有信用卡怎么貸款買房

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• 132****6315

  買方貸款和有無信用卡幾乎毫無聯(lián)系，除了你信用卡的按時還款會被列入你的個人信用記錄，但買方要看你的工資、**、退休年齡等一系列因素，信用卡的作用微乎其微?，F(xiàn)在對房貸記錄審核也很嚴，以前貸過就不能再貸。
  信用卡對使用者的好處，除了可以先消費，后還錢，積分換禮物，等等好處之外，還有的好處就是，可以讓使用者有信用記錄。但是，這點就有好的方面和不好的方面了，超過還款期沒還，對你還是有影響的，不過偶爾幾次，對你想貸款買房影響不大。
  按揭的房子，如果一旦有什么事，銀行可以拍賣或其他方法處理房子，所以銀行可以貸款按揭買房?？墒呛筮呥€有別的問題，如果銀行對一些客戶降低貸款利率，例如前陣的什么補貼，當然就是針對信用記錄良好的優(yōu)質(zhì)客戶。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:11:04
• 152****5598

  案例:本人現(xiàn)在需要買房，湊足了**款，卻發(fā)現(xiàn)意外問題，麻煩啊，請各位大俠指點迷津：
  1、本人有公積金，每月2K
  2、因去年有招行的信用卡的逾期還款記錄，達3個月左右，被凍結賬戶。后來，一次性把錢還了，卡又被審核開通。但是上個月，又還款晚了，不過后來還了。（前提是一直不知道信用卡開影響買房貸款，后悔不已） 我現(xiàn)在急需買房，但是無法一次性付款，只能走銀行按揭和公積金，但是據(jù)說兩者都要驗證個人信用，暈死。估計要被拒貸了。 我該怎么辦，請幫忙指點下
  1、有什么變通辦法可以順利辦理購房貸款。
  2、不良記錄保持多久，如何才能盡快消除不良記錄。
  3、有人建議，以親屬名義貸款。但是親屬的收入較低，銀行會貸較高的額度嗎。如果我以親屬的名義貸款買房，通過什么方式才能再過戶到我名下，什么時候才能過戶呢？ 問題補充： 因為我有公積金，想取出公積金的錢，不知道有什么方式可以做到，如果我要用親屬的名義貸款購買，房主就不是我了，就沒辦法取了，謝謝 答案: 只要有購房合同，可以向住房資金管理中心申請?zhí)崛€人公積金存款。銀行的信用記錄保存時間很長，是全國金融機構聯(lián)網(wǎng)共享的，而且是貸款審批時必須查詢并作為附件的資料，所以個人應當重視。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:11:00
• 158****7062

  房貸對你的綜合情況作為評估
  （1）個人信用情況良好
  （2）有穩(wěn)定的收入來源
  （3）房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)
  如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的

  查看全文↓ 2018-07-07 11:10:55
• 134****0355

  銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。
  申請信用貸款的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:10:50

相關問題

• 問 信用卡有逾期能貸款買房嗎?信用卡有逾期怎么貸款買房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對征信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點，申請貸款會被拒貸對于逾期多少次不能貸款，各家銀行標準不同。通常而言，銀行會參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續(xù)3個月沒有還款。累計6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計達6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的

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• 問 ??信用卡有逾期能貸款買房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買房?
  答

  有逾期記錄可以貸款買房嗎信用卡連續(xù)三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還。累六，累計六次逾期，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。所以我們對待銀行有關的信用時，一定要小心對待，保持良好的個人信用。尤其是類似信用卡的使用，使用的時候更要格外注意。信用卡逾期應該怎么補救1、只是逾期了一兩次可以申請容時還款，它指的是持卡人在**遲還款日后3天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款。在容時寬限的時間內(nèi)全額還款后，馬上給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。2、已經(jīng)嚴重逾期信用報告記錄的是持卡人的信用卡近24個月每個月的使用狀態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)嚴重逾期記錄后，繼續(xù)使用這張卡片，用新的還款記錄覆蓋原有的負面記錄，24個月后就會產(chǎn)生新的信用記錄，待記錄刷新后就不會影響個人信貸。如果當下就要申請貸款，可以嘗試向銀行提供“非惡意逾期”的證明，部分銀行可能會網(wǎng)開一面。比如你只是開卡后長久不用，產(chǎn)生了年費逾期而已。3、逾期還款之后不要隨意銷卡逾期之后產(chǎn)生了不良記錄，一定繼續(xù)正常使用，千萬不要還清欠款后立即注銷信用卡。如果用卡終止，之前的不良記錄不再滾動，而是長時間被保存下來。4、不要對逾期記錄置之不理一直不還款，每月都會產(chǎn)生一次不良記錄，多月未還款，會被銀行起訴，輕者用卡記錄變得很糟糕，嚴重時會被判刑罰款。另外，逾期會產(chǎn)生罰息和滯納金，導致欠款數(shù)額越拖越大。5、無力還款向銀行說明情況因為失業(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導致無力按時還款時，在**后還款期到來之前，持卡人**好跟銀行信用卡中心主動聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。在銀行同意的情況下，就不會被記下不良記錄。

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• 問 信用卡有逾期能貸款買房嗎？信用卡逾期后怎么順利貸款買房？
  答

  1.僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2.兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務必重視自己的信用記錄。

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• 問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期怎么貸款買房?？
  答

  信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對目標客戶篩選時，會充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時足額還款能力，為規(guī)避信貸風險，銀行會拒絕放貸給這類人。2、個人已有負債：一個家庭的總收入至少達到負債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時間內(nèi)，客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功。

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• 問 ??信用卡有逾期能貸款買房嗎?信用卡逾期應該怎么補救?
  答

  有逾期記錄可以貸款買房嗎信用卡連續(xù)三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還。累六，累計六次逾期，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。所以我們對待銀行有關的信用時，一定要小心對待，保持良好的個人信用。尤其是類似信用卡的使用，使用的時候更要格外注意。信用卡逾期應該怎么補救1、只是逾期了一兩次可以申請容時還款，它指的是持卡人在**遲還款日后3天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款。在容時寬限的時間內(nèi)全額還款后，馬上給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。2、已經(jīng)嚴重逾期信用報告記錄的是持卡人的信用卡近24個月每個月的使用狀態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)嚴重逾期記錄后，繼續(xù)使用這張卡片，用新的還款記錄覆蓋原有的負面記錄，24個月后就會產(chǎn)生新的信用記錄，待記錄刷新后就不會影響個人信貸。如果當下就要申請貸款，可以嘗試向銀行提供“非惡意逾期”的證明，部分銀行可能會網(wǎng)開一面。比如你只是開卡后長久不用，產(chǎn)生了年費逾期而已。3、逾期還款之后不要隨意銷卡逾期之后產(chǎn)生了不良記錄，一定繼續(xù)正常使用，千萬不要還清欠款后立即注銷信用卡。如果用卡終止，之前的不良記錄不再滾動，而是長時間被保存下來。4、不要對逾期記錄置之不理一直不還款，每月都會產(chǎn)生一次不良記錄，多月未還款，會被銀行起訴，輕者用卡記錄變得很糟糕，嚴重時會被判刑罰款。另外，逾期會產(chǎn)生罰息和滯納金，導致欠款數(shù)額越拖越大。5、無力還款向銀行說明情況因為失業(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導致無力按時還款時，在**后還款期到來之前，持卡人**好跟銀行信用卡中心主動聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。在銀行同意的情況下，就不會被記下不良記錄。

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