??怎樣銷售寫字樓

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• 141****0543

  個(gè)人或公司購買樓在稅費(fèi)上基本沒有區(qū)別；公司出售樓則可以通過自行開的方式減少稅費(fèi)的繳納（利用公司退稅政策），比個(gè)人出售樓的稅費(fèi)有可能少；外資或內(nèi)資公司購買樓有區(qū)別：外資公司購買樓會(huì)多一筆公證費(fèi)；目前上海市場(chǎng)上外資公司購買樓只能購 套，對(duì)內(nèi)資公司目前沒有套數(shù)限制。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:55:53
• 146****7820

  一般來說寫字樓銷售的銷售和成交周期較長，很多銷售做寫字樓好幾個(gè)月都很難開單，那么收入就難以保證，這個(gè)對(duì)于新人來說是**大的問題；
  住宅項(xiàng)目相對(duì)來說客量會(huì)更大，成交周期會(huì)更多，新人能在成長的同時(shí)，保證自身能有一定的收入保障生活的開銷；

  查看全文↓ 2018-07-06 22:55:35
• 141****6635

  寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
  1、寫字樓銷售的一般階段劃分：
  第一階段：尋找客戶訂作式生產(chǎn)(項(xiàng)目導(dǎo)入期)
  此階段為項(xiàng)目初期階段，一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán)，此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行訂作式生產(chǎn)。該階段一般持續(xù)到項(xiàng)目破土動(dòng)工。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:55:17

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣銷售寫字樓？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  客戶分析:一定要把客戶掌握在自己手中,收集客戶資料.拜訪重要客戶時(shí)絕對(duì)不能詢問客戶資料,需求，我們銷售拜訪時(shí)應(yīng)該圍繞客戶需求，而不是資料.怎么區(qū)分資料和需求？需求是未來的事情，將會(huì)不斷變化，資料是已經(jīng)發(fā)生的結(jié)果，肯定固定不變。具體地說，客戶資料包括產(chǎn)品使用現(xiàn)狀、

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• 問 請(qǐng)問如何銷售寫字樓?
  答

  這個(gè)靠自己的能力和口才了。

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• 問 寫字樓開始銷售了嗎 寫字樓的性質(zhì)，是什么證呢
  答

  現(xiàn)在商鋪認(rèn)籌中，暫時(shí)還沒有寫字樓推出，寫字樓是商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)40-50年的。

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• 問 ??怎樣選擇寫字樓
  答

  當(dāng)然，投資者在投資時(shí)，還要充分考慮到自己的資金實(shí)力。依據(jù)一般的計(jì)算方法，投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)。例如，現(xiàn)有一處寫字間，面積約100平方米，售價(jià)約為18000元/平方米，依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知，月租金約為9000元，盤算得知，這處寫字間的投資回報(bào)率為6%，投資者需根據(jù)自己的資金情況，來選擇投資項(xiàng)目。根據(jù)國際專業(yè)理財(cái)公司的計(jì)算原則，15年內(nèi)收回投資總價(jià)表明該項(xiàng)目具有可投資價(jià)值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計(jì)算方法為：新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；

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• 問 怎樣出租寫字樓
  答

  是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個(gè)月的凈租金

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