公證處房產(chǎn)公證多少錢(qián)？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)

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  　　7月3日，中國(guó)指數(shù)研究院公布的土地市場(chǎng)**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)樓面均價(jià)及出讓金收入均有所上漲。前6個(gè)月土地出讓金總額近1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)逾三成；成交均價(jià)同比漲幅達(dá)到四成。
  　　具體來(lái)看，上半年300城市推出土地面積45912萬(wàn)平方米，成交面積37398萬(wàn)平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%；成交均價(jià)2249元/平方米，同比增加40%；平均溢價(jià)率為36%。
  　　從不同類(lèi)型城市來(lái)看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過(guò)四成；成交方面量漲價(jià)跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價(jià)率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點(diǎn)城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價(jià)領(lǐng)漲，溢價(jià)率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢(shì)。
  　　值得一提的是，在各類(lèi)型用地中，住宅用地仍為土地市場(chǎng)主力地塊，上半年成交量同比小幅增長(zhǎng)，總出讓金額度超過(guò)千億，同比增加近四成；商辦類(lèi)用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。
  　　綜合來(lái)看，中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調(diào)控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場(chǎng)，土地市場(chǎng)相應(yīng)升溫，出讓金收入及均價(jià)較去年同期均有所上漲。
  　　上半年，易居房地產(chǎn)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50大城市土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類(lèi)似特點(diǎn)：交易面積同比有增長(zhǎng)，但增幅在不斷收窄；溢價(jià)率總體保持在50%的警戒線以?xún)?nèi)；土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結(jié)構(gòu)來(lái)看，類(lèi)似長(zhǎng)三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價(jià)率，土地價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)也值得警惕。
  　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從受監(jiān)測(cè)的50個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，上半年全國(guó)土地市場(chǎng)的表現(xiàn)總體較好?！邦A(yù)計(jì)今年下半年全國(guó)土地供應(yīng)規(guī)模會(huì)進(jìn)一步加大，尤其對(duì)于熱點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，在新房市場(chǎng)去庫(kù)存周期明顯偏低的情況下，土地供應(yīng)量會(huì)上升，這有助于房企拿地機(jī)會(huì)的增加”。
  　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預(yù)計(jì)會(huì)大于上半年。當(dāng)然土地價(jià)格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類(lèi)土地招拍掛市場(chǎng)的限制性措施會(huì)增加，包括設(shè)定土地成交價(jià)格上限、加大自持性用地配建力度、限地價(jià)后轉(zhuǎn)入限房?jī)r(jià)等內(nèi)容，這都有助于土地價(jià)格保持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)?！?br/>
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:42:23
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  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，9月份廊坊土地成交10宗，不及8月份的16宗。9月份，廊坊成交總土地面積約為264320.59平米，總土地出讓金約為28259萬(wàn)元。其中成交住宅土地2宗，成交住宅土地面積28932.59平米，成交住宅土地出讓金5028萬(wàn)元；成交商業(yè)用地1宗，成交商業(yè)用地面積13847平米，成交商業(yè)用地出讓金2315萬(wàn)元；成交工業(yè)用地7宗，成交工業(yè)用地面積264320.59平米，成交工業(yè)用地出讓金28259萬(wàn)元。值得注意的是，9月份廊坊土地供應(yīng)量顯著上升，達(dá)35宗，總建筑用地面積713780.32平米，預(yù)計(jì)收取土地出讓金101509萬(wàn)元。其中推出住宅用地15宗，住宅建筑用地面積265947.01平米，預(yù)計(jì)收取住宅土地出讓金72081萬(wàn)元；推出商業(yè)用地8宗，商業(yè)建筑用地面積15964.35平米，預(yù)計(jì)收取商業(yè)土地出讓金6182萬(wàn)元；推出工業(yè)用地12宗，推出工業(yè)建筑用地面積431869.36平米，預(yù)計(jì)收取工業(yè)土地出讓金23246萬(wàn)元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:42:19
