提前還貸后利率還打7折嗎

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• 144****7651

  七折優(yōu)惠取消已成趨勢(shì)，七折優(yōu)惠取消，所交利息會(huì)增加。
  1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，l國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定今年年底要取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。利率按照明年的基準(zhǔn)利率和調(diào)整后的國(guó)家政策計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:52:32
• 136****1092

  不合算，建議繼續(xù)享用低利率。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:52:10
• 151****4834

  建議你**好問一下你貸款的銀行提前還一部分貸款對(duì)于縮短期限會(huì)不會(huì)取消七折利率優(yōu)惠，有些銀行是提前還一部分的貸款，還款期限不變，每月還款額變小，但繼續(xù)享受七折利率，如果你提前還一部分貸款選擇要求縮短還款期限的話，有些銀行的做法是不會(huì)讓你再享受七折優(yōu)惠，這是銀行保護(hù)自己的收益的做法。
  至于具體是期限不變享受七折利率劃算還是縮短期限不享受七折利率劃算，這個(gè)必須要仔細(xì)算過才知道。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:51:55

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率能打7折嗎
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當(dāng)時(shí)的5期以上的基準(zhǔn)利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠.條件是第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請(qǐng)辦理.公積金貸款不能享受這個(gè)優(yōu)惠。還有個(gè)條件是要達(dá)到當(dāng)?shù)劂y行的要求,因?yàn)楝F(xiàn)在好象每個(gè)地區(qū)的銀行的要求都不一樣!有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣?dòng)給你下調(diào)?？禳c(diǎn)打電話去咨詢一下! 或者自己去問。**后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

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• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，同時(shí)為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對(duì)普通自住房的購(gòu)買信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會(huì)自動(dòng)給你計(jì)算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個(gè)人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日?qǐng)?zhí)行2.銀行房貸是浮動(dòng)利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動(dòng)),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時(shí)也是一樣的,機(jī)會(huì)均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時(shí)可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對(duì)照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問 ??房貸利率打7折什么意思
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%?！　±时硎疽欢〞r(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問 房貸利率打7折什么意思
  答

  房貸的利率打7折其實(shí)就是指銀行在執(zhí)行利率的時(shí)候，會(huì)在基礎(chǔ)利率上再次打7折。具體的計(jì)算方法就是用基準(zhǔn)的利率乘以0.7，而計(jì)算出來的這個(gè)數(shù)值其實(shí)就是銀行最終的放貸利率，如果要用計(jì)算公式來計(jì)算的話，那么其實(shí)利息率就是利息量/本金x時(shí)間×100%。大部分人在買房的時(shí)候都比較關(guān)心自己的房貸利率，因?yàn)榉抠J利率越低，那自己貸款的利息就會(huì)越少，這樣一來就會(huì)節(jié)約更多的購(gòu)房成本。部分的銀行在辦理房貸時(shí)會(huì)實(shí)行利率打折，不過有些銀行打折的折扣比較的大，但也有一些銀行打折的折扣比較的低，這個(gè)就需要貸款者自己去進(jìn)行對(duì)比了。而且部分人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)享受到了低折扣利率，如果是在這種情況下辦理的房貸，那其實(shí)是沒有必要去提前還房貸的。

• 問 享7折房貸利率的購(gòu)房者提前還貸劃算嗎？
  答

  打完折跟公積金貸款利率差不多呀，提前還貸說不定還要手續(xù)費(fèi)吧，肯定是不劃算的啊

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