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?? 中國銀行辦房貸好嗎

152****7588 | 2018-07-06 14:09:24

已有3個(gè)回答

  • 143****4198

    中國銀行辦理住房貸款的流程及所需材料:
    一、貸款條件
    申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件:
    1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;
    4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款;
    5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。
    二、貸款申請(qǐng)
    申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料:
    1、借款申請(qǐng)書;
    2、具有法律效力的身份證明材料;
    3、支付所購住房首期購房款的證明;
    4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;
    5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;
    6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;
    7、貸款人要求提供的其它資料。
    三、貸款償還
    您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。
    借款合同生效后,如果您有足夠的資金來源,可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。
    望采納?。?!

    查看全文↓ 2018-07-06 14:10:18
  • 138****0204

    銀行主要業(yè)務(wù)是存款和貸款,一般只要是符合條件的辦理起來都沒有什么問題,畢竟銀行也還是要做業(yè)務(wù)的,建議咨詢一下銀行的官方客服。

    查看全文↓ 2018-07-06 14:10:04
  • 157****0729

    直接到中國銀行一級(jí)分行或總行辦理房貸,可免去較長時(shí)間的報(bào)批手續(xù),具體貸款的基本條件:
    1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;
    4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款;
    5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。選擇房貸銀行,重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。:
    一看房貸利率:
    利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策,商業(yè)銀行便取消自營性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率,回復(fù)到同期貸款利率水平,實(shí)行下限管理,針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu),對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。
    二看還款方式:
    這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇,因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式,不僅能節(jié)約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后,應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
    三看調(diào)息方式:
    目前,銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”,而由借貸雙方按商業(yè)原則確定,可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整,也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
    四看罰息水平:
    自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策,授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時(shí)間欠款,罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此,鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中,難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
    熱心網(wǎng)友 2017-11-19 13:12
    1、中國銀行申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來。
    2、申請(qǐng)房貸的流程:
    第一步,申請(qǐng)人按約定比交完**款,并與開發(fā)商簽訂購房合同。
    第二步,申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)表,同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。
    第三步,銀行受理,調(diào)查、審查、審批。審批流程包括:由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí),并決定是否發(fā)放貸款,發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
    第四步,審批通過后,銀行與借款人簽訂借款合同,辦理備案、抵押手續(xù)。
    第五步,銀行發(fā)放貸款,申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式,按時(shí)歸還貸款。
    3、申請(qǐng)房
    (1)本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等),個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
    (2)借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
    (3)借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
    (4)購房合同和**款收據(jù);
    (5)財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;
    (6)銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

    查看全文↓ 2018-07-06 14:09:48

相關(guān)問題

  • 1、中國銀行申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來。2、申請(qǐng)房貸的流程:第一步,申請(qǐng)人按約定比交完**款,并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步,申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)表,同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步,銀行受理,調(diào)查、審查、審批。審批流程包括:由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí),并決定是否發(fā)放貸款,發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步,審批通過后,銀行與借款人簽訂借款合同,辦理備案、抵押手續(xù)。第五步,銀行發(fā)放貸款,申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式,按時(shí)歸還貸款。3、申請(qǐng)房(1)本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等),個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);(2)借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);(3)借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;(4)購房合同和**款收據(jù);(5)財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;(6)銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

    全部3個(gè)回答>
  • 商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的**款比例,**低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后

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  • 會(huì)自動(dòng)扣款的,這種情況需要及時(shí)將錢打入卡里的,如果你的還款額不足,銀行系統(tǒng)會(huì)從第二天開始自動(dòng)扣除您賬戶中的錢,直至還了足額的貸款后,就不會(huì)自動(dòng)扣了。一般情況下,晚還一天利息和罰息不會(huì)有多少的,但是你的信用記錄會(huì)有1次逾期的記錄。延展閱讀:通常情況下,償還房貸逾期1-3個(gè)月的,銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收,逾期3個(gè)月以上的,銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴,申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定,一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是,這里所說的連續(xù)3期,是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月,又出現(xiàn)逾期,又把錢還上了,這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后,在催收人員電話通知后,及時(shí)把錢還上,沒有再拖兩個(gè)月的話,銀行就不會(huì)走訴訟至法院,大家要引以為戒,務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定,保證按時(shí)足額還款,切勿因小失大。

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  • 辦理房屋按揭所需手續(xù):身份證明,婚姻證明,居住地證明,收入證明,購房合同,**款收據(jù)。上述都是基本資料,現(xiàn)在來說你的問題,你購買的是一手房還是二手房?是一套房還是二套房?你是單身、已婚或離異?你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地?你購買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房?你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行?你購買房子的開放商是否五證齊全?后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問題,你只有盡可能的細(xì)化你的問題,我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。

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  • 比較嚴(yán)格。要資質(zhì)比較好才行。建議商業(yè)貸款!<

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