買房的房貸是怎么回事

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• 153****8963

  房貸。顧名思義就是說。用銀行的貸款來支付房款。然后你自己再慢慢還給銀行。
  
  
  現(xiàn)在**基本上都要4層以上。按4層來算的話就是60*40%=24萬。那么你貸款額就是60-24=36萬。
  
  
  按貸款20年來計算的話 具體如下
  
  
  貸款總額：360000元
  
  
  
  
  
  
  還款總額：659525.36 元
  
  支付利息款： 299525.36元月還款額：2748.02(元)

  查看全文↓ 2018-07-07 22:44:32
• 153****2893

  比如說房子三十萬，你只有**十萬，你把房子抵押給銀行，銀行借你二十萬，房地產(chǎn)開發(fā)商一下拿到三十萬把房子賣給你。。銀行收你的本金和利息，你每個月還銀行的錢

  查看全文↓ 2018-07-07 22:44:25
• 156****6204

  銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內(nèi)部通常都有紀律要求,目前房貸屬于緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調(diào)控,所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來屬于正常事件,不用過于擔(dān)心。
  
  一旦批準了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同并不代表當(dāng)天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系,看下購房合同 是怎么約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
  
  這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時間。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:44:17
• 142****9665

  **，通常是指自己給一部分。首套30%左右。房貸：就是剩下的向銀行貸款。按揭：就是每個月要還款給銀行。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:44:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房的房貸是怎么回事？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。 個人房屋按揭貸款按所購房屋的用途，分為個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款。個人住房按揭貸款**高貸款額為全部購房價款的70％；個人商用房按揭貸款的**高貸款額為購房價款的60％。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期限同檔次貸款利率和浮動幅度執(zhí)行，利率浮動幅度下限為下浮10％，不設(shè)上限。 三大特點 1、貸款期限長：貸款幣種為人民幣，**長期限可達30年，商用房**長10年。 2、擔(dān)保便利：由開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保和以所購房產(chǎn)抵押相結(jié)合。 3、還款方式靈活：可選擇等額本息、等額本金等方式歸還貸款本息，并可根據(jù)需要辦理多次提前還款。

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• 問 房貸是怎么回事??？
  答

  無法一次性支付房款，購房者可以選擇銀行貸款個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 房貸退稅是怎么回事
  答

  房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內(nèi)沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關(guān)的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。辦理房產(chǎn)退稅的手續(xù)有以下3點：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進行申請。2、憑借購房合同以及**款的發(fā)票，在單位的財務(wù)部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就可以進行登記，如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件。3、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水。

• 問 零**買房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子。可以這樣操作，就是房產(chǎn)成交價格低，但是房子價值可以高評估，比如房子成交價格是30萬，但是評估到40多萬，銀行可能就同意放款30萬。這樣就可以規(guī)避現(xiàn)今的政策，只要沒有人舉報你，沒有其他人知道，哪里會有那么多人去關(guān)注你那。

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• 問 公積金買房是怎么回事
  答

  公積金買房即公積金貸款買房，是國家機關(guān)，事業(yè)單位及民辦公司等單位的職工用繳存的住房儲金來進行買房的行為。因為公積金貸款買房比商業(yè)貸款劃算很多。所以成為現(xiàn)在大多數(shù)人買房的首選，并且買房后還可以提取一部分的公積金來充裕資金。但是公積金貸款買房是有貸款額度限制的，不是想貸多少就貸多少，并且每個城市是不一樣的，個人和夫妻申請的額度也有差異。在大城市，一套房子得幾百萬，光靠貸款額度遠遠不夠，以致于很多人都去申請商業(yè)貸款。不是有公積金就可以貸款的，公積金貸款需要貸款人的公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，且借款人申請貸款時要連續(xù)足額繳存公積金6個月及以上。公積金有很多不同的提取方式，但是提取額度也是有限制的。如租房，需要提供租房合同和發(fā)票，提取時間和提取金額每個地方也是不同的。