花園洋房哪個樓層好

已有4個回答

• 154****3754

  第五層吧！沒有什么說法，盡量高一點，但又不要住頂層。所謂多層花園洋房是指別墅合戶和分戶而產(chǎn)生的，一般的有5+1,3+1,1+1等種類，說白了就是一棟洋房分多少戶，而花園則是根據(jù)這棟房子總的周邊環(huán)境和空間環(huán)境而定的，比如房子的四周，都是花園，合戶型房子二樓出來有個公共花園，也可以分給二樓住戶，洋房一般都是類似于金字塔結構，所以二層以上含二層都會有足夠的空間拓展陽臺，變?yōu)榛▓@，**后頂樓。
  。。。。。主要是看設計師是如何設計的，開發(fā)商喜歡，整個樓盤都可以只建花園！

  查看全文↓ 2018-07-07 03:55:44
• 142****5916

  花園洋房一般3層**好，花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺。也有將戶外景觀引入室內的情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 03:55:17
• 152****8131

  許多改善性需求的購房者，都愿意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質優(yōu)越，生活舒適度較高，二是價格比較合理，不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢？
  1、底樓頂樓各有利弊
  經(jīng)常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。
  2、交通及配套樣樣都應考慮在內
  有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區(qū)連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜？所以，如果作為居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施一定要考慮在內。
  3、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是買好洋房的硬指標
  買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的好項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房、保值的重要因素。
  4、適宜的面積套內120－180平方米
  其實，花園洋房適宜的套內面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。

  查看全文↓ 2018-07-07 03:54:38
• 155****9059

  1、一樓進出比較方便，適合有老人的家庭。
  2、一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  3、頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
  4、現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
  5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。

  查看全文↓ 2018-07-07 03:54:11

相關問題

• 問 ??花園洋房哪個樓層好呢？誰能說說呢？
  答

  買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

  全部3個回答>
• 問 洋房哪個樓層好? 花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？
  答

  大多數(shù)購房者首次購置房產(chǎn)時多數(shù)都是選擇高層和洋房，因為相比而言高層和洋房的價格更容易讓購房者接受。那么我們應該如何來區(qū)分高層和洋房呢？買高層好還是買洋房好呢？那接下來就由小編給大家詳細介紹一下。一、如何區(qū)分洋房和高層？1、從建筑形態(tài)區(qū)分一般來說洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶。一般來說，洋房首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。

  全部3個回答>
• 問 洋房哪個樓層好? 買多層的電梯洋房那個樓層比較好呢 一共六層 大家...
  答

  　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。　　缺點：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲比較多。　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。

  全部3個回答>
• 問 洋房哪個樓層好? 洋房和高層應該選哪個？二者的區(qū)別是什么？
  答

  小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說是屬于較低的高層住宅，故被稱為小高層。洋房指的是一些有歐美建筑風格、高度在8層以下的板樓。一、使用面積使用面積的大小和居住的舒適度有著直接的關系，使用面積越大，居住的就會更加舒適。就相同建筑面積來對比的話，洋房的使用面積會更高。如果每平米售價相同的話，當然購買洋房更加實惠。二、容積率從容積率的角度來對比的話，小高層的容積率大概為2.5-1.5；洋房的容積率則不超過1.0，容積率僅次于高價的別墅。從這一點可以清楚的看出來，洋房在容積率上有很大的優(yōu)勢，其實，低住宅密度也是洋房突出的優(yōu)點。隨著土地資源越來越緊張，低容積率的住宅十分難得，因此洋房的綠化環(huán)境、居住條件都是優(yōu)于小高層住宅的。三、戶型小高層住宅和洋房在戶型上的區(qū)別不大，基本都是南北通透的戶型，小高層住宅因為其大多數(shù)建筑形態(tài)為板樓，因此也是以南北通透的戶型為主。而且二者的陽光日照充足，通風條件也不錯。因此在戶型方面，小高層住宅和洋房可以打成平手。四、地段洋房基本位于城市的郊區(qū)或者離市區(qū)稍遠的地段，地理位置上不如小高層住宅。小高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的核心區(qū)域也會有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，洋房的位置則會稍偏一些。

  全部3個回答>
• 問 花園洋房與小高層哪個好
  答

  主要看地理位置是不適合，價格能否居住，花園洋房的品質肯定比高層電梯房要高了，單價上也有體現(xiàn)。折中選擇可以選多層住宅。

  全部4個回答>