樓房拆遷補償標準是多少

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• 146****9264

  樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結構以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應的住房，那么補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關法律法規(guī)加以確定。
  住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質的評估機構對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應的房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進行參考。

  查看全文↓ 2020-12-03 11:12:33

相關問題

• 問 樓房拆遷補償標準是多少
  答

  樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結構以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應的住房，那么補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質的評估機構對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應的房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進行參考。

• 問 慈惠房屋拆遷補償安置是多少?拆遷貨幣補償標準是多少，安置補償標準是如
  答

  國家房屋拆遷補償標準一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

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• 問 房屋拆遷補償標準是多少?
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級地段房屋拆遷標準是多少？

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• 問 商品房拆遷補償標準是多少
  答

  拆遷補償方式：1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2.產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。3.結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。補償標準：(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

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• 問 房屋征收拆遷的補償標準是多少？
  答

  補償標準因地而異，需參考當?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>