辦公樓層高一般多少？

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• 145****1768

  辦公樓層高一般3.8-4.2m，凈高在2.6-2.8m，凈高低于2.6m時(shí)會(huì)感覺壓抑。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:21:16
• 158****6713

  前提 寫字樓,柱距8.4米,預(yù)測(cè)梁高650~750mm,
  戶式中央空調(diào)，VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，無新風(fēng)
  梁下至吊頂空間垂直分布?電纜橋架或管線100mm,空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計(jì)約1150mm，含梁高及建筑面層
  結(jié)論，建筑層高下限3.6米，高端做法3.9米。 室內(nèi)凈高2.4米以上
  風(fēng)機(jī)盤管式中央空調(diào) 有新風(fēng)
  梁下至吊頂空間垂直分布，電纜橋架或管線100mm,空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計(jì)約1300mm，含梁高及建筑面層?
  結(jié)論，建筑層高下限3.9米，高端做法4.2米。 室內(nèi)凈高2.6米以上。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:20:59
• 152****5155

  教學(xué)樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結(jié)構(gòu)形式這個(gè)高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
  另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標(biāo)高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
  下面回答你的問題，暫且按層高3.5計(jì)算”，無論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5
  （a）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。 此時(shí)梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）
  b）梁、板為預(yù)制裝配式，安裝時(shí)，預(yù)制板擱置在梁頂 。 此時(shí)樓板與梁無疊加，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:20:43
• 142****5397

  一般是3.2米，
  大部分的寫字樓都稱為甲級(jí)和超級(jí)，而甲級(jí)和超甲寫字樓并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級(jí)寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級(jí)寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場(chǎng)上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
  其實(shí)，在找寫字樓的時(shí)候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因?yàn)閷痈叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1.4米，底板找平等又去除了0.05米的話，那凈高也就剩余2.55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:20:31
• 145****5061

  一般在3.5-4.5米左右

  查看全文↓ 2018-07-07 10:20:19

相關(guān)問題

• 問 ??想咨詢一下，辦公樓層高一般多少米高?。?/a>
  答

  　二層三層層高設(shè)計(jì)可以為3米。**低層高不得低于2.4米，根據(jù)《建筑工程建筑面積面積計(jì)算規(guī)范》，層高需要大于等于2.2米才算全部面積，這是**低建筑層高要求，可以綜合考慮建筑成本、通風(fēng)采光、周邊建筑影響等因素確定建筑層高。　　參考：《建筑層高控制與建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)定（試行）》　　一、一般情況下，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）計(jì)算建筑面積并按其實(shí)際面積計(jì)容積率。 二、特殊情況下的建筑工程按下列規(guī)定控制層高、計(jì)算面積、容積率：　　1、住宅建筑（包括公寓、排屋、別墅等）　　一般情況下住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米?！　∪糇≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米且小于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。　　若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率?！　≤S層式住宅、低層住宅、錯(cuò)層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時(shí)，不列入超層高控制范圍。 2、辦公建筑（含寫字樓）　　一般情況下辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于4.5米,特殊情況下也不得大于6.6米?！　∪艮k公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.5米且小于等于5.1米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率?！　∪艮k公建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于5.1米且小于等于6.6米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。　　辦公建筑的門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等可根據(jù)功能需要適當(dāng)提高建筑層高，此類功能面積按其水平投影面積計(jì)算容積率。　　3、商業(yè)建筑（含酒店和臨街商鋪）　　一般情況下商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于5.0米,特殊情況下也不得大于7.8米?！　∪羯虡I(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.0米且小于等于6.0米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率?！　∪羯虡I(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于6.0米且小于等于7.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率?！　螌用娣e達(dá)到2000平方米以上的大空間商業(yè)用房(如超市、大型商場(chǎng)功能集中布置的商業(yè)用房)建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，不列入超層高范圍?！　￠T廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等的層高不受一般層高度控制，此類功能面積按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率?！　⒖假Y料：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實(shí)施?！　”疽?guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行?！　?.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合　　下列規(guī)定：　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積?！　?.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！　?.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！　?.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積?！　?.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

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• 問 樓層層高一般多少?
  答

  　　2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷?！　?guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明)?！　×硗猓ㄔO(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

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• 問 ??哪位能說一下一般辦公樓層高多少？
  答

  您好，辦公樓的層高沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),有的3.2米，有的甚至達(dá)到4米。但是辦公樓一般考慮的是凈高。指的是地板面至本層吊頂?shù)木嚯x,如果凈高太低了會(huì)感到特別壓制,空氣流通也不通暢。目前國(guó)際上流行的甲級(jí)辦公樓凈高不低于2.6米。 希望能夠幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓層高一般多少？
  答

  教學(xué)樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結(jié)構(gòu)形式這個(gè)高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標(biāo)高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，下面回答你的問題，暫且按層高3.5計(jì)算”，無論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5（a）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。 此時(shí)梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）b）梁、板為預(yù)制裝配式，安裝時(shí)，預(yù)制板擱置在梁頂 。 此時(shí)樓板與梁無疊加，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）

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• 問 宿舍樓層高一般多少?
  答

  教學(xué)樓層高3.3-3.8,宿舍2.8-3.5

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