?? 2018年房貸能降多少

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• 137****2960

  
  2018年**新房貸利率是多少？還會下降嗎？一線城市的房價在飆升中穩(wěn)定的同時，房貸都在變化，據(jù)了解，2018年很多買房者都虧大了，因為利率上浮了，這意味著要多交不少利息，那2018年**新房貸利率是多少？還會下降嗎？下面小編帶大家了解一下。
  
  
  
  2018年**新房貸利率是多少？還會下降嗎1
  
  
  
  2018年買房貸款（貸款如何快速審批？）利率是多少
  
  
  
  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  
  
  同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  
  
  第2套房界定以借款（享低息貸款）人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  
  
  這似乎有一定的道理。但我們知道，房貸利率是從今年房地產(chǎn)調(diào)控以后就一直往上走的，所以季節(jié)因素和放貸額度，都不是房貸利率上調(diào)的**主要原因。
  
  
  
  其實**關(guān)鍵的原因是，整個金融環(huán)境的去杠桿。
  
  
  
  7月份，中央召開了五年一次的全國金融工作會議?！胺里L(fēng)險”、“去杠桿”成為了關(guān)鍵詞。
  
  
  
  這相當(dāng)于，給未來幾年中國金融市場冷暖定了調(diào)，金融要服務(wù)實體。去杠桿，本質(zhì)上就是要把金融市場中“錢生錢”的交易斬斷一大片。
  
  
  
  “錢生錢”，專業(yè)的話叫“貨幣乘數(shù)”，功能像一個放大器，能把央行釋放的基礎(chǔ)貨幣數(shù)量成倍放大。經(jīng)濟活力越強，金融監(jiān)管越放松，這個放大器的功能就越強。
  
  
  
  舉個栗子。假如市場中有10億的基礎(chǔ)貨幣，通過“錢生錢”的放大效應(yīng)（10倍貨幣乘數(shù)），市場上就有了100億的貨幣總量，這其中多出來的90億貨幣，就是被“錢生錢”的游戲創(chuàng)造出來的。
  
  
  
  下面“去杠桿”來了。如果把“錢生錢”的游戲砍掉一半，貨幣乘數(shù)從10到5，那市場上的貨幣總量，就從100億降到了50億。
  
  
  
  知道了這其中的原理，我們就能讀懂高層去杠桿的意圖。
  
  
  
  高層堅決要去杠桿，那意味著，高層認為現(xiàn)在市場中的錢是多了，而不是少了。如果錢太多，整個金融市場貨幣滔天，那不決堤才怪。
  
  
  
  以上就是2018年**新房貸利率是多少？還會下降嗎的相關(guān)信息，據(jù)在工商銀行客服人員了解到，2018年買房貸款利率普遍都上漲了20%，據(jù)說后期還會繼續(xù)上浮，對于買房的人要趕緊入手了。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:45:52
• 135****1222

  2018年**新房貸利率是多少？會下降嗎？一線城市的房價在飆升中穩(wěn)定的同時，房貸都在變化，據(jù)了解，2018年很多買房者都虧大了，因為利率上浮了，這意味著要多交不少利息，那2018年**新房貸利率是多少？還會下降嗎？下面小編帶大家了解一下。
  
  
  
  2018年買房貸款利率是多少
  
  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  這似乎有一定的道理。但我們知道，房貸利率是從今年房地產(chǎn)調(diào)控以后就一直往上走的，所以季節(jié)因素和放貸額度，都不是房貸利率上調(diào)的**主要原因。
  
  其實**關(guān)鍵的原因是，整個金融環(huán)境的去杠桿。
  
  7月份，中央召開了五年一次的全國金融工作會議?！胺里L(fēng)險”、“去杠桿”成為了關(guān)鍵詞。
  
  這相當(dāng)于，給未來幾年中國金融市場冷暖定了調(diào)，金融要服務(wù)實體。去杠桿，本質(zhì)上就是要把金融市場中“錢生錢”的交易斬斷一大片。
  
