǎn)密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這一問題； 容積率在0.5至0.8之間，為一般的雙拼、聯(lián)排別墅； 容積率在0.8至1.2之間，如果全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流； 容積率在1.2至1.5之間，一般為正常的多層項(xiàng)目；容積率在1.5至2.0之間，一般為正常的多層+小高層項(xiàng)目； 容積率在2.0至2.5之間，一般為正常的小高層項(xiàng)目； 容積率在2.5至3.0之間，基本上是小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))； 容積率在3.0至6.0之間，為高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))； 容積率為6.0以上，為摩天大樓項(xiàng)目。 “讀者可以從容積率上初步判定建筑物屬于高層還是多層，當(dāng)容積率為2至3時(shí)，常常是多層與高層的混合，4至5常常是小高層與高層的混合，小于2常常是多層與小高層的混合或多層。”業(yè)內(nèi)專家表示。 對于住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也就越高。容積率過高或綠化率過低的小區(qū)，在居住安全性與舒適度方面大多會存在一些問題。一個(gè)具有良好居住環(huán)境的小區(qū)，多層住宅的容積率不應(yīng)超過3，高層住宅的容積率不應(yīng)超過5，而綠化率以不低于30%為宜。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。 透過容積率認(rèn)識樓盤 購房者可以通過樓盤的容積率來分析開發(fā)商的營銷成本，從而買到實(shí)惠的房子。如兩個(gè)樓盤緊挨在一起，售價(jià)也相當(dāng)，而A樓盤的容積率是2，B樓盤的容積率是3，則意味著B樓盤的建筑成本低，還有降價(jià)的空間。 有的樓盤為了吸引購房者，會故意混淆前后期工程的容積率，以制造容積率低的假象。一些開發(fā)商將地塊分幾期開發(fā)，在一期地塊上，只建少量建筑，在二期地塊上則建大量建筑。在宣傳中，開發(fā)商將一期地塊的容積率單獨(dú)計(jì)算，而把二期地塊的容積率與一期相加合計(jì)，從而得出一期容積率低、二期容積率也不高的假象。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，地塊不論是分幾期建設(shè)，只有一個(gè)容積率指標(biāo)，購房者可向規(guī)劃、土地等部門咨詢地塊的核準(zhǔn)指標(biāo)。 因?yàn)榻ㄖ杀鞠鄬潭?，開發(fā)商買地后，容積率的高低左右著樓盤的售價(jià)。容積率在樓盤開發(fā)中有重要意義，購房者不僅要在買房時(shí)關(guān)注樓盤的容積率，在買房后也要關(guān)注，這樣才能保護(hù)自身的權(quán)益。

• 問 容積率是什么 容積率和居住舒適度有什么關(guān)系
  答

   看房、買房，你會不會被售樓小姐的專業(yè)術(shù)語繞暈了？掌握15個(gè)常用術(shù)語，再也不怕被忽悠了。小編為您整理了的15個(gè)買房常用術(shù)語。 容積率：容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1.5，綠地率應(yīng)不低于40%。 綠化率：綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，是開發(fā)商**容易忽悠大家的地方。綠化率的準(zhǔn)確提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”，是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化植物的垂直投影面與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。(公式：綠化植物垂直投影面積/占地面積*100%) 綠地率：所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區(qū)建設(shè)中不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造時(shí)不宜低于25%(不包括屋頂、曬臺的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率 公攤：所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。 房屋本身類 得房率：得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積，是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。 房屋層數(shù)：是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。 建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面層的高度。屋頂上的水箱間、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房和樓梯出口小間等不計(jì)入建筑高度。 建筑間距：兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。建筑間距主要根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風(fēng)、采光、消防安全等方面的因素綜合考慮確定。 開間：住宅房子的東西走向的寬度。 進(jìn)深：住宅的南北走向的長度。 層高：指下層地板面到上層樓面的高度，包括樓板厚度，以米為單位。? 現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 期房：即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房，一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 誠意金：所謂的“認(rèn)籌金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“認(rèn)籌金”的同時(shí)，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性。另外，憑此確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。購房者在交“認(rèn)籌金”時(shí)，切記要問清這筆費(fèi)用與定金的差異，另外，在對方財(cái)務(wù)開具收據(jù)時(shí)，也要留意對方是否將“認(rèn)籌金收據(jù)”掉包為“定金收據(jù)”。

• 問 塔樓和板樓有什么區(qū)別哪個(gè)舒適度高
  答

  1、價(jià)格方面：塔樓一般是高層建筑，但是板樓的建筑層數(shù)不會超過12層。所以一般情況塔樓居住的舒適度低于板樓，價(jià)格也就低于板樓。2、居住舒適度方面：板樓采用的戶型是南北通透的，采光也都比較好，戶型方正。塔樓的層數(shù)多抗震性更好，但由于居住密度大，居住的舒適度不如板樓好。3、成本方面：由于板樓居住的人口少，所以維護(hù)成本小。塔樓層數(shù)多，用電和水相對較多，所以維護(hù)成本大。