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" 樓市降價“維權(quán)”事件正在一些城市上演。今年6月，因售價下調(diào)，位于北京市通州區(qū)的“十里春風”項目售樓處被業(yè)主“包圍”，并被要求退房。從此開啟了本輪降價“維權(quán)”的先河。此后，合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續(xù)出現(xiàn)類似現(xiàn)象。萬科給“房鬧”每戶退款100萬？該傳言在地產(chǎn)界炸了鍋。10月10日萬科被迫回應(yīng)，廈門白鷺郡發(fā)布聲明稱，近日網(wǎng)上傳“白鷺郡項目因降價對前期業(yè)主退款”，實為對一些要求不包含溫泉入戶的買家的變更補償。鑒于過往售樓處被砸的“慘痛”經(jīng)歷，開發(fā)商通常不選擇“直接降價”的做法。通常的做法是“降配”，指在不調(diào)整價格的基礎(chǔ)上，對裝修、綠化、溫泉等配套設(shè)施的標準進行下調(diào)。有些項目還會變相降價，比如贈送家電等等。以上亂象表明，這次房價真的是跌了。統(tǒng)計局發(fā)布了9月70個城市的房價數(shù)據(jù)，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”失色，一線城市房價環(huán)比下跌，二三線城市漲幅也出現(xiàn)回落。除中西部房價上漲外，全國市場一片跌聲。當然，跌幅并不大，新房方面，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。另外，二三線城市的漲幅也有所回落。自2016年3月南京、蘇州等地出臺調(diào)控措施至今，本輪房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)了30個月以上，時長超過以往任何一輪調(diào)控。且進入2018年后，調(diào)控頻率有增無減。據(jù)統(tǒng)計，截至10月初，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)更是接近400次，比去年同期增加八成，創(chuàng)歷史同期新高。大家逐漸形成了共識，調(diào)控政策已致樓市“質(zhì)變”，房市拐點真的來了。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，與以往相比，本輪調(diào)控還有兩個顯著特征：一是調(diào)控深度不斷下沉，在很多城市，差別化調(diào)控政策已經(jīng)下沉到區(qū)、縣一級。二是執(zhí)行層面不斷強化，政策效果得以延續(xù)。今年6月，七部委宣布于2018年7月初至12月底，在北京、上海、廣州、深圳等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。隨后，對市場亂象的整治范圍迅速擴大，全國大部分市場異動的城市都加入其中。10月19日廣州市增城區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)“放開限價”的消息在社交媒體廣為傳播。這場廣州限價松動風波只是央地博弈下的一次小小試探，那么，這是否意味著本輪房價調(diào)控政策像歷次一樣行將走向尾聲？不會的?！胺孔〔怀础币焉仙秊檎稳蝿?wù)。讓高房價逐漸“慢撒氣”、實施租售并舉已成為政策共識，更嚴厲更長效的政策還在路上，比如大家熱議的房產(chǎn)稅、空置稅、投機稅，此外，取消預售證制度這類狠招也在一些城市陸續(xù)推出。在此高壓態(tài)勢下，“活下去”成為業(yè)界共同呼聲。另一方面，人們的居住觀念也將會改變——你不一定要擁有，但是可以租住，這也許將漸漸成為主流的居住理念?；仡櫼幌拢?008年、2011年、2014年分別出現(xiàn)三次降價維權(quán)浪潮，隨后都是房價報復性上漲。這次會重演這類逆轉(zhuǎn)嗎？恐怕也不會的。一些城市陸續(xù)出現(xiàn)土地拍賣大面積流拍現(xiàn)象。“面粉”都沒人要了，但“面包”總會有的。只是這次，“面包”將以租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)、長租房的形式出現(xiàn)。這次恐怕才是真拐點。 "
全部3個回答>依法退房的訴訟費用為多少
138****9330 | 2018-07-07 23:04:33
已有3個回答
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141****1365
退房官司一般是不能確定具體時間的，還要根據(jù)具體的審理情況來確定。
查看全文↓ 2018-07-07 23:05:17
