按揭還沒下來能換樓層嗎？

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• 134****0941

  可以跟開發(fā)商協(xié)商，一般簽訂了購房合同之后是不可以換房的，除非房屋本身有質(zhì)量問題個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:06:21
• 141****5914

  如果協(xié)議合同都簽好了是很難換樓層的，要想換樓層就要把貸款還清賣掉再買房。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:06:00
• 156****6806

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
  
  
  就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程；
  
  銀行原來已經(jīng)放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費用，再重新選樓層。
  
  
  很難更換樓層，就算開發(fā)商配合你，你必須相當(dāng)搞得定銀行才可以；
  
  
  我所謂的搞得定是指銀行行長是你直系親屬這樣的關(guān)系；
  
  
  因為這個流程很麻煩；
  
  
  首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程；
  

  查看全文↓ 2018-07-06 14:05:39

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• 問 證件還沒下來房屋能買嗎？
  答

  那要找出沒辦證的原因，確定什么時候能辦下來，不然沒產(chǎn)權(quán)證怎么辦過戶呢

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來能按揭嗎
  答

  假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎？房產(chǎn)證還沒下來要怎么落戶？
  答

  一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

  全部3個回答>
• 問 貸款沒下來能交房嗎?購房按揭還沒辦好,請問可以交房嗎?
  答

  你看下你的購房合同，上面有寫的，逾期交房是有違約金的，每天按總房價的萬分之幾來罰違約金，具體萬分幾合同上有寫，逾期交房一般是不能退的，只有逾期不能辦理產(chǎn)權(quán)證是可以退房的

  全部3個回答>
• 問 房子還沒下來怎么結(jié)婚？
  答

  收好你的交款收據(jù)，上面栽明的時間可以證明是在你們婚姻登記的時間之前，就能夠說明這處房產(chǎn)是你的婚前財產(chǎn)。這樣不傷感情，又能解決問題。

  全部5個回答>