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提早還貸因為需求提早還貸的房貸者，更要細(xì)心核查提早還貸請求后要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求后，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實和質(zhì)押正在銀號的他項義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結(jié)。保單的正正本和發(fā)單，掛電話給有關(guān)安全企業(yè)，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，**好還要找業(yè)余的擔(dān)保服務(wù)組織來做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后存戶沒有買或者是存戶審計手續(xù)。1、提早還貸勿忘退保。貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號關(guān)于提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來提早還貸2、解質(zhì)押沒有可無視。用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號會出示結(jié)清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實復(fù)制件、原各家銀號的制度后再做計劃。3、提早還貸需預(yù)備。眼前，部分銀號會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號拿回房本復(fù)制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數(shù)倍，部分銀號需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒有要忘卻去解質(zhì)押某個，清盈余借款，是沒有能請求退保的。
全部3個回答>房子沒交工提前還貸有危險嗎
154****2855 | 2018-07-06 15:24:03
已有3個回答
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138****5675
是開發(fā)商問題和銀行沒關(guān)系。貸款接著還，然后找開發(fā)商賠償
查看全文↓ 2018-07-06 15:25:18 -
138****7808
問題不大，在銀行放款給你，交契稅的時候房子已經(jīng)是你的了，
查看全文↓ 2018-07-06 15:24:57 -
144****1015
沒交房前是可以還貸的，這是兩個不同的法律關(guān)系
查看全文↓ 2018-07-06 15:24:45
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可以。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會多收你錢的。還款程序：1、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。2、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。3、填寫并提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。
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不可以的1.第一個月不交，銀行會發(fā)通知書給你，第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件，超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進(jìn)行法律上的調(diào)查。 2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據(jù)他們的滯納金收費方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認(rèn)為你根本沒有信用
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很多情況下都不建議大家提前還款，因為涉及到銀行收取違約就的問題。但即使要交違約金還是有很多選擇提前還貸，１、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前每個月沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期將貸款部分全部一次還清或部分還清。 ２、提前還貸有兩個種類：根據(jù)中國銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。３、在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因為等額本金提前還款后月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據(jù)提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。 ４、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。５、個人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是前面種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓**能接受和能夠很快看明白的還款法。 提前還款是一門學(xué)問，對此馬虎不得。這里包含兩方面內(nèi)容：一是要選擇好按期還貸方式；二是要選擇好提前還貸方式。提前還貸有什么好處提前還貸的好處可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，一般來說，在借貸人具有一定的經(jīng)濟能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：１、如果借貸人目前沒有太多的資金來完全還清貸款，也是可以選擇還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于投資等，也是一種不錯的選擇。 ２、以房產(chǎn)抵押貸款來說，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時，也是可以通過房產(chǎn)抵押貸款來獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。提前還貸沒有好不好，只要是適合大家的實際情況的對大家來說有好處的都是正確的選擇。在這里提醒大家，不同銀行規(guī)定的要求不同，具體情況還請借貸人前往有關(guān)銀行進(jìn)行咨詢了解。
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問 提前還貸有好處嗎答
提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財務(wù)狀況，提前償還部分房貸。對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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