但是，法院在案件審理中，有一個總的審限規(guī)定，如果法院是適用簡易程序?qū)徖戆讣模瑒t應(yīng)該在三個月內(nèi)結(jié)案。如果是適用普通程序?qū)徖淼?，則一般情況下也應(yīng)該在六個月內(nèi)結(jié)案。如果情況特殊的，經(jīng)批準，還可以延長審限。
民事案件訴訟費的繳納由訴訟費交納辦法確定：
（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1．不超過1萬元的，每件交納50元；
2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；
3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；
5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納； -
135****1222
民事案件訴訟費的繳納由訴訟費交納辦法確定：
查看全文↓ 2018-07-07 23:05:11
?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
非財產(chǎn)案件標準
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
2.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。
3.其他非財產(chǎn)案件每件交納50元至100元。
（三）知識產(chǎn)權(quán)民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產(chǎn)案件的標準交納。
?。ㄋ模﹦趧訝幾h案件每件交納10元。
?。ㄎ澹┬姓讣凑障铝袠藴式患{：
1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元；
2.其他行政案件每件交納50元。
?。┊斒氯颂岢霭讣茌牂?quán)異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結(jié)合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標準 -
135****8526
一、民事訴訟案件收費標準
查看全文↓ 2018-07-07 23:05:02
（一）民事訴訟案件按審判階段確定收費標準：
1．計件收費標準。
2．每件收費3000到10000元。
二、按標的額比例收費標準。
1．10萬元以下（含）的10％（**低收費3000元）；
2．10萬元到100萬元的（含）的交6％；
3．100萬元到1000萬元（含）的交4％；
4．1000萬元以上的交2％。
三、按當事人爭議標的額差額累進計費。
1．分段累計收費；
2．具體訴訟費。
當事人應(yīng)當向人民法院所交納的訴訟費用包括有：案件受理費；申請費；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院的指定日期出庭所發(fā)生的交通費、住宿費、生活費還有誤工補貼等。
訴訟費用是由敗訴的一方負擔的，勝訴方若是自愿承擔的則除外。是部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況來決定當事人為各自負擔的訴訟費用的數(shù)額。若是共同訴訟當事人敗訴的，那么人民法院將根據(jù)其對訴訟標的的利害關(guān)系，決定當事人各自要負擔的訴訟費用數(shù)額。
房產(chǎn)退房訴訟的律師費是多少？
一、律師費要和律師協(xié)商來約定，北京地區(qū)的收費標準參考如下：
財產(chǎn)案件的根據(jù)訴訟請求的金額或價額，按照下列的比例來進行分段累計交納：
1．不超過1萬元的，每件需交納50元；
2．超過了1萬元到10萬元的部分，則按照2.5％來交納；
3．超過了10萬元到20萬元的部分，則按照2％來交納；
4．超過了20萬元到50萬元的部分，則按照1.5％來交納；
5．超過了50萬元到100萬元的部分，則按照1％來交納；
6．超過了100萬元至200萬元的部分，則按照0.9％交納；
相關(guān)問題
