??2018年的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 142****8334

  你好,各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般房屋拆遷補(bǔ)償包含重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和安置補(bǔ)償款,可以參考周邊商品房的價(jià)格,建議先了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理,不要簽署任何文件,及時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:06:25
• 141****6405

  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  1，草房。每平方1900元。
  
  
  
  2，磚瓦房。每平方2400元。
  
  
  
  3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。
  
  
  
  4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。
  
  
  
  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。
  
  
  
  1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。
  
  
  
  2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
  
  
  
  3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
  
  
  
  4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
  
  
  
  5，地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
  
  
  
  6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
  
  
  
  7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。
  
  
  
  8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
  
  
  
  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。
  
  
  
  拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:05:57
• 151****4369

  房屋拆遷補(bǔ)償：
  
  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
  
  (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
  
  房屋拆遷協(xié)議：
  
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
  
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：
  
  (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。
  
  (2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。
  
  (3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
  
  (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。
  
  (5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
  
  (6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。
  
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：
  
  (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
  
  (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
  
  (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
  
  (4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
  
  (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
  
  (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
  
  (7)當(dāng)事人約定的其他條款。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年**新的房屋稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例國(guó)務(wù)院令第224號(hào)第三條契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問(wèn) 2018年二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  2018年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、需要交契稅;90平方米以下 購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))2、需要交營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣(mài)方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))7、需要交房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 買(mǎi)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元*5,5%=8250.00元 ?賣(mài)方承擔(dān)土地稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 賣(mài)方承擔(dān)所得稅:=15萬(wàn)元*1=1500.00元 ?賣(mài)方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。(買(mǎi)方承擔(dān))

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時(shí)會(huì)獲得一定的補(bǔ)償金，分為三個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋重置費(fèi)，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來(lái)進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米來(lái)進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照每月補(bǔ)貼的形式來(lái)解決拆遷住戶(hù)的臨時(shí)住房的問(wèn)題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況以及國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價(jià)，另一種是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會(huì)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，會(huì)聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。另外，地級(jí)市政府會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對(duì)于價(jià)格方面進(jìn)行參考。

• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)地段房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時(shí)會(huì)獲得一定的補(bǔ)償金，分為三個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋重置費(fèi)，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來(lái)進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米來(lái)進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照每月補(bǔ)貼的形式來(lái)解決拆遷住戶(hù)的臨時(shí)住房的問(wèn)題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況以及國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價(jià)，另一種是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會(huì)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，會(huì)聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。另外，地級(jí)市政府會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對(duì)于價(jià)格方面進(jìn)行參考。