??打工農(nóng)民工如何貸款買房

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• 151****3788

  農(nóng)民想要貸款購房一是要有購房資格，即非本地戶口要提供一年以上社?；蚣{稅證明，二是要滿足房貸申請條件，就是需要看你有沒有穩(wěn)定還款的能力，有穩(wěn)定的工作。
  要與目標(biāo)樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》，并有支付30%以上的**款能力

  查看全文↓ 2018-07-05 23:35:34
• 147****6977

  農(nóng)民工可以貸款買房,但需出具收入證明。收入證明可請你所在單位幫你出具,加蓋單位公章即可。申請異地貸款的條件:
  1、出具本人在買房當(dāng)?shù)貪M1年的繳稅證明;
  2、出具本人在買房當(dāng)?shù)氐墓e金繳納證明。這兩個證明有一個即可,如果兩個皆無,可以買房,但不能申請貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:35:13
• 132****5303

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:34:49
• 143****0784

  農(nóng)民工貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  1、請求人和愛人的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如請求人與愛人不歸于同一戶口的需另附婚姻情況證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、請求人家庭收入證明材料和有關(guān)財物證明等，包含工資單、個人所得稅交稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  借貸人應(yīng)供應(yīng)的材料;
  1、夫妻兩邊身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判定書/獨身證明2份;
  3、收入證明(銀行指定格局);
  4、地點單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
  5、資信證明：包含學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;
  6、如果借貸人為企業(yè)法人的還有必要供應(yīng)經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊證、組織組織代碼證、企業(yè)規(guī)章、財務(wù)報表。
  農(nóng)民工貸款買房留意事項有哪些
  1、向銀行供應(yīng)材料要實際，供應(yīng)自己住址、情況辦法要精確，改變時要及時告訴銀行;
  2、借貸用處要合法合規(guī)，交易背景要實際;
  3、依據(jù)自己的還款水平和未來收入預(yù)期，挑選合適自己的還款辦法;
  4、請求借貸額度要力所能及，一般月還款額不宜超越家庭總收入的50%;
  5、仔細(xì)閱覽合同條款，了解自己的權(quán)力責(zé)任;
  6、要準(zhǔn)時還款，防止產(chǎn)生不良信譽記載;
  7、不要丟失借貸合同和欠據(jù)，關(guān)于典當(dāng)類借貸，還清借貸后不要忘掉吊銷典當(dāng)注冊;
  8、提早還款必需求提早一個月與銀行溝通處理。
  9、外地人處理商業(yè)借貸一般銀行要求借貸人在本地有安穩(wěn)的收入外，還要到戶口地點地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房子置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再處理個暫住證即可。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:34:26

相關(guān)問題

• 問 ??打工農(nóng)民工如何貸款買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會審批你的材料,和你個人的資料,1個月之內(nèi)就可以,我上個月買的,也是按揭的,沒有問題]

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• 問 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問題可以問我

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• 問 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在買房貸款,對戶口要求只有一個,就是本市,或本縣的...在貸款方面**注重的是收入,只要你能提供穩(wěn)定的收入證明就行了.如你是在外面打工,要在廠里開收入證明,或者工資單/如果是做生意,**發(fā)了提供營業(yè)執(zhí)照或你的銀行流水，如果你都不是，但你有穩(wěn)定收入，你和銀行人溝通，銀行通過核實，也可以給你貸款。如果你沒有穩(wěn)定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。

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• 問 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。④銀行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。（4）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權(quán)利證交銀行留存。（5）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。④銀行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（4）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹　　客戶可以選擇中介機構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過戶后1-3個工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個工作日放貸。 1、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔(dān)保方式。　　這種擔(dān)保方式的優(yōu)點是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個月的時間。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會在3個工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風(fēng)險?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點是：采取這種方式費用會高于抵押擔(dān)保。

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