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"土地出讓金不再獨大，地方財政結(jié)構(gòu)仍需改善據(jù)報道，由北京大學經(jīng)濟學院團隊研究的相關(guān)課題成果顯示，近年來，房地產(chǎn)相關(guān)稅收在地方財政占比不斷增加。地方財政構(gòu)成已一改土地出讓金一家獨大的情況，對房地產(chǎn)相關(guān)稅收依賴度正慢慢超過土地出讓金。研究結(jié)果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆6地房地產(chǎn)相關(guān)稅收已超過土地出讓金比例，而浙江、江蘇、安徽、河北等地對土地出讓金依賴依然較大，浙江、江蘇土地出讓金更是相關(guān)稅收的2倍。浙江、江蘇、安徽、河北等地，尤其是浙江、江蘇，對土地出讓金高度依賴的理由很簡單。這些地區(qū)都是兩個超一線城市，輻射區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟相對發(fā)達，二線城市在房地產(chǎn)興盛的態(tài)勢中，這些地區(qū)受到超一線城市的帶動而樓市看好，它們有地可賣所以土地市場暢旺，但房子本身的保有價值比交易價值要大，所以對土地出讓金依賴度高，而房地產(chǎn)稅收則比不過。不同的是，房地產(chǎn)稅收超過土地出讓金的6個地區(qū)則有所分化，一邊是兩個超一線城市，另一邊是地廣人稀、相對偏遠而在上一輪樓市中泡沫比較嚴重的地區(qū)。雖然結(jié)果是一致的，但成因大不相同。對京滬兩個超一線城市而言，土地有限，近年土地交易面積有所收縮，逐漸陷入無地可賣的境地，而且作為政治文化中心的北京和經(jīng)濟中心的上海，城市發(fā)展?jié)摿臀磥韮r值均不斷推高房價，房屋交易亦相對頻密很多，于是無地可賣和房屋交易頻繁的雙重效果，自然是房地產(chǎn)稅收超過土地出讓金了。海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆則是完全不同的狀況，這些地區(qū)都相對偏遠，地廣人稀，作為房地產(chǎn)市場上游的土地市場自不看好，對房地產(chǎn)稅收依賴度更高也就不難理解了。過去十幾年來，土地出讓金規(guī)模不斷擴大，從2007年的8000億元到2014年的將近3.2萬億元，7年翻了4倍，地方財政對土地出讓金的依賴也一直備受詬病。客觀上來講，對土地出讓金的依賴減少是一個好的預兆，通常土地財政的發(fā)展路徑是從依賴房地產(chǎn)稅收到依賴土地出讓金再到同時依賴，繼而逐漸減少對土地出讓金的依賴并**終擺脫“土地財政”，實現(xiàn)財政體系健康發(fā)展。當然，對待不同的情況應(yīng)有不同判斷，顯然京滬處于倒數(shù)第二個階段，而新疆、內(nèi)蒙古仍在第一個階段。需要注意的是，土地始終有限，“土地財政”終將難以為繼，大城市不可能一直擴圍攤大餅。京滬在逐漸無地可賣的客觀限制下，依靠本身的經(jīng)濟和財政實力正向著更良好的財政結(jié)構(gòu)發(fā)展，而它們的特有條件是其他地區(qū)都不具備的。目前，各地財政對土地出讓金的依賴程度有所緩解，但對“土地財政”的依賴程度卻仍在攀升，因為，對房地產(chǎn)稅收的依賴同樣是“土地財政”的一部分，而2013年，全國平均地方財政對房地產(chǎn)稅收依賴度為14.8%，是1999年的3倍有多，京滬依賴度都超過了16%。即使日后轉(zhuǎn)而依賴房地產(chǎn)稅收，稅收壓力肯定會對房地產(chǎn)市場構(gòu)成影響，所以相關(guān)的稅制改革已經(jīng)開始布局；而減稅后，房地產(chǎn)稅收又不足以支撐地方財政?？傮w而言，各地均應(yīng)盡快擺脫對“土地財政”的依賴，借助財稅改革契機，逐漸建立起自力更生、財事權(quán)匹配、可自主發(fā)債并自己負責的健康財政體系。來源： 南方都市報 "
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答
起草法律文書一般按件收費。各地區(qū)有一定差異，大致如下：⑴ 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ；⑵ 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；⑶ 律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。⑷ 代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；⑸ 律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。⑹ 律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。
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根據(jù)訴訟標的按比例收取。
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房子多處裂縫那要根據(jù)情況看，有的是溫度縫，要說質(zhì)量那要質(zhì)監(jiān)站做鑒定后才能定，如果是質(zhì)量不合格要求退房，那要給你賠償金，和補償，具體要多少你要找個律師吳問問了，
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