買房公積金貸款為什么要夫妻到場

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• 135****8128

  一個(gè)人可以的。
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:21:27
• 141****3509

  如果是一個(gè)人做的話,就用一個(gè)人的名字,如果是夫妻共貸,就要雙方共同到場簽字,一個(gè)人做貸款,房本出貸款人的名字,如果是雙方共貸,房本可以出大小本,即一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,一個(gè)產(chǎn)權(quán)共有證,二人各執(zhí)一證,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更或其他事情,需雙方共同持證到場才能生效。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
  對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:21:22
• 145****0466

  公積金貸款每次一般是需要夫妻雙方去的。
  　　辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程：
  　　1、申請(qǐng)人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
  　　2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
  　　3、申請(qǐng)人夫妻雙方領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
  　　4、申請(qǐng)人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
  　　5、申請(qǐng)人夫妻雙方持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
  　　6、申請(qǐng)人夫妻雙方持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  　　二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料：
  　　1、購買住房的合同原件4份;
  　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
  　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
  　　4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
  　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
  　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
  　　7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
  　　三、公積金貸款額度計(jì)算：
  　　夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，是將兩人賬戶余額相加，貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，余額總和不足2萬按照2萬計(jì)算。
  　　現(xiàn)行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房價(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、**高貸款限額四方面因素分別計(jì)算，以其中**小值為貸款額度。您可以登錄天津市住房公積金網(wǎng)站貸款額度計(jì)算器中輸入相關(guān)信息自行計(jì)算您的貸款額度。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:21:15

相關(guān)問題

• 問 買房公積金貸款為什么要夫妻到場?公積金貸款每次都需要夫妻雙方去嗎
  答

  需要夫妻雙方到場。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 買房公積金貸款為什么要夫妻到場?買房貸款是用一個(gè)人公積金，需要夫妻雙方到場嗎
  答

  需要夫妻雙方到場。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。

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• 問 夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款為什么需要夫妻雙方到場共同辦理??？
  答

  因?yàn)槭羌彝ス餐?cái)產(chǎn)吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 貸款買房什么時(shí)候需要雙方到場?貸款買房需要夫妻雙方到場嗎
  答

  人代為辦理。按揭買房辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料

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• 問 貸款買房什么時(shí)候需要雙方到場?貸款買房面簽時(shí)夫妻雙方必須都到場嗎？
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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