??使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權多少錢

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• 135****0239

  您好每個地方都不一樣一般現(xiàn)在北京轉(zhuǎn)手續(xù)一套房大概3—5萬每平米幾百塊。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:46:21
• 138****0095

  使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權。
  計算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。
  應根據(jù)相關規(guī)定，按公有住房購買程序進行。
  1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領取購房用的統(tǒng)一表式資料。
  2、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
  3、售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關政策規(guī)定，核準后把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經(jīng)購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。
  4、購房人在合同規(guī)定時限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行建行付款。
  5、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。
  6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領《房地產(chǎn)權證》手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:46:19
• 132****1394

  到區(qū)交易中心和房管所兩個地方去辦理，帶好身份證，使用權證，當時的資料盡量帶齊全，沒有的話，他們也可以調(diào)的出來，費用是現(xiàn)在房價的2個點，20-30天可以辦出來

  查看全文↓ 2018-07-07 14:43:51

相關問題

• 問 使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權多少錢?使用權轉(zhuǎn)成產(chǎn)權費用?
  答

  這個變不了的。使用權就是使用權，產(chǎn)權就是產(chǎn)權。兩個不是一回事，不能轉(zhuǎn)

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• 問 ??使用權如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權？使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權流程？
  答

  、單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規(guī)定，合法、合理使用。2、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權限，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規(guī)定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。使用權房和產(chǎn)權房區(qū)別：產(chǎn)權，個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權，國家計劃經(jīng)濟時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項權利，很可能繼續(xù)調(diào)高租金。使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權。計算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。

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• 問 使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權多少錢？專家以房養(yǎng)老房屋產(chǎn)權期限可調(diào)為200年或永久
  答

  多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標，占比達62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例。房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一，而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富，依次為：和睦的家庭關系、健康、合家安康； 這是匯豐**新發(fā)布的《中國大眾富裕人群財富管理白皮書》（以下簡稱《白皮書》）部分調(diào)查結(jié)果。這份調(diào)查還顯示，近半數(shù)已為人父母的80后受訪者大致會在子女12歲開始對其進行財商教育，與60后、70后的觀念相比，新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲；大眾富裕人群更期待AI（人工智能）智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務，包括制定理財方案、推薦合適產(chǎn)品和追蹤服務。 據(jù)悉，匯豐本次調(diào)查主要針對中國大眾富裕人群（個人流動資產(chǎn)在50萬元人民幣以上）。這一調(diào)查覆蓋北上廣深等14個主要城市的逾4600位受訪者，其年齡跨越60后、70后、80后和90后四組，從多維度動態(tài)地呈現(xiàn)大眾富裕人群的財富觀念。 《白皮書》顯示，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展以及生活觀念的變化，中國人對財富的看法也逐步演變。身體健康、追逐夢想、家庭幸福和知足常樂等非物質(zhì)因素正構(gòu)成財富定義的新內(nèi)涵，財富觀與傳統(tǒng)的“貨幣化”定義相比有了明顯的延展。 《白皮書》還發(fā)現(xiàn)，“代溝”不僅是一個社會現(xiàn)象，也存在于財富觀念上，尤其是90后群體具有其獨特的時代特征；而在財富傳承方面，父母的意愿和子女的期望之間也存在顯著差異。此外，在探究財商教育對解決“啃老族”現(xiàn)象的意義的同時，《白皮書》亦揭示了富裕人群對AI智能投顧的高期望值。 《白皮書》稱，身為獨身子女，很多90后具備“坐擁”多套房產(chǎn)傳承的財富優(yōu)勢，因而衣食無憂，這近乎成為社會對這一代人的普遍認知。但是，匯豐《白皮書》卻發(fā)現(xiàn)，多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標，選擇房產(chǎn)的受訪者占到同一年齡組的比例高達62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例（均在50%左右），而其他三個年齡組更看重在身體健康的基礎上進而追求其他的物質(zhì)和家庭財富。 此外，相比80后、70后和60后而言，90后對財富的追求更為多元化，精神追求也更為豐富多樣，對和睦的家庭關系（50%）、實現(xiàn)個人夢想（46%）、進取心（40%) 以及人脈/朋友圈（36%）等要素的認同程度均超越其他年齡組人群。 在按年齡組分析比較之外，《白皮書》還從“當人父母”和“為人子女”的兩個角色分組，分析受訪人群對于財富傳承的期待。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，父母希望可以留給孩子的財富與子女所期望的傳承之間具有顯著差異。具體來看，房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一，而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富，依次為：和睦的家庭關系、健康、合家安康。 可見，在物質(zhì)相對富足的環(huán)境中成長起來的年輕人，更注重心理層面的精神需求，其中，以家庭為核心的幸福感極具重要性。這一發(fā)現(xiàn)為社會思考如何對年輕一代“去標簽化”也提供了一定的參考價值。 雖然90后已開始在職場初露鋒芒亦或小有成就，但他們的個人財務狀況似乎依然沒有達到完全獨立。本次調(diào)查顯示，90后在工作后依然需要父母“資助”零花錢的比例高達六成。如何幫助子女形成理性的消費觀固然重要，財商教育也日益成為“開源節(jié)流”不可或缺的一環(huán)，而財商教育的啟蒙也正日趨低齡化。 《白皮書》發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)已為人父母的80后、90后受訪者會計劃在子女12歲開始對其進行財商教育。與60后、70后的觀念相比，新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲。 財商教育需要親身實踐與傳授，光靠書本知識遠遠不夠?！栋灼凤@示，父母培養(yǎng)子女財商的方式日趨多元豐富，除了親身傳授、**教育、機構(gòu)培訓和在日常消費中培養(yǎng)，51%的大眾富裕家庭會為孩子設立獨立賬戶。其中，76%的子女獨立賬戶是在孩子12歲前設立的，希望以此幫助子女盡早建立個人財務管理意識。 伴隨移動科技和數(shù)字化生活方式的普及，中國大眾富裕人群對銀行數(shù)字化渠道服務的接受度不斷提高。匯豐本次調(diào)查顯示，在過去一年使用過的銀行服務渠道中，選擇數(shù)字化渠道的受訪者（74%）已明顯超過人工服務（62%）；選擇使用自助智能渠道的受訪者也頗具規(guī)模，已近三成（27%）。 具體到專業(yè)化的投資理財領域，以理財顧問為代表的人工服務仍是當前不可替代的主要方式，但科技的不斷創(chuàng)新已令AI在財富管理領域的運用呈上升趨勢，與人工服務逐漸形成互補。 《白皮書》顯示，除提供及時的投資收益反饋外（53%），大眾富裕人群更期待AI智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務，包括制定理財方案（58%）、推薦合適產(chǎn)品（54%）和追蹤服務（45%）。 對上述調(diào)查結(jié)果，匯豐中國副行長兼零售銀行及財富管理業(yè)務總監(jiān)李峰表示，“中國的改革開放和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型不僅重塑了大眾的財富生態(tài)，也令人們的財富觀念隨之演變。追求精神層面的富足感日趨成為構(gòu)建美好生活的重要內(nèi)涵。這一趨勢不僅將對中國經(jīng)濟和社會的未來發(fā)展產(chǎn)生積極的意義，也將為服務于這些目標群體的各行業(yè)機構(gòu)提供具有指導性的參考價值?！?

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• 問 使用權如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權？使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權有什么流程？
  答

  1、單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規(guī)定，合法、合理使用。2、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權限，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規(guī)定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。使用權房和產(chǎn)權房區(qū)別：產(chǎn)權，個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權，國家計劃經(jīng)濟時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項權利，很可能繼續(xù)調(diào)高租金。使用權轉(zhuǎn)產(chǎn)權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權。計算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。應根據(jù)相關規(guī)定，按公有住房購買程序進行。1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領取購房用的統(tǒng)一表式資料。2、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

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• 問 使用權房如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權房?使用權房屋轉(zhuǎn)產(chǎn)權
  答

  第一，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權房，使用權房分為：1.為可變產(chǎn)權的 使用權房屋 2.就是 永久使用權的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權不愿意賣，單位房就只能是使用權。使用權房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯(lián)系當?shù)氐奈飿I(yè)公司。如可以買，那和正常買房的稅費一樣：這類使用權房產(chǎn)就相當于尚未被購買的公房，如果想將產(chǎn)權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產(chǎn)權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產(chǎn)權，所交錢數(shù)的計算公式為：房屋使用面積乘以系數(shù)1.33后折合成房屋建筑面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權房如遇拆遷，所需交給產(chǎn)權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉(zhuǎn)換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用

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