  “錢生錢”，專業(yè)的話叫“貨幣乘數(shù)”，功能像一個放大器，能把央行釋放的基礎(chǔ)貨幣數(shù)量成倍放大。經(jīng)濟活力越強，金融監(jiān)管越放松，這個放大器的功能就越強。
  
  舉個栗子。假如市場中有10億的基礎(chǔ)貨幣，通過“錢生錢”的放大效應(yīng)（10倍貨幣乘數(shù)），市場上就有了100億的貨幣總量，這其中多出來的90億貨幣，就是被“錢生錢”的游戲創(chuàng)造出來的。
  
  下面“去杠桿”來了。如果把“錢生錢”的游戲砍掉一半，貨幣乘數(shù)從10到5，那市場上的貨幣總量，就從100億降到了50億。
  
  知道了這其中的原理，我們就能讀懂高層去杠桿的意圖。
  
  高層堅決要去杠桿，那意味著，高層認為現(xiàn)在市場中的錢是多了，而不是少了。如果錢太多，整個金融市場貨幣滔天，那不決堤才怪。
  
  以上就是2018年**新房貸利率是多少？會下降嗎的相關(guān)信息，據(jù)在工商銀行客服人員了解到，2018年買房貸款利率普遍都上漲了20%，據(jù)說后期還會繼續(xù)上浮。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:45:34
• 155****2192

  如果你可以全款買房，那請直接略過吧。
  
  毫無疑問，房貸利率是影響剛需買房決定的重要因素。
  
  今年的樓市調(diào)控，對政府而言，是勝利的調(diào)控。一二線成功降溫，三四線火爆去庫存。
  
  但這調(diào)控，對剛需而言，卻一點都不“親民”。原來還指望買三四線城市的房子，但一調(diào)控，連三四線也買不起了。
  
  好不容易狠下心買房，但卻發(fā)現(xiàn)，連房貸也交不起了。難道這輩子只有租房的命了？
  
  進入年底，又有多家銀行再次傳出信貸額度緊張的消息，據(jù)說將再次上調(diào)房貸利率。
  
  福州晚報就有報道，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調(diào)整，在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。更有個別銀行的多個網(wǎng)點暫停房貸審批。
  
  目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%，按照傳言的上浮15%計算，首套房貸利率為5.635%，二套房上浮25%至6.125%。
  
  以貸款100萬30年為例，按照每月等額還貸模式計算，若首套房利率提升至基準利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在（基準利率1.1倍）增加153.81元，總支付利息將增加56049.97元。
  
  
  
  房貸利率經(jīng)過一年的瘋漲，從打折優(yōu)惠的3.43%漲到了5.635%，剛需的房貸成本直接漲了64%。
  
  那剛需們就要打個問號了？房貸利率什么時候才能降下來呢？難道真的要望穿秋水嗎？
  
  要回答這個問題，我們首先得搞清楚，銀行為什么紛紛上調(diào)房貸利率！
  
  有的人說是因為年底銀行的放貸額度比較緊張。等到明年額度多的時候，房貸利率就下來了。
  
  這似乎有一定的道理。但我們知道，房貸利率是從今年房地產(chǎn)調(diào)控以后就一直往上走的，所以季節(jié)因素和放貸額度，都不是房貸利率上調(diào)的**主要原因。
  
  其實**關(guān)鍵的原因是，整個金融環(huán)境的去杠桿。
  
  今年7月份，中央召開了五年一次的全國金融工作會議?！胺里L(fēng)險”、“去杠桿”成為了關(guān)鍵詞。
  
  這相當(dāng)于，給未來幾年中國金融市場冷暖定了調(diào)，金融要服務(wù)實體。去杠桿，本質(zhì)上就是要把金融市場中“錢生錢”的交易斬斷一大片。
  
  “錢生錢”，專業(yè)的話叫“貨幣乘數(shù)”，功能像一個放大器，能把央行釋放的基礎(chǔ)貨幣數(shù)量成倍放大。經(jīng)濟活力越強，金融監(jiān)管越放松，這個放大器的功能就越強。
  
  舉個栗子。假如市場中有10億的基礎(chǔ)貨幣，通過“錢生錢”的放大效應(yīng)（10倍貨幣乘數(shù)），市場上就有了100億的貨幣總量，這其中多出來的90億貨幣，就是被“錢生錢”的游戲創(chuàng)造出來的。
  
  下面“去杠桿”來了。如果把“錢生錢”的游戲砍掉一半，貨幣乘數(shù)從10到5，那市場上的貨幣總量，就從100億降到了50億。
  
  知道了這其中的原理，我們就能讀懂高層去杠桿的意圖。
  
  高層堅決要去杠桿，那意味著，高層認為現(xiàn)在市場中的錢是多了，而不是少了。如果錢太多，整個金融市場貨幣滔天，那不決堤才怪。
  
  2015年的股災(zāi)，2016年的樓市瘋牛，都讓高層感到后怕。所以，高層堅決要把金融市場中多出來的錢滅掉一些。
  
  今年以來，我看到銀行、保險、證券是被整頓問責(zé)**多的一年，原來這三家都在玩錢借錢互相套利的游戲，現(xiàn)在被整頓低調(diào)了很多。
  
  去杠桿**直接的結(jié)果就是，金融市場創(chuàng)造貨幣的能力下降了，M2增速下滑。
  
  M2下滑，錢生錢速度慢下來，市場中的錢就緊張了。物以稀為貴，錢少了，利率就提高了。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:45:20

相關(guān)問題

• 問 ??2018年房貸**多少
  答

  1、2018年首套房**比例新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。如果購房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以**25％，保險點的付到30％**穩(wěn)妥。2、首套房計算公式**款＝總房價－客戶貸款額＝合同價格×80％（首次貸款額度較高可達80％）；一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。

  全部4個回答>
• 問 2018年房貸**為多少
  答

  1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件； 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您在辦理時詳詢經(jīng)辦網(wǎng)點人員的。

  全部5個回答>
• 問 ??2016年房貸能降多少利息呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、非限購城市**比例降至20% 今年2月2日，央行發(fā)布通知，規(guī)定在不實施 限購 措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 2、公積金存款利率上調(diào) 就在春節(jié)假期結(jié)束后的第一周，也就是2月17日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部發(fā)布通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率1.5%執(zhí)行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。 3、營業(yè)稅契稅雙降 同樣是2月17日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。此前，契稅已5年多未調(diào)整，而營業(yè)稅不到一年再次調(diào)整。自2016年2月22日起開始實施 2016房地產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策 ，其中涉及到的主要變化有四點：1.首套房144平方米以上房屋契稅由3%降至1.5%；2.二套房契稅由3%降至1%（90平方米以下），由3%降至2%（90平米以上）；3.2年以上房屋交易全部免征營業(yè)稅，不再征收2年以上非普通住宅的營業(yè)稅；4.北上廣深僅適用第1點，其它優(yōu)惠不享有。

  全部3個回答>
• 問 ??2018年房貸**比例是多少
  答

  進入2018年，樓市房價變幻莫測，不少上班族都在打算買房，對于第一次買房的用戶來說，**關(guān)心的問題莫過于首套房**比例了，今天希財君來教大家如何測算，2018年首套房**比例**新政策規(guī)定。一般來說，首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。首套房**比例一、首套房標準：1、購房者年滿18周歲2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房備注：與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二、2018年首套房**比例新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。如果購房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么**低可以**25%，保險點的付到30%**穩(wěn)妥。三、首套房計算公式**款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度**高可達80%)一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。

  全部3個回答>
• 問 2018年房貸少還多少
  答

  　新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠?！　〖偃缫呀?jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率?！　≠彿空咭⒁夂贤惺欠褚?guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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