• 133****8404

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  全國(guó)土地市場(chǎng)供求規(guī)模同環(huán)比下滑，土地出讓金持續(xù)走低，全國(guó)土地出讓收金714.2億元，同比下跌14.18%。全國(guó)主要地級(jí)市土地供應(yīng)建筑面積為2467.4萬(wàn)㎡，同比下跌24.95%；成交規(guī)劃建筑面積為2135.9萬(wàn)㎡，同比下跌30%。溢價(jià)率持續(xù)回升，流拍率下降，土地市場(chǎng)有所回暖。一、?全國(guó)土地市場(chǎng)供求同環(huán)比均下滑，土地出讓金持續(xù)走低1、?全國(guó)主要地級(jí)市土地供應(yīng)同比減少，二線城市跌幅**大據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，全國(guó)主要地級(jí)市2019年第四十三周土地供應(yīng)262宗，同比小幅下跌3.32%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積2467.4萬(wàn)㎡，同比下跌24.95%；其中住宅供應(yīng)166宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1869.7萬(wàn)㎡,同比去年同期下跌27.91%，推出地塊的樓面均價(jià)為3964元/㎡，同比上漲32.59%；商業(yè)地塊供應(yīng)96宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為597.7萬(wàn)㎡,同比去年同期下跌13.89%；推出地塊的樓面均價(jià)為2473元/㎡.同比下跌5.18%。全國(guó)土地市場(chǎng)整體供應(yīng)同比減少，土地供應(yīng)節(jié)奏放緩，住宅用地供應(yīng)量下滑明顯。表：全國(guó)主要地級(jí)市第四十三周土地供應(yīng)及同環(huán)比情況分各能級(jí)城市來(lái)看，一線城市第四十三周供應(yīng)土地供應(yīng)9宗，同比上漲200%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積184.2萬(wàn)㎡，同比大幅上漲180.41%；二線城市土地供應(yīng)81宗，同比下跌25.69%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積621.4萬(wàn)㎡，同比下跌60.8%，在各等級(jí)城市中跌幅**大；三四線城市本周供應(yīng)土地172宗，同比小幅上漲8.18%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積1661.80萬(wàn)㎡，同比去年同期小幅上漲1.54%，推出樓面價(jià)為2860元/㎡，同比漲幅為62.13%，本周三四線城市土地供應(yīng)量加大。表：各等級(jí)城市第四十三周土地供應(yīng)及同環(huán)比情況2、 全國(guó)土地市場(chǎng)成交規(guī)模下滑，土地出讓金持續(xù)走低成交方面，全國(guó)主要地級(jí)市2019年第四十三周土地成交236宗，成交規(guī)劃建筑面積2135.9萬(wàn)㎡，同比下跌30%，成交樓面均價(jià)為3344元/㎡，同比上漲22.6%；土地出讓收金714.2億元，同比下滑14.18%；其中住宅用地成交規(guī)劃建筑面積為1658.2萬(wàn)㎡，同比下跌31.06%，土地出讓金為620.8億元，同比下滑12.76%；商業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積為477.7萬(wàn)㎡，同比下跌26.06%，土地出讓收金93.4億元，同比下跌22.55%。土地市場(chǎng)成交規(guī)模持續(xù)下滑，土地出讓金同比縮水。表：全國(guó)主要地級(jí)市第四十三周土地成交及同環(huán)比情況其中一線城市本周土地成交5宗，成交規(guī)劃建筑面積64.0萬(wàn)㎡，同比上漲18.69%，土地出讓收金77.4億元；二線城市本周土地成交70宗，成交規(guī)劃建筑面積796.1萬(wàn)㎡，同比下跌52.17%，土地收金364.1億元，同比下跌31.87%，本周二線城市土地成交量下滑明顯，在各等級(jí)城市中跌幅**大，成交額持續(xù)縮水；三四線城市本周成交土地161宗，成交規(guī)劃建筑面積1275.8萬(wàn)㎡，同比小幅下跌6.48%，土地收金272.7億元，同比上漲10%，三四線城市土地成交市場(chǎng)表現(xiàn)較好。表：各等級(jí)城市第四十三周土地成交及同環(huán)比情況二、 溢價(jià)率持續(xù)回升，流拍率下降，土地市場(chǎng)有所回暖第四十三周全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為14.22%，環(huán)比上漲2.72個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率連續(xù)兩周上漲，從低位回升至正常水平，土地市場(chǎng)低溫情況有所回暖。