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" 7月3日，中國指數(shù)研究院公布的土地市場**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國300城市土地市場樓面均價及出讓金收入均有所上漲。前6個月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長逾三成；成交均價同比漲幅達(dá)到四成?！ 【唧w來看，上半年300城市推出土地面積45912萬平方米，成交面積37398萬平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%；成交均價2249元/平方米，同比增加40%；平均溢價率為36%?！ 牟煌愋统鞘衼砜?，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過四成；成交方面量漲價跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價領(lǐng)漲，溢價率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢。 值得一提的是，在各類型用地中，住宅用地仍為土地市場主力地塊，上半年成交量同比小幅增長，總出讓金額度超過千億，同比增加近四成；商辦類用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。 綜合來看，中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調(diào)控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場，土地市場相應(yīng)升溫，出讓金收入及均價較去年同期均有所上漲?！ ∩习肽?，易居房地產(chǎn)研究院重點監(jiān)測的50大城市土地市場數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類似特點：交易面積同比有增長，但增幅在不斷收窄；溢價率總體保持在50%的警戒線以內(nèi)；土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結(jié)構(gòu)來看，類似長三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價率，土地價格泡沫風(fēng)險也值得警惕?！ ∫拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從受監(jiān)測的50個重點城市來看，上半年全國土地市場的表現(xiàn)總體較好?！邦A(yù)計今年下半年全國土地供應(yīng)規(guī)模會進(jìn)一步加大，尤其對于熱點城市來說，在新房市場去庫存周期明顯偏低的情況下，土地供應(yīng)量會上升，這有助于房企拿地機會的增加”。 嚴(yán)躍進(jìn)表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預(yù)計會大于上半年。當(dāng)然土地價格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類土地招拍掛市場的限制性措施會增加，包括設(shè)定土地成交價格上限、加大自持性用地配建力度、限地價后轉(zhuǎn)入限房價等內(nèi)容，這都有助于土地價格保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢?！? "
全部3個回答>??公證處房產(chǎn)公證多少錢
157****7048 | 2018-07-07 16:09:30
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148****7135
房屋公證處公證費用
查看全文↓ 2018-07-07 16:10:21
1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費。
2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。
4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；
(7)1億元以上的部分收0.1‰。
5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。
6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。
7.證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。
8.證明遺囑的，收費200元；證明遺囑效力的，收費300元。
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134****1710
公證收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（價格單位：元）
查看全文↓ 2018-07-07 16:09:51
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受（受過）刑事處分 80
2、證明法人和其它組織的資格、資信 500
3、證明不可抗力事件 400
4、證據(jù)保全：
（1）證人、證言書證保全 200 400
（2）聲像資料、電腦軟件保全 800
（3）物的保全：不動產(chǎn)， 其它物證保全 1000
（4）侵權(quán)行為和事實證據(jù)保全 1000
5、票據(jù)拒絕證書 400
6、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓、使用許可 500
7、證明法人或其它組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議、其它法律文書其它有法律意義的文書 500 100 -
158****1565
公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進(jìn)行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。
查看全文↓ 2018-07-07 16:09:41
收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：司法部門中有相關(guān)的規(guī)定
相關(guān)問題
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房產(chǎn)公證需要以下程序：1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充,公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。費用:交房產(chǎn)價值3%契稅、房產(chǎn)價值0.8%交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2%公證費。
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" 限制企業(yè)購房是抑制部分非剛性需求的重要舉措，這將為擴大供給滿足剛性需求留下更大想象空間。昨日，關(guān)于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現(xiàn)3家企業(yè)同時中簽的情況，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局通知，在杭州住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）。6月24日、25日，西安、長沙也先后出臺政策，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。此前，長沙、杭州、西安、上海和南京等多個城市采取了“搖號購房”方式。其中企業(yè)也能參與“搖號購房”。但“搖號購房”卻問題頻出，引發(fā)公平性質(zhì)疑。因為企業(yè)能參與“搖號購房”，一些外地投機客或沒有購房資格的人便能輕而易舉地獲得購房資格。這無疑加劇了住房供需的進(jìn)一步失衡。同時，也讓原本有搖號資格的剛需一族大大減少中簽機會，是為不公。此外，企業(yè)的資金實力、融資渠道是個人無法比擬的，是為另一不公。隨著城鎮(zhèn)化水平的提升，土地資源日漸稀缺，房價不斷上漲，供給不足；在購房需求仍然增長的現(xiàn)實語境中，住房供需矛盾無疑加劇。從需求端來說，房地產(chǎn)剛性需求是無法調(diào)控的，而且應(yīng)該積極去滿足。但非剛性需求卻是一個無底洞，姑且不論是否會引發(fā)金融風(fēng)險的隱患，就單從供給角度來看，在獲利預(yù)期之下，恐怕增加再多的供給可能也無法滿足，正所謂溝壑難填。問題是，剛性需求并非導(dǎo)致如今我國住房供求矛盾的關(guān)鍵，投資投機性需求才是罪魁禍?zhǔn)?。在?yán)格實施限購政策之后，從個人購房的角度來說，投資投機性需求已經(jīng)基本被堵住，但企業(yè)假如能夠購房，顯然有利于投資投機性需求開辟出另一條“光明大道”，必然形成政策“管涌”，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)調(diào)控政策被架空。這些并非杞人憂天，而是已經(jīng)發(fā)生的事實。前不久，審計署發(fā)布的2017年工作報告直指上市公司炒房亂象。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年第一季度，投資房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量已經(jīng)增加至1655家，總共持有投資性房地產(chǎn)市值高達(dá)9904.17億元。非上市公司持有投資性房地產(chǎn)市值雖然未披露，但也應(yīng)是不小的數(shù)值。因此，必須堅決抑制非剛需住房需求，回歸剛性住房需求，限制企業(yè)購房就是抑制部分非剛性需求的重要舉措之一，從而為擴大供給滿足剛性需求留下更大空間。就此而言，出臺暫停企業(yè)在限購區(qū)域購房的政策，至少有三個好處：一是有助于實現(xiàn)“搖號購房”的公平性，防止企業(yè)與剛需爭奪購房資格，加劇剛需購房的搖號難度；二是防止有人以企業(yè)名義投資炒房，西安市房管局負(fù)責(zé)人明確表示，這是為了“防止以企業(yè)名義投機炒房”，應(yīng)該是有很強的指向性；三是抑制部分非剛需購房需求，從而改善住房市場供需平衡。也因此，一些地方政府出臺限制企業(yè)購房的政策，不僅是及時的，而且很有必要。 "
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公證機構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機構(gòu)。公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院財政部門、價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。公證房產(chǎn)，根據(jù)不同的目的，其收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。法條鏈接：《公證費的收費標(biāo)準(zhǔn) 》公證機關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費，公證收費標(biāo)準(zhǔn)簡介如下： 1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元; 2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元; 3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元; 4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元; 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元; 6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元; 7、證明商標(biāo)注冊，收費50元;
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公證機關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標(biāo)準(zhǔn)：1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
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