??夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用

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• 135****5869

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體如下：
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
  
  2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。
  
  3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。
  
  4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與公證書(shū)，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:13:43
• 153****3318

  無(wú)論是離婚前還是離婚后更名,均不需按照買(mǎi)賣的手續(xù)辦理,只需交納5元印花稅及80元工本費(fèi)。憑相關(guān)證件即可辦理。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:13:25
• 146****4773

  1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買(mǎi)賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。
  
  2·按房產(chǎn)買(mǎi)賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買(mǎi)方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。
  
  3·房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:13:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  按房產(chǎn)買(mǎi)賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  夫妻之間的過(guò)戶時(shí)免費(fèi)的,只需要1%的公正費(fèi)就可以了。不用交稅,要交85元房本工本費(fèi)。離婚后費(fèi)用少,婚姻關(guān)系續(xù)存期間算作贈(zèng)與,得辦理公證,多幾千塊的公證費(fèi),然后按照二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)收取稅費(fèi)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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• 問(wèn) 夫妻離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？？？？
  答

  **省錢(qián)的辦法就是在婚姻關(guān)系內(nèi)把名字做成要?dú)w屬給的那一方，只要幾百元就可以搞定了！新產(chǎn)證拿好之后離婚就ok

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢(qián)?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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• 問(wèn) ??離異夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
  答

  夫妻之間過(guò)戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

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