??房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款如何還款

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• 154****6581

  如果是招行辦理的貸款，是每個(gè)月都需要還款的。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:36:15
• 136****7374

  一般私人用房屋做抵押的貸款有兩類：個(gè)人消費(fèi)類貸款、個(gè)人經(jīng)營類貸款
  個(gè)人消費(fèi)類貸款因?yàn)檫€款的資金來源是您的工資性收入，這個(gè)貸款種類一般不分期限長短，銀行普遍規(guī)定是按月還款；
  個(gè)人經(jīng)營類貸款，銀行一般規(guī)定是一年以上期限的，按月歸還本息；一年以下期限的，可以到期一本還本，按月還息，當(dāng)然，銀行也可以根據(jù)您現(xiàn)有的還款能力和您貸款的具體用途，要求您按月還本付息，這是銀行內(nèi)部的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:35:50
• 156****0602

  個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的還款方法: 個(gè)人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法;
  貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,可采用本利不同期還款法(按月付息,按季、半年、年還本)及按月付息、到期一次性還本的還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:34:34

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款如何還款多少呢？誰知道呢？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 如何辦理房屋抵押消費(fèi)貸款？
  答

  辦理房屋抵押消費(fèi)貸款前需了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容明確，保護(hù)自身權(quán)益。建議咨詢律師后辦理。

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• 問 哪些房產(chǎn)不能辦抵押消費(fèi)貸款？
  答

  一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須沒有抵押。　　　　二、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，另一種是不能提供上市證明的房產(chǎn)。這樣的房產(chǎn)不能上市交易，銀行沒有抵押權(quán)?！　　　∪?、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)目前國家政策，未滿5年不允許上市交易，銀行同樣無法辦理抵押消費(fèi)。　　　　四、小產(chǎn)權(quán)房。居住人對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，無法做抵押。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款如何選擇還款方式
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房屋等都可以。二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢(shì)：利息低。 流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣拓展資料：房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保額度是多少？
  答

  您好，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的額度是根據(jù)您的房產(chǎn)評(píng)估值，您的個(gè)人信用記錄，財(cái)力證明等因素來評(píng)定的，不能具體說額度是多少，只能說個(gè)大概的額度。

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