??房貸利率9折是什么意思

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• 148****6262

  房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會在約定的時間內降低。九折是針對基準利率而言的；基準利率降低，自然貸款利率跟著降低(新基準利率的九折)；反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升(還是新基準利率的九折)。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:14:14
• 154****6586

  目前房貸基準利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果當時簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調整，折扣都一直在的。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:13:00
• 142****7598

  房貸利率9折是說如果房屋購買人是購買名下第一套房屋，那么國家會給予利息上的優(yōu)惠，目前國家的基準利率是每年的利率為4.9%，按照9折計算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達到4.41%，這樣購買房屋進行商業(yè)貸款的時候就可以享受10%的優(yōu)惠～

  查看全文↓ 2018-07-06 14:12:50

相關問題

• 問 房貸利率9折是什么意思?房貸利率9折是什么意思？首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  目前房貸基準利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；如果當時簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調整，折扣都一直在的。

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• 問 房貸利率9折是什么意思?現在房貸利率打九折是嗎
  答

  根據新政，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以**近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。央視財經《經濟信息聯(lián)播》欄目視頻新政一出，很多網友紛紛表示，“專業(yè)術語太強，看不懂！”，“有課代表出來解釋一下啥意思嗎？”同時也提出不少各自關心的問題：什么是LPR？房貸利率以后如何確定？實際房貸利率到底是漲是跌？以后房貸不能打折了嗎？以后每月還的房貸會增加嗎？新政對購房者有何影響？……一起來看看！ 什么是LPR？LPR即貸款市場報價利率，也就是貸款基礎利率。簡單的說，LPR就是18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個**優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構貸款利率管制，隨后為進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導信貸市場產品定價，隨后于2013年10月創(chuàng)設了LPR。圖片來源于網絡此次明確了個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR。中國社會科學院金融研究所房地產金融中心主任 尹中立：在這之前實際上是利率體系是雙軌制的，我們當前實施的所謂的LPR，它實際上是完成了我們利率市場化體系報價系統(tǒng)的**后一道程序。 房貸利率以后如何確定？之前，房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。2015年10月24日至今，房貸的貸款基準利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。圖片來源于網絡自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以**近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。如，**近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點，在LPR的基準上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。具體來說，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期以上貸款市場報價利率為4.85%。1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。對于個人住房貸款利率的實行年限，新政明確，個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定，**短為1年，**長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調整為**近一個月相應期限的LPR。 實際房貸利率到底是漲是跌？央行明確定調，“新發(fā)放個人住房貸款利率與當前我國個人住房貸款實際**低利率水平基本相當。”“與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響?！备鶕抡▋r基準轉換后，全國范圍內新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。目前，我國大部分銀行執(zhí)行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。也有業(yè)內人士表示，新的貸款市場報價利率(LPR)，或將推動降低貸款實際利率。融360大數據研究院統(tǒng)計并監(jiān)測的35個城市房貸市場數據顯示，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。高于現行房貸基準利率4.9%，也高于即將實施的利率下限。監(jiān)測顯示，從數據上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。中原地產首席分析師表示，新機制下，存量和增加房貸利率都基本沒有變化。目前大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩(wěn)，有輕微波動，但主流是平穩(wěn)。

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• 問 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  房貸利率9折是說如果房屋購買人是購買名下第一套房屋，那么國家會給予利息上的優(yōu)惠，目前國家的基準利率是每年的利率為4.9%，按照9折計算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達到4.41%，這樣購買房屋進行商業(yè)貸款的時候就可以享受10%的優(yōu)惠～

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• 問 房貸利率75折是什么意思？
  答

  基準利率5年以上為年率5.94%，月利率為5.94%/12，75折后月利率為5.94%*0.75/12=0.37125%26.5萬元 ，20年（240期），月還款額：265000*0.37125%*（1+0.37125%)^240/[(1+0.37125%)^240-1]=1670.09元說明:^240為240次方

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• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調整為20%。打7折就是基準利率的70%.11月27日的**新基準利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經辦理了貸款的個人并已經享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日執(zhí)行2.銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當時基準利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.你要去對照合同.如果是次年調息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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