其中一線城市本周溢價(jià)率為0%；二線城市平均溢價(jià)率為17.75%，在各等級(jí)中**高，同比上漲10.73個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲4.2個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市本周溢價(jià)率為10.57%，同比上漲8.54個(gè)百分點(diǎn)，整體來(lái)看，各等級(jí)溢價(jià)率好于去年同期水平。圖：2019年以來(lái)全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率周度走勢(shì)（%）圖：各等級(jí)城市第四十三周溢價(jià)率及同環(huán)比流拍率方面，全國(guó)主要地級(jí)市本周共流拍14宗地塊，流拍率為5.6%，環(huán)比降低4.5個(gè)百分點(diǎn)，本周流拍率明顯降低，流拍情況好轉(zhuǎn)。其中一線城市本周無(wú)流拍地塊，流拍率為0%；二線城市流拍率為2.78%,同比大幅降低12.89個(gè)百分點(diǎn)；三、四線城市的流拍率為6.94%，同比降低11.51個(gè)百分點(diǎn)。圖：2019年以來(lái)全國(guó)主要地級(jí)市流拍率周度走勢(shì)圖：各等級(jí)城市第四十三周流拍率及同環(huán)比
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證費(fèi)多少錢(qián)？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
  答

  "近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告。其中一條內(nèi)容的關(guān)注度頗高：根據(jù)公告規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個(gè)人所得稅……為貫徹落實(shí)修改后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個(gè)人取得的有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的事項(xiàng)公告如下：一、個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。?二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。前款所稱(chēng)受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定計(jì)算。公告內(nèi)容很多，在此不一一贅述。同時(shí)列出第5條，其規(guī)定了公告執(zhí)行的時(shí)間。第五條規(guī)定“本公告自2019年1月1日起執(zhí)行?！边@就意味著，?從下周日開(kāi)始，作為購(gòu)房者的您，擁有了更多首套房的機(jī)會(huì)或者買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。首套房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)彌足珍貴，低**比例、低貸款利率，賣(mài)房的門(mén)檻會(huì)降低。"

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• 問(wèn) 房產(chǎn)33萬(wàn)公證需要多少錢(qián)？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
  答

  " 近期，土地市場(chǎng)逐步回暖。5月20日，杭州、東莞、寧波等多個(gè)城市同步出讓系列地塊。其中，杭州蕭山區(qū)一宗商住地塊以底價(jià)15.92億元成交，地塊出讓面積37654平方米，綜合容積率8.5，建筑面積31.85萬(wàn)平方米，起始總價(jià)15.92億元，樓面起始價(jià)5000元/平方米。東莞市一宗商住地塊經(jīng)歷3家房企7輪報(bào)價(jià)后，以10.37億元成功出讓?zhuān)酆蠘敲鎯r(jià)約10890元/平方米。寧波市以底價(jià)3.25億元成功出讓一宗商住地，折合樓面價(jià)12800元/平方米。據(jù)了解，二季度以來(lái)地方政府加速了土地出讓速度，截至5月20日，受監(jiān)測(cè)的50大中城市年內(nèi)累計(jì)出讓土地1.37萬(wàn)億元，同比上漲9.3%。50個(gè)城市當(dāng)中有48個(gè)城市的土地出讓金超過(guò)百億規(guī)模。其中，出讓金額度**高的杭州市年內(nèi)土地收入達(dá)到1129億元。此外，還有北京、天津、上海、蘇州等14個(gè)城市土地收入超過(guò)300億元。“隨著房企融資難度降低，部分城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇苗頭?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。例如，5月17日，山東濟(jì)南迎來(lái)了5月的第二場(chǎng)土拍，126億元拍出21宗地塊。同一日，杭州出讓8宗土地獲得出讓金163億元。局統(tǒng)計(jì)顯示，從受監(jiān)測(cè)的299個(gè)城市市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，4月份土地成交量?jī)r(jià)齊升，成交建筑面積環(huán)比上升30%，土地成交均價(jià)環(huán)比上漲19%。其中阜陽(yáng)、常州、麗水、金華等城市土地?zé)岫让黠@攀升、高溢價(jià)地塊頻出，常州鐘樓區(qū)一商住地塊樓面價(jià)更是創(chuàng)歷史新高。值得一提的是，三四線城市溢價(jià)率也結(jié)束了半年之久的低位徘徊，在4月份迎來(lái)了明顯回暖，溢價(jià)率增至21.3%，較年初上漲了近10個(gè)百分點(diǎn)。4月份地級(jí)市土地市場(chǎng)溢價(jià)率均高于15%，其中臺(tái)州、紹興、麗水均有多塊土地溢價(jià)率突破100%。且部分城市土拍底價(jià)上升較快，以溢價(jià)率為16%的湖州為例，土地成交樓板價(jià)較2018年末上漲了五成左右。 "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證的期限多少年？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
  答

  9月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級(jí)版的意見(jiàn)》，為深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力和社會(huì)創(chuàng)造力提出一系列意見(jiàn)。 《意見(jiàn)》指出，近年來(lái)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新持續(xù)向更大范圍、更高層次和更深程度推進(jìn)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展深度融合，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了有力支撐。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，對(duì)推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新提出了新的更高要求。 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解獲悉，《意見(jiàn)》提出了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的六大要求，分別是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)全面升級(jí)、創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)能力明顯提升、科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用能力顯著增強(qiáng)、高質(zhì)量創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)不斷涌現(xiàn)、大中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)價(jià)值鏈有機(jī)融合以及國(guó)際國(guó)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源深度融匯。 具體而言，在房地產(chǎn)相關(guān)方面，《意見(jiàn)》提出將積極落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地政策，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)，健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，盤(pán)活存量、閑置土地用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。 《意見(jiàn)》進(jìn)一步指出加大財(cái)稅政策支持力度，將國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器和大學(xué)科技園享受的免征房產(chǎn)稅、增值稅等優(yōu)惠政策范圍擴(kuò)大至省級(jí)，符合條件的眾創(chuàng)空間也可享受。 另外，在健全農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系上，國(guó)家將安排一定比例年度土地利用計(jì)劃，專(zhuān)項(xiàng)支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承多少年失效?？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
  答

  "自2016年9月開(kāi)啟本輪調(diào)控開(kāi)始，已持續(xù)22個(gè)月有余，“房住不炒”的明確定位、金融降杠桿的決心、售租并舉的住房制度，無(wú)一不讓此前進(jìn)入癲狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)。但隨著時(shí)間的推移，對(duì)頻繁調(diào)控產(chǎn)生了抗體的中國(guó)樓市再度躁動(dòng)，2018年上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了行業(yè)小高潮。業(yè)內(nèi)人士表示，受政策邊際效應(yīng)持續(xù)遞減的影響，2018年上半年，市場(chǎng)有所反彈。但從下半年來(lái)看，監(jiān)管大幅強(qiáng)化，調(diào)控持續(xù)收緊的同時(shí)，在房企的資金鏈緊張、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等眾多因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性大幅增強(qiáng)。上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-6月商品房銷(xiāo)售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。從6月單月來(lái)看，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積超2億平方米、銷(xiāo)售額1.8萬(wàn)億元均刷新了年內(nèi)**高紀(jì)錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以2015年6月作為本輪樓市爆發(fā)的起點(diǎn)，截至2018年6月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲周期已有37個(gè)月，刷新了中國(guó)房地產(chǎn)歷史上漲周期**長(zhǎng)紀(jì)錄。而從價(jià)格來(lái)看，今年6月份，70大中城市超過(guò)一半以上環(huán)比漲幅超1%。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，2018年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續(xù)擴(kuò)大，是近21個(gè)月的**高值。具體來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅超1%的城市達(dá)37個(gè)。其中，鄭州、重慶環(huán)比上漲1.8%，廣州、昆明環(huán)比上漲1.9%，長(zhǎng)沙、南寧環(huán)比上漲2.0%，牡丹江環(huán)比上漲2.1%，福州環(huán)比上漲2.2%，青島、西寧分別上漲2.4%和2.7%，三亞、丹東、濟(jì)南、海口漲幅更是超過(guò)3%，分別環(huán)比上漲3.2%、3.3%、3.6%、3.9%。2017年以來(lái)，在調(diào)控緊鎖一二線城市的背景下，一些缺乏產(chǎn)業(yè)或人口支撐的三四線城市卻猶如磁鐵一般，投資和投機(jī)人群雙雙蜂擁而來(lái)，甚至將周邊一些五六線城市的樓市行情帶火起來(lái)，價(jià)格半年翻倍已不鮮見(jiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2018年4月份，全國(guó)有62個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)，其中三四線城市占比達(dá)三分之一。上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的國(guó)內(nèi)80城房?jī)r(jià)收入比偏離度研究報(bào)告顯示，2017年，全國(guó)典型83個(gè)城市中，有44個(gè)城市呈現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)透支狀況。其中，大連、宜昌偏離度增幅擴(kuò)大的幅度**大，分別為23.8和21.9個(gè)百分點(diǎn)。另外，北海、日照、沈陽(yáng)、岳陽(yáng)等4城擴(kuò)大速度也均在10個(gè)百分點(diǎn)以上。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡說(shuō)，在市場(chǎng)輪動(dòng)下，非都市圈三四線城市成為此輪上漲的重點(diǎn)，但從后續(xù)來(lái)看，隨著整體信貸環(huán)境的收緊以及棚改力度的減弱，預(yù)計(jì)非都市圈三四線城市偏離度上升趨勢(shì)也將出現(xiàn)放緩。50家房企拿地破萬(wàn)億2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，他們對(duì)50家房企招拍掛市場(chǎng)的權(quán)益拿地金額進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，截至7月23日，50家房企合計(jì)拿地金額破萬(wàn)億，達(dá)10940億元。具體來(lái)看，碧桂園拿地?cái)?shù)達(dá)366宗，權(quán)益拿地總價(jià)1086.03億元，萬(wàn)科拿地124宗，權(quán)益拿地總額838.7億元，保利71宗土地，拿地總額635億元。龍湖、中海、華潤(rùn)購(gòu)地金額也紛紛超過(guò)400億元?！吧习肽昴玫亟痤~超過(guò)200億元的房企就多達(dá)19家，房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇。”張大偉說(shuō)，熱點(diǎn)城市成交量環(huán)比出現(xiàn)了明顯的上行，成交量有所恢復(fù)。同時(shí)，各線城市去庫(kù)存幾近完成，房企開(kāi)啟補(bǔ)庫(kù)存階段。在這種大趨勢(shì)下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億元沖刺1000億元、1000億元沖刺2000億元的第二梯隊(duì)房企，成為此次搶地的主體。在房企強(qiáng)烈的購(gòu)地意愿下，賣(mài)地收入也創(chuàng)造歷史新高。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月18日，全國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)成交集中，50個(gè)熱點(diǎn)城市賣(mài)地超過(guò)2萬(wàn)億元，同比上漲達(dá)35.3%。其中，**高的是杭州，賣(mài)地金額達(dá)1987.3億元，同比上漲149%，重慶943億元，同比上漲27%，此外，蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都等11個(gè)城市單城賣(mài)地金額也紛紛超過(guò)500億元。“50個(gè)熱點(diǎn)賣(mài)地**多的城市中，有25個(gè)城市是三四線城市，刷新歷史紀(jì)錄。”張大偉說(shuō)。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類(lèi)用地10.8億平方米，同比增長(zhǎng)34.2%，其中住宅用地推出5.0億平方米，同比增長(zhǎng)30.4%。分級(jí)別來(lái)看，其中一二線城市推出量同比分別增長(zhǎng)12.6%、29.5%，三四線城市共推出2.9億平方米，同比增長(zhǎng)32.9%，增幅**大。下半年市場(chǎng)不確定性增加事實(shí)上，受各路資金的限制，眾多房企資金壓力陡增。華夏幸福轉(zhuǎn)讓股權(quán)融資、中弘股份出售項(xiàng)目，部分中小房企更是出現(xiàn)虧損的跡象。在此背景下，激進(jìn)拿地已不現(xiàn)實(shí)。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)先行標(biāo)桿的杭州土地市場(chǎng)，7月份以來(lái)，地價(jià)開(kāi)始理性回調(diào)。例如南星單元地塊和濱江中心單元兩宗熱門(mén)地塊，南星地塊此次成交樓面價(jià)36086元/平方米，而在此之前，保利濱江·上品的拿地樓面價(jià)則為44460元/平方米。濱江中心地塊，溫州時(shí)代以樓面價(jià)32638元/平方米拿下，且無(wú)配建要求。但兩周之前，綠城在該地塊成交樓面價(jià)為33625元/平方米，需配建一個(gè)18班幼兒園。除了資金的緊縮，作為房地產(chǎn)去庫(kù)存工具的棚改資金，也將減緩。業(yè)內(nèi)人士表示，部分城市的房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的負(fù)面影響開(kāi)始顯現(xiàn)，包括棚改貨幣化在內(nèi)的房地產(chǎn)去庫(kù)存政策或逐步退出。此外，調(diào)控收緊趨勢(shì)不改。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇近日表示，房地產(chǎn)下一步一方面是加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，另一方面，則是從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)。對(duì)官方的表態(tài)，有業(yè)內(nèi)人士解讀認(rèn)為房地產(chǎn)稅的推出將加速。因此，在內(nèi)外多重環(huán)境的不確定因素的影響下，2018年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定性再度增加。"

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• 問(wèn) 繼承一半房產(chǎn)要按多少付訴訟費(fèi)？太原偽造資料辦理公證私售共同房產(chǎn)
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  " ?7月4日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》，全國(guó)300城市樓面均價(jià)及溢價(jià)率持續(xù)上漲，前六個(gè)月出讓金額超1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)逾三成。中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，全國(guó)300個(gè)城市住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為8466億元，同比增加53%。同時(shí)，今年上半年，全國(guó)40個(gè)大中城市過(guò)半數(shù)同比增加，漲幅前十城市出讓金均翻倍，且以長(zhǎng)三角熱點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹?。按照中指院提供的?shù)據(jù)，今年前六月，全國(guó)土地出讓金排名前十的城市為：杭州、南京、蘇州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武漢。今年前6月，杭州土地出讓金為817.2億元，同比增長(zhǎng)403%；南京的土地出讓金額為779.7億元，同比上漲203%；蘇州今年前六月的土地出讓金額則為738.7億元，同比上漲339%；上海的土地出讓金額為608.3億元，同比下降11%；天津的土地出讓金額顯示為517.7億元，同比上漲121%。值得指出的是，今年上半年蘇州、南京先后出臺(tái)了土地拍賣(mài)的“熔斷機(jī)制”，防止城市土地市場(chǎng)存在過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)。具體來(lái)看一線城市，中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，一線城市共推出土地154宗，推出土地面積881萬(wàn)平方米，同比減少15%；土地出讓金為1562億元，同比減少14%；樓面均價(jià)為11009元/平方米，同比上漲25%；平均溢價(jià)率為61%，較去年同期上升44個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市住宅用地共推出52宗，上海推出35宗；廣州推出8宗住宅用地；北京和深圳分別推出7宗和2宗。二線城市土地市場(chǎng)的表現(xiàn)更為活躍。數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，二線城市共推出土地4252宗，推出土地面積18042萬(wàn)平方米，同比增加8%；土地出讓金為6547億元，同比增加78%；土地成交樓面均價(jià)為2419元/平方米，同比上漲76%；土地平均溢價(jià)率為49%，較去年同期上升39個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來(lái)看，2016年上半年，一線城市由于受供地縮水影響，成交量及出讓金雙雙下滑，降幅均居各線城市前列，但從二季度開(kāi)始有所收窄，少量入市宅地受到房企激烈爭(zhēng)搶?zhuān)邇r(jià)地塊由中心城區(qū)向遠(yuǎn)郊及新城擴(kuò)散。另一方面，一線城市土地市場(chǎng)的沉寂使眾多品牌房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線重點(diǎn)城市拿地，南京、蘇州、杭州、合肥等地首當(dāng)其沖，城市、區(qū)域、板塊地價(jià)記錄頻頻被刷新，上半年二線城市樓面均價(jià)及出讓金均領(lǐng)漲。但三四線城市延續(xù)前期低迷走勢(shì)，與一二線市場(chǎng)的差距繼續(xù)拉大。（澎湃新聞網(wǎng)） "

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