??買寫字樓租給酒店怎樣

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• 151****9140

  你好，依據(jù)租賃合同等協(xié)議約定處理，協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-07-06 22:52:47
• 155****7507

  完全沒有問題的..不需要交涉什么
  只是一般的經(jīng)營(yíng)范圍變更
  如果你是房主..就交給租客去做.
  如果你是租客..你就要按照衛(wèi)生監(jiān)督所的要求去整改..
  先辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照..再辦個(gè)衛(wèi)生許可證就可以了``

  查看全文↓ 2018-07-06 22:52:28
• 136****0054

  這個(gè)看你怎么想。如果想自己省心，就買帶租約的酒店式公寓，不用操心。前幾年直接有收益。租約結(jié)束時(shí)基本周邊也都不錯(cuò)了。但是問題點(diǎn)是有可能租金不能隨意調(diào)整，保守租金。而且現(xiàn)在據(jù)說北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好說。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:51:54

相關(guān)問題

• 問 ??買寫字樓租給酒店怎樣？誰能說說呢？
  答

  變更房屋使用性質(zhì)很麻煩，改成賓館需要房管、工商、環(huán)保、消防等諸多部門審批，關(guān)鍵是寫字樓是否具備做賓館的條件。產(chǎn)權(quán)問題不大，可以到期再續(xù)。

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• 問 ??什么是酒店寫字樓
  答

  建設(shè)"酒店“和”寫字樓“的土地的用地性質(zhì)應(yīng)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。用地性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。主要分類為居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。

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• 問 怎樣出租寫字樓
  答

  是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個(gè)月的凈租金

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• 問 ??怎樣選擇寫字樓
  答

  當(dāng)然，投資者在投資時(shí)，還要充分考慮到自己的資金實(shí)力。依據(jù)一般的計(jì)算方法，投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)。例如，現(xiàn)有一處寫字間，面積約100平方米，售價(jià)約為18000元/平方米，依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知，月租金約為9000元，盤算得知，這處寫字間的投資回報(bào)率為6%，投資者需根據(jù)自己的資金情況，來選擇投資項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)際專業(yè)理財(cái)公司的計(jì)算原則，15年內(nèi)收回投資總價(jià)表明該項(xiàng)目具有可投資價(jià)值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計(jì)算方法為：新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；

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• 問 怎樣選寫字樓
  答

  首先要注重寫字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山，前面視野開闊，能夠迎財(cái)氣，左右環(huán)抱有情；同時(shí)必兼看地段，繁華旺財(cái)是根本。如果所選擇的寫字樓處于人氣非常密集的地區(qū)，比如資金信息流、人流、車流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū)，處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi)，就是**佳的寫字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車流量密集的地段，就是財(cái)富氣場(chǎng)強(qiáng)旺，財(cái)富創(chuàng)造力強(qiáng)的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購(gòu)寫字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū)，起碼也應(yīng)該是一個(gè)城市的區(qū)域商業(yè)中心，繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開發(fā)規(guī)劃的具體情況如何，有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃，**好多了解一下，供在選擇寫字樓時(shí)參考。二、所購(gòu)或所租賃的寫字樓，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量變引起質(zhì)變之時(shí)，自然會(huì)在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來。至少你所租賃或購(gòu)買的寫字樓沒有缺角的情

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