商品房拆遷怎么補賞

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• 147****0005

  按你們當地縣城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；
  還有地皮的價格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心里也有個底。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:13:29
• 136****4294

  所謂商品房，主要是指該房屋所具有的土地性質以及產權，如果產權證上標明是商品房性質，那么就是商品房，具體拆遷補償條款只能在《國家發(fā)改委根據拆遷安置相關意見》文件中有相關規(guī)定，請查看，據了解，可能是安置費上要多一點，這要有當地的土地管理法來決定啦

  查看全文↓ 2018-07-07 18:12:53
• 156****4874

  可以的 你可以索取賠償只要你合同哪些都還在 就可以補償你旅館所以東西和經濟損失 就相當于打店子怎么賠還會高點 我以前是開飯店的 也遇到過這樣的情況本來我店只能打20W我要求他賠償30后來成功了 請采納 祝你成功
  

  查看全文↓ 2018-07-07 18:12:28
• 135****1408

  目前一般按照房屋的面積進行補償
  動遷安置政策上會很明確的寫出來每平方米補償多少（根據地段、房屋年限等確定的），只要你按照你的房產證上的實際面積自己計算就可以了
  
  如果你的房子里面居住的人口較多，達到了當地的托底保障標準，也可以按照人口進行補償
  具體標準和計算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己計算得出想知道的結果

  查看全文↓ 2018-07-07 18:11:02

相關問題

• 問 ?? 商品房拆遷怎么補
  答

  商品房拆遷的補償辦法是：補償標準：按當地縣城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。地皮的價格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對房子和地皮的總體估價，可以和拆遷方給你的補償進行比較。

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• 問 商品房拆遷怎么補
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準：　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房拆遷怎么補償？
  答

  您好,商品房拆遷是根據國有土地上的房屋拆遷評估辦法來做評估補償的。日后的發(fā)展應該會使得集體土地拆遷部分和國有土地拆遷補償一致,被拆遷人有選擇權和話語權,拆遷中出現的問題會由拆遷仲裁機構來裁決,拆遷的戶頭補償會依據新的判定標準等。拆遷補償的評估依據是以下三種市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

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• 問 商品房煙囪滲水怎么補
  答

  你好，可以委托鑒定機構鑒定，如果存在質量問題，可以要求退房處理。如果不是，保質期內，可以找開發(fā)商承擔責任，過了保質期，可以找物業(yè)處理。

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• 問 商品房年限到了地稅怎么補
  答

  產權到期后房子該怎么辦?1、延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。